井口台パークヒルズ弐番館

    物件概要

  • 交通

    新井口駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『新井口駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市西区井口台3丁目35番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所、間組、他

  • 施工会社

    間組、青木建設、他

  • 設計会社

    三菱地所大阪支店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,772万円

    80.3万円/坪

    ～

    1,882万円

    85.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】・駅をおりてすぐに広電商工センター駅に乗り換えができる ・アルパークまで自動歩行機があり、屋根が着いているので雨の日でも濡れずに通行できる ・アルパークのバスターミナルで乗り換えが可能。レクトやジアウトレット行きのバスも運行している最寄りが新井口だと、仕事帰りにアルパークマルシェ・フレスタなどのスーパーで買い物ができる。家賃相場6-9万程度で交通の便が良いので車がなくても必要最低限の暮らしはできる。
周辺環境

1.0

・アルパーク(商業施設)・ヤマダ電機・エディオン・映画館・クリニックなどが集中している 全て徒歩圏内 アルパークのバスターミナルを利用すればほかの商業施設(レクト・ジアウトレット)へも行ける 駅周辺は綺麗でアルパークまでの自動歩行機も整備が良くされているため使いやすい
買い物・食事

3.0

アルパークのフードコート・ココスなど必要最低限は揃っている
暮らし・子育て

4.0

井口明神小、井口小、井口中、井口高校など学校は充実しており、どれもモデル校レベルで治安が良い。広島市内の学区選びで候補によく入る
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 03:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】バス停はマンションの近くにありアクセスは容易です。
周辺環境

5.0

山の傾斜上で行き止まりなので 1日中交通量が非常少なく静かです 近くには大きな井口台公園、井口台小、中学校もあります
外観・共用部

3.0

パークヒルズは5棟ほど同時期に 建設、開発されているので周辺の景観は統一感のあるものになっています 駐車場は露天がほとんどですが十分な数が存在しています
お部屋の仕様・設備

5.0

遮る建物がないので 陽当りは申し分ありません
買い物・食事

3.0

車で3分ほどの場所にスーパーマーケットや100均、ドラックストアなどが揃っているので日常生活で困ることはありません
暮らし・子育て

4.0

井口台小学校までは徒歩10分 井口台中学校までは徒歩15分程 井口台公園までは5分と 子供には良い環境です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】ここから一本で広島駅に行けるのでわざわざ乗り換えなどをする必要がない広電はとても運賃が安い 小学生未満の子供1人は運賃無料
周辺環境

5.0

アルパークなど大きな商業施設があるから食べ物、飲み物などには困らない治安はとても良いまた電停にほぼずっと駅員がいるから悪い事は出来ない
買い物・食事

5.0

少し行くとマックや焼肉きんぐ、スシローなどがあり飲食店はとても充実している
暮らし・子育て

5.0

ここからならほぼ一本で行けるから子連れなどは乗り換えなどで焦らなくていい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】JR山陽本線沿いなのでアクセスはよくバスと路面電車も通っているのでとても良い。家族世帯メインの住宅地になっており、賃貸も比較的安い。
周辺環境

4.0

近くには大型のショッピング施設があるので買い物には困らない。人通りが多い地域にはなりますが、警察署も近くにあるため治安は良い。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールの中にフードコートや飲食店があるので便利。
暮らし・子育て

4.0

近くには学校も多くあり子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】J Rの他に市電、徒歩５分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。
周辺環境

5.0

大きな商業施設として徒歩５分のところにアルパークがある。比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。
買い物・食事

5.0

商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】・商業施設(アルパーク)直結 ・広島電鉄(通称:広電、市電)の電停もあり乗り換えが楽家賃や土地は高くもなく安くもないが利便性を考えると妥当な価格だと思う
周辺環境

3.0

商業施設(アルパーク)があるので一通りは揃う歓楽街がないので、治安が悪い話は聞かない
買い物・食事

2.0

飲食店の種類は多くないが、一通りのジャンルはある
暮らし・子育て

3.0

都会すぎず、田舎すぎず住みやすい。スーパーは色々ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】電光掲示板が、日本語だけでなく英語でも表示される。コンビニが改札のすぐ近くにある。お店も多く、電車、バス、JRがあるので利便性もいいと思う。
周辺環境

