井口台パークヒルズ壱番館

    物件概要

  • 交通

    新井口駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『新井口駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市西区井口台3丁目33番41号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、間組、他

  • 施工会社

    間組、青木建設、他

  • 設計会社

    三菱地所広島営業所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,074万円

    80.1万円/坪

    ～

    3,264万円

    85.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    3,349円/坪

    ～

    14.2万円

    3,702円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/02/02 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】壱番館は前をさえぎる建物がないので、景色がそれはそれはすばらしいです。 管理がきちんとされているので、いつも清潔でした。
周辺環境

4.0

近くに公園があります。小さな子も沢山いて活気のある町ですが、騒音もなく、閑静な住宅街です、
外観・共用部

5.0

築年数が経っているのに、本当にきれいに手入れがされていてきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バブルの頃に建てられたと思われるので、造りはとてもしっかりしています。前にさえぎる建物がないので日当たりも良かったです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にフジ井口台やクリニックなどもあるるので生活に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まであります。 幼稚園の送迎バスもマンションの前まで来るので困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/10 11:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、治安はとても良い。景色も瀬戸内海を見渡せる絶景。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】井ノ口台駅まで徒歩２５分てすが、マンション前がバス停となっています。バスを利用すれば駅まで１０分程度です。
周辺環境

5.0

街並は美しく、高台になっているので、街全体の眺望が最高です。とても閑静な住宅街です。
外観・共用部

4.0

非常に良く手入れがされています。大規模な修復工事も終わったので、外観はとても綺麗です。 管理人さんが朝から夕方までいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照時間も長く、マンションを遮るものはないので、風通りも最高です。 室内はとても頑丈な造りです。
買い物・食事

3.0

マンションの下に複合施設があります。その中で生活をする殆どが揃います。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小中学学校が徒歩圏内です。複合施設にクリニックも入っているので、安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】広島駅まで電車で１５分、観光地宮島口まで２５分で行ける。バス・路面電車への乗り換えができるターミナル駅。広島市内を走る路面電車の商工センター入口駅と併設されているので、乗り換えもできる。徒歩５分にアルパークと天満屋という商業施設がある。アルパークの１Ｆにはバスセンターがあるため、バスに乗り換えることもできる。
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SALES HISTORY 井口台パークヒルズ壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 4LDK 南 93.74m² 16.12m² 2,280万円 80万円
2024年2月 8階 3LDK 南 67.62m² 8.81m² 1,600万円 78万円
2024年2月 2階 3LDK 南 77.37m² 17.1m² 1,550万円 66万円
2023年6月 4階 3LDK 南 71.91m² 8.81m² 1,680万円 77万円
2022年1月 12階 4LDK 南 129.2m² 不明m² 3,180万円 81万円

RENT HISTORY 井口台パークヒルズ壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 70,000円 3,218円 0円 140,000円 70,000円 0円 6階 71.91m² 3LDK 南
2022年8月 70,000円 3,218円 0円 140,000円 70,000円 0円 6階 71.91m² 3LDK 南
2021年1月 75,000円 3,205円 8,100円 150,000円 75,000円 0円 8階 77.37m² 3LDK 南
2020年7月 75,000円 3,205円 8,100円 150,000円 75,000円 0円 8階 77.37m² 3LDK 南
2020年1月 75,000円 3,205円 8,100円 150,000円 75,000円 0円 8階 77.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 井口台パークヒルズ壱番館の
    90㎡の売買相場     広島市西区の
    90㎡の売買相場     広島市西区井口台の
    90㎡の売買相場

  • 井口台パークヒルズ壱番館の
    90㎡の売買相場     新井口駅の
    90㎡の売買相場

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