ファミールハイツ城東Ｂ棟

    物件概要

  • 交通

    鴫野駅より徒歩で11分
    放出駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目2番51号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    240戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,612万円

    129.0万円/坪

    ～

    2,774万円

    136.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/14 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴫野駅に対する口コミ】最寄駅の嵯峨野駅まで徒歩10分程、駅周辺には、スーパーや薬局、飲食店も多数あります。 地下鉄蒲生四丁目駅までは、徒歩15分弱。こちらも駅周辺は賑やかです。 どちらの駅も、距離がありますが、自転車ではすぐで、キタやミナミ、神戸方面に行くのにも便利な駅です。 コンビニまでは徒歩1分。ニトリまで徒歩5分。
周辺環境

4.0

近隣には大型マンションがいくつかあり、また新築建売の住宅も多くありまた売り出し中のため、子供が多いと感じる。小学校と保育園がマンションのすぐ近くにあります。 マンション内の公園もいつも清掃されており小さい子を遊ばせるのに重宝します。 マンションの前は川とグラウンドのため見晴らしは良く、生駒山が綺麗に見えます。
外観・共用部

3.0

エレベーターは2基あるので混むことは滅多にありません。 清掃は行き届いているかと思います。 ペット飼育は可能ですが、上下左右の住人の許可が必要。
お部屋の仕様・設備

4.0

これから購入される場合は、リフォーム済みか、また購入後にリフォームが必要かと思います。物件価格がそんなに高くないので、好きなように出来るのは良いと思います。
買い物・食事

2.0

ニトリとコンビニが近いのはとても良いです！
暮らし・子育て

4.0

小学校と保育園は近いです。 城東区はほぼ待機児童いないようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーレストランや、コンビニ、小さいですがスーパーなど充実しています。駅自体も大きく、トイレなども綺麗です。また、快速もとまるので、使いやすいですね。新大阪までは一本で行けますし便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しています。梅田までは電車で１５分あれば行けます。駅前すぐには交番、銀行、商店街があり、夜遅くなっても駅付近は明るいです。駅から少し離れると住宅街なので、そちらは夜道は暗いですが、飲食店もたくさんあり便利です。
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SALES HISTORY ファミールハイツ城東Ｂ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南東 63.68m² 8.64m² 2,680万円 139万円
2024年9月 4階 3LDK 南東 65.08m² 8.64m² 2,798万円 142万円
2024年8月 13階 3LDK 南西 63m² 8.64m² 2,850万円 150万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 65.08m² 8.64m² 2,380万円 121万円
2024年6月 10階 3LDK 南東 65.08m² 8.64m² 2,390万円 121万円

RENT HISTORY ファミールハイツ城東Ｂ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 98,000円 4,978円 10,000円 98,000円 196,000円 0円 15階 65.08m² 3LDK 南西
2017年12月 100,000円 5,080円 15,000円 100,000円 200,000円 0円 11階 65.08m² 3LDK 南東
2017年6月 100,000円 5,080円 15,000円 100,000円 200,000円 0円 11階 65.08m² 3LDK 南東
2016年11月 100,000円 5,080円 0円 100,000円 200,000円 0円 11階 65.08m² 3LDK 南東
2015年8月 82,000円 4,165円 8,500円 90,000円 180,000円 0円 6階 65.08m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールハイツ城東Ｂ棟の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区放出西の
    70㎡の売買相場

  • ファミールハイツ城東Ｂ棟の
    70㎡の売買相場     鴫野駅の
    70㎡の売買相場     放出駅の
    70㎡の売買相場

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