5.0

商業施設が近いので、少し寄って必要なものを買って帰ることができる。改札近くにコンビニがあったり、商業施設も近いので人はいる。
買い物・食事

4.0

近くの商業施設にフードコートもあるのでジャンルのレパートリーが豊富である。
暮らし・子育て

5.0

公園がすぐ近くにいくつかある。近くの商業施設に行けば、ベビー用品もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】廿日は電車が来る頻度が多く毎日の使用にとても便利です。電車も、安全な運転をこころがけてくれて頂いているので安心して乗れます。家から駅が近いのでとてもたすかっています。
周辺環境

5.0

遠出するときにも利用しやすく小学生は半額でとてもたすかる。比較的東京より治安が良くて安心しています。
買い物・食事

3.0

降りてすぐの飲食店などがあるのでちょうどいい。
暮らし・子育て

5.0

学校がすぐ近くにあってとても通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】市電もあり、市中心部へのアクセスは便利ですあらゆる交通手段が選べるので、少し家賃は高いが満足している
周辺環境

5.0

アルパークに繋がっているのでとても便利です警察署が近くにあり、交通違反など毎日のように取り締まりしているので安心
買い物・食事

5.0

上記の通りアルパークが隣接しているので飲食店は充実している
暮らし・子育て

4.0

幼小中高は全て近くにあるので利便性は高い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】市内電車・JR・バスが全て使えて便利が良い。アルパークに近く、便利な割には家賃は安い方だと思う。
周辺環境

4.0

アルパークが近くにあるので、買い物はなんでも揃う。人通りが多く、夜も明るいので、治安は良い方だと思う。
買い物・食事

5.0

カフェや居酒屋やコーヒーショップなどたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園・小児科なども揃っていて、休日はアルパークで遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】駅がシンプルな構造になっているので、分かりやすい
周辺環境

4.0

アルパークでの買い物後に乗ることが出来て良い
買い物・食事

4.0

近くにアルパークがあるのでアルパーク内の食事がいい。
暮らし・子育て

2.0

JRをおりた際に周りに全くと言っていいほど学校がない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】主要駅ではないが、通勤や遊びに出かける時にちょうどいい広島駅からも近く、利便性がとてもよい。家賃も高くない。
周辺環境

5.0

大型商業施設のアルパークに直結しているため、利用客が多い。最近リニューアルして店内もきれい。車に気をつければ治安が悪く感じることはない。
買い物・食事

5.0

おしゃれなケーキ屋やカフェがあり、若い人が楽しめるような飲食店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅のそばに広い公園がある。駅近なのに自然豊かで、秋には紅葉も楽しめる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】JRのほかに広島電鉄の市電の駅も併設している利便性や民度を考えるとコスパはかなりいいと思う
周辺環境

5.0

すぐ近くにアルパークがあり、買い物する際に便利坪単価が上がっていることもあり、民度が高い
買い物・食事

5.0

近くには焼肉屋や回転寿司など、家族で行ける飲食店が多い
暮らし・子育て

5.0

近くには保育園、小中高が揃っており、子育て世代には便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】10分置きくらいに電車が来るので乗り遅れてもそんなに待たなくていい。近くにアルパークがあるので買い物も楽で住みやすい。
周辺環境

5.0

電停の目の前にアルパークがあるので便利。駅員さんがよく立ってくれているので治安悪いと思ったことがない。
買い物・食事

5.0

駅の目の前にココスやアルパークがあるので飲食店が豊富。
暮らし・子育て

5.0

近くにアルパークや大きめの公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】市電もすぐ側にあるから便利です！！！！！相場って感じで住みやすいのかなと思います
周辺環境

5.0

アルパークが近くにあるので便利です！！！暴走族はいないです！！！！！！！！！！！
買い物・食事

5.0

近くにアルパークやココス、寿司、マックなどがある。
暮らし・子育て

3.0

公園が近くにあります！！！！！！！！！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井口駅に対する口コミ】JR、広電、市内行きのバスがあり、比較的本数も多いので、便利です。また、数分歩きアルパークまで行くとLECTやアウトレット広島行きのバスが出ています。近所でなんでも揃い、広島市中心部や宮島方面へのアクセスも良い。また地価は高めだが、広島市中心部に比べるとまだ手は届く範囲なので、コスパはいい。
周辺環境

