サンラフレ出来島

    物件概要

  • 交通

    出来島駅より徒歩で6分
    福駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『出来島駅』　阪神なんば線　
    『福駅』　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 施工会社

    田中建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,483万円

    100.2万円/坪

    ～

    2,637万円

    106.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    4,705円/坪

    ～

    12.8万円

    5,200円/坪

  • 推定表面利回り

    5.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/19 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【出来島駅に対する口コミ】阪神なんば線出来島が最寄駅だが、徒歩10分以内でアクセスが出来る。 駅周辺であればスーパー（Life、業務スーパー）や飲食店（お好み焼き、ラーメン屋、飲み屋）は多少存在する。 最寄駅が大阪梅田、神戸、なんばから奈良にアクセスし易く出掛けるのにスムーズ。
周辺環境

無評価

敷地が広く緑も多いので、昼夜の散歩が気持ちいい。 国道４３号線沿いの為、車でのアクセスはし易い。
外観・共用部

無評価

敷地が広く、緑も多いので暖かい日の散歩などには適している。また敷地内は街灯も沢山設置されている。 玄関の錠は２つ設置されている。 清掃は平日と土曜のほぼ毎日行われている為、綺麗に見える。 駐車場も十分完備されていると思う。
お部屋の仕様・設備

無評価

URの為、コンクリートの壁が一般的なマンションより分厚いので隣の音は殆ど聞こえない。 また、機密性が高い為、隙間風がない。 柱を極力部屋内に設置しない構造になっている。 私の住居だけかもしれないが玄関、トイレ、お風呂に手すりが付いている。 バリアフリーで部屋を行き来できる。
買い物・食事

無評価

１０分以内で行ける最寄駅にスーパー（Life、業務スーパー）がある。 最寄駅周辺にコンビニ（ローソン、ファミマ）が３店もある。また国道４３号線沿いにもセブンイレブンが２店ある。
暮らし・子育て

無評価

小学校が国道４３号線を挟んだ向かい側でファミリー向けに良い。 大きな病院も国道４３号線沿いにある。 隣の福駅に千船病院と言う緊急病院が移設された。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/13 09:48
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

2年前に引っ越して来ましたが、自治会の勧誘はありませんでした(地域活動及び自治会あり)。工場は近所にありますが、騒音や煙は無くニオイも時折する程度です。昼間はリーマン勤めの家庭が多いのか静かです。駅前を歩いていると、外国の方(挨拶してくださる)や年配の方が多い印象を受けます。ただ、団地内には子持ち家庭も多くいて、団地内公園で走り回って遊んでいます。最寄り駅前に、ライフ·業務スーパー·ダイソー·ファミマ·ローソン·パチンコ屋があります(以外は無し)。数分行けばセブン-イレブンが、ユニクロは隣駅前にあります。団地内に移動図書館が来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 20:33
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

清掃が行き届いている。夜は静か、子育てには良い環境かも。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 22:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

時間に関係なくゴミを捨てることが出来たのがかなり楽でした。また毎日ゴミ捨て場の清掃もされているのでキレイに保たれていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/29 00:23
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

近くに国道が走っており、車があれば大阪方面、神戸方面に行けて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/05 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出来島駅に対する口コミ】阪神電車で急行等は止まりませんが、大阪神戸方面出やすいと感じましたよ。
周辺環境

3.0

南側は工業地帯ですので仕事される方は便利では？
外観・共用部

3.0

URの物件は非常に手入れが行き届いていますので安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側の眺望がよかったのでその点は満足でした。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーがあり、満足なものでした。
暮らし・子育て

3.0

近隣にそれなりに学校等ありますので大丈夫かと思われます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/03 04:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

それなりに綺麗なマンションでした。外観内装共にです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/08 07:28
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

南向きは非常に日当たりがよくおすすめです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/31 21:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

建物の横に公園がいくつかあるのが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/30 20:17
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

間取りが良くて使い勝手が良かったし、様々な間取りがあった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【出来島駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーであるイズミヤや総合病院である千船病院があります。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの大手３つのコンビニも駅周辺にあるため、生活がしやすいです。大阪難波までのアクセスが15分、梅田へのアクセスが20分と交通の便も非常にいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出来島駅に対する口コミ】居住する棟にもよるが、おおむね駅から徒歩6分程度というアクセスの良さが魅力。ターミナルの大阪駅まで電車で乗り換えなしの15分で到着します。
周辺環境

