サンハイツ南流山

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市南流山1丁目7番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    殖産土地相互

  • 施工会社

    殖産土地相互、大林組

  • 設計会社

    殖産住宅相互

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,061万円

    163.3万円/坪

    ～

    3,251万円

    173.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,823円/坪

    ～

    12.0万円

    6,436円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/15 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅前の超好立地住宅です。 急いで家を出たらホームまで5分とかからずつきます。 近年つくばエクスプレスの駅もできたのでますます便利になりました。
周辺環境

4.0

あまり大きくは無いのですが、ロータリーの端にあるマンションですので駅前利便性の恩恵を丸々受けることができます。
外観・共用部

5.0

少し古い建物ですが外観はしっかりしています。 エントランス内ではなく外にポストがあるので用の無い人は入ってこないのが良いですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数はとても多いですが、全体的には小ぶりの部屋が多いです。 使い勝手はよくできています。押入れの数もそこそこあります。強いて言えばバルコニー側の洋室には全くないのでそちらにも収納が欲しかった…というくらいでしょうか。
買い物・食事

5.0

駅前と言う事もあり買い物はとても便利です。スーパーは数店舗の中から選べるくらいの環境です。駅反対側には図書館などの公共施設もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅が近い為、通学には非常に便利です。駅近くにある図書館も綺麗で学習するのにはとてもよいでしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/16 23:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩1分で周辺にはスーパーやコンビニ、ファミレスがあり日常生活に便利。治安も良く安心して住めます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/14 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の駅と武蔵野線の駅があるため便利。都内に出るのに便利なのにも関わらず、家賃は安い。
周辺環境

5.0

駅から徒歩20分くらいのところにイトーヨーカドーがある。駅のすぐ側に交番があり治安は守られている。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩10分も行けば飲食店が沢山ある道路に出れる。
暮らし・子育て

2.0

駅からバスが出ているため学校に行くのが便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】快速、通勤快速、区間快速全てとまります。武蔵野線が乗り入れており、ディズニーがある舞浜駅までは乗り換えなし、幕張メッセがある海浜幕張駅までは一回乗り換えと、ライブやテーマパークがお好きな方は大変便利と思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/27 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅から近く、駅の改札からマンションの入口までにコンビニが２件、駅の向こう側すぐに１件と非常に便利です。
周辺環境

5.0

すぐ裏にスーパーがありますし、駅の向こう側にも一件。 車で１０分弱の所にも２件ありますので買いたい物によって使い分けることができました。
外観・共用部

4.0

築年数も経っていますのでそれなりという感じです。 毎日共用部を掃除してくれる方がいるので「汚い」という感じはしませんでした。
お部屋の仕様・設備

1.0

こちらに関してはデメリットの方が多いです。 家族構成、所持品によっては使い勝手は良いと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーもファミレスもコンビニもあるいて２～３分の所にあります。 やはり駅前ですから便利でした。
暮らし・子育て

5.0

大きめの公園が近くにありますし、マンションの住民の方も顔を合わせれば挨拶をしてくださいました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで、都内、秋葉原まで３０分程度でアクセスできます。駅周辺は、夜中でも人通りが多いので、安心して自宅まで帰れます。休日家族でのお買い物で都内に行くときに、毎回利用させてもらっています。休日は混雑しておらず、とても快適に乗れます。
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SALES HISTORY サンハイツ南流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.46m² 6.3m² 2,999万円 159万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.6m² 6.3m² 2,999万円 158万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.64m² 6.3m² 2,999万円 158万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 62.46m² 6.3m² 3,099万円 164万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 62.6m² 6.3m² 3,099万円 164万円

RENT HISTORY サンハイツ南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 90,000円 5,684円 0円 90,000円 0円 0円 10階 52.34m² 2LDK 南西
2024年4月 120,000円 5,662円 0円 240,000円 120,000円 0円 11階 70.06m² 3LDK 南
2024年1月 120,000円 6,530円 0円 120,000円 120,000円 0円 10階 60.75m² 2LDK 東
2023年10月 88,000円 5,558円 5,000円 88,000円 0円 0円 3階 52.34m² 3DK 東
2023年8月 90,000円 5,684円 5,000円 0円 0円 0円 4階 52.34m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ南流山の
    60㎡の売買相場     流山市の
    60㎡の売買相場     流山市南流山の
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  • サンハイツ南流山の
    60㎡の売買相場     南流山駅の
    60㎡の売買相場

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