5.0

近くに商業施設(アルパーク)があり、食料品、衣服、雑貨、本、映画館、なんでもあり、便利です。また、ファミリーレストラン等の飲食店もあります。眼科、歯科等の病院も近くにあります。商業施設があるため、夜でも比較的人通りがあります。
買い物・食事

5.0

アルパーク内の飲食店と近くにファミリーレストラン等があるため、充実しています。
暮らし・子育て

4.0

駅付近に保育園があります。また、一駅離れた距離に小、中、高等学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】JR在来線と路面電車の駅が一体になっていて、その時の状況に合わせて使い分けられるので便利です。 駅の前には、広島駅方面に行くバスのバス停もあります。駅前の歩道はとても狭いです。その歩道にバス停があります。バスを待つのは混んでないときは問題ないです。 路面電車の電停はやや暗いですが、屋根があるので、雨の時は良いと思います。 路面電車の電停には、電光掲示板があり、次の路面電車があと何分で来るか表示されています。駅の周辺は、比較的新しい家が多いです。アルパーク方面は平地です。
周辺環境

5.0

駅から徒歩3分でアルパークに行けます。駅とアルパークが遊歩道で繋がっていて、行き来しやすいです。幅のある遊歩道です。アルパークがあり、路面電車とJR、バスに乗れるので、利用する人は多いです。
買い物・食事

5.0

飲食店はチェーン店が駅から道路を挟んで向かい側に数店並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

広場のある公園が遊歩道を降りたところにあります。特別な公園ではなく普通の公園です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】電車が来る本数が多く、JRとすぐに乗り換えができるので、とても便利だと思います。JR、市電があるので、利便性はとてもいい所だと思います。
周辺環境

5.0

近くに大型ショッピングモールがあるので、仕事帰りに寄って帰れるのがとても便利です。昼と夜もそんなに変わりはありません。治安は比較的いい所だと思います。
買い物・食事

5.0

近くに大型ショッピングモールがあるので、飲食店はとても充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにあるので子供と遊ぶのにとてもいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井口駅に対する口コミ】広電電停がある・小さいがキヨスクがある・連絡通路でアルパーク(ショッピングセンター)に行ける駅前は利便性がよく、スーパーもあり、便利である
周辺環境

5.0

連絡通路でショッピングモールまで濡れずに行ける・映画館がある・病院も多い 駅周辺は連絡通路も含め、管理が行き届いている・学生が多く利用する駅・会社やショッピングモールがあるので、夜も道が明るい・歓楽街はなし
買い物・食事

4.0

駅前にファミレスがある・アルパークまで行けば飲食店カフェがある
暮らし・子育て

4.0

保育園がいくつかある・習い事教室もある・病院も多い・小学校も近い・公園が広い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井口駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型ショッピングモール、デパート、コンビニエンスストア(セブンイレブン・ローソン)、ドラッグストア、スーパー、各種都市銀行があり、広島市西区では一番生活に便利な地域です。 JR以外にも、広島市内に直結する広島電鉄の駅があり、交通面でも非常に便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 井口台パークヒルズ弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南 71.53m² 8.76m² 1,300万円 60万円
2023年11月 3階 3LDK 南 71.53m² 8.76m² 1,600万円 74万円
2023年9月 3階 3LDK 南 71.53m² 8.76m² 1,680万円 78万円
2023年8月 3階 3LDK 南 71.53m² 8.76m² 1,800万円 83万円
2023年6月 3階 3LDK 南 71.53m² 8.76m² 1,880万円 87万円

RENT HISTORY 井口台パークヒルズ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 90,000円 3,850円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 77.27m² 3LDK 南
2020年8月 90,000円 3,850円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 77.27m² 3LDK 南
2020年1月 90,000円 3,850円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 77.27m² 3LDK 南
2019年7月 90,000円 3,850円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 77.27m² 3LDK 南
2019年1月 90,000円 3,850円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 77.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 井口台パークヒルズ弐番館の
    80㎡の売買相場     広島市西区の
    80㎡の売買相場     広島市西区井口台の
    80㎡の売買相場

  • 井口台パークヒルズ弐番館の
    80㎡の売買相場     新井口駅の
    80㎡の売買相場

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