3.0

マンションの目の前を国道43号線が走っているにもかかわらず、防音効果のおかげもあり、騒音を感じることはあまりありません。空気もクリーンです。
外観・共用部

5.0

つい最近、各戸のインターホンに監視カメラが設置されたので防犯的にも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は白を基調とした壁で、また、天井も低くないので（身長180cmの人でも窮屈に感じないです）、間取りが狭くても部屋全体が広く、明るく見える様に工夫されています。
買い物・食事

5.0

駅まで約6分歩けば、コンビニ（ファミリーマート）、スーパー二軒（ライフ・業務スーパー）があり、飲食店を始め小店もいくつかあり、不自由を感じることはありません。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩3～5分の場所に出来島小学校があり、通学に便利です。国道43号線に面しているので窓を開けられない分、冷暖房完備で快適に過ごせるようです。また、約1kmの場所に救急指定の総合病院（千船病院）があるのも良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出来島駅に対する口コミ】交通の便は良く、電車も結構座れます。梅田や難波、兵庫や奈良方面にも出やすいので助かります。
周辺環境

3.0

商業施設があまり無くて物足りなく感じる時もありますが、個人的にはゴミゴミしてなくて、家に帰るとホッとします。
外観・共用部

4.0

全面的に外壁塗り替え工事をしたので外観は綺麗になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装綺麗で住みやすいです。棟によってもお風呂場やコンロなど設備が少しずつ違うみたいなので、気になる部屋は複数見学した方がいいです。
買い物・食事

2.0

隣に業務用品などを売っているお店があり、日用品などもあって早朝から開いている。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園もちょこちょこありますが、子供達はもっぱら団地の中の遊び場で遊んでいるようです。
購入検討者さん2019/01/20 18:15
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

広々としていて雰囲気がいい。静かにくらせそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/10 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【出来島駅に対する口コミ】地下道があるので、阪神出来島駅まで信号にかからない
周辺環境

2.0

自然が多いので、散歩するには良い。川沿い、公園が多い
外観・共用部

3.0

掃除のおばちゃんの愛想も良く、掃除が綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

値段の割に充実している、綺麗。部屋によってはモニター付きインタホーンがあり、良かった。
買い物・食事

2.0

ブルーピーターという何でも屋が朝はやくから空いていて便利。コンビニも多い
暮らし・子育て

4.0

近くに保育所があり、総合病院が近く、一駅・タクシーで行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出来島駅に対する口コミ】近年再開発が進み、ユニクロ、専門店を含むスーパーイズミヤ、スギ薬局など大型商業施設が続々と設立され、また、2017年７月には総合病院が移転されることから利便性は抜群です。ターミナルの難波までは乗り換えなしで15分弱で行けるので、交通アクセスも申し分ありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンラフレ出来島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 4LDK 南 84m² 14.99m² 2,380万円 94万円
2023年8月 7階 4LDK 南 84.95m² 14.99m² 2,380万円 93万円
2023年8月 3階 3LDK 南 74.1m² 12.95m² 2,148万円 96万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 74.1m² 12.95m² 2,198万円 98万円
2023年6月 7階 4LDK 南 84m² 14.99m² 2,480万円 98万円

RENT HISTORY サンラフレ出来島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 66,800円 4,907円 4,500円 133,600円 0円 0円 3階 45m² 2DK
2024年9月 73,000円 5,028円 4,500円 146,000円 0円 0円 8階 48m² 2DK 南
2024年9月 77,300円 4,646円 4,500円 154,600円 0円 0円 1階 55m² 2DK
2024年8月 76,000円 4,568円 4,500円 152,000円 0円 0円 4階 55m² 2DK
2024年8月 70,800円 5,201円 4,500円 141,600円 0円 0円 7階 45m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンラフレ出来島の
    80㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市西淀川区出来島の
    80㎡の売買相場

  • サンラフレ出来島の
    80㎡の売買相場     出来島駅の
    80㎡の売買相場     福駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市西淀川区の物件一覧

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