アーブルヴェール西神中央

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    村上工務店、今津建設、他

  • 施工会社

    村上工務店、今津建設、岡工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,694万円

    104.8万円/坪

    ～

    2,860万円

    111.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    4,469円/坪

    ～

    12.6万円

    4,939円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】大都市郊外のターミナル駅、電車の始発駅でいつも座れる。都心部までちょうど30分。駅周辺にはデパート（そごう）、集合商業施設（プレンティ）、スーパー３店（ダイエーなど）もあり日常の買い物には困らない。駅から当該マンションまでは、駅ビル２階から歩道橋をわたり信号なしで歩道を歩いて３分。夜道でも明るい。
周辺環境

5.0

街全体が閑静な住宅街で街並みがきれいで静か。駅周辺に商店街が集中しているが、市の計画どおりに商店が形成されており、狭苦しさはまったくない。街の外側には軽工業（お菓子やプラスチックなど）や医療研究所などが多くあり、駅隣にはホテルもあり勤務地としてもにぎわっている。公共施設も充実しており、区役所、総合市民病院、郵便局本局、警察署本署が駅周辺に点在。街の外側は川と畑があり貸農園を利用する人が多い。道路は郊外の特徴どおり幹線は車道と歩道に完全分離。電車は地下鉄なので踏切はなくめったに道路渋滞はおきない。
外観・共用部

4.0

外観はきれいで、エントランス部にフロント管理人が土、日を含めて常駐しているので入りやすい。清掃は毎日、監視カメラあり、オートロックあり、トランクルームあり。エレベーターは各棟１台ずつ（１棟２５世帯から５０世帯）。駐車場は地下と地上に全世帯分あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

全住居が100㎡以上、南向き、天井高さ2800ｍｍで普通より高い。ベランダや共用ろうかの幅も普通より大きく気持ちがよい。床暖房はオプションで可能。
買い物・食事

5.0

都心部に出かけなくとも、99％はこの街で用が足りる。至極便利。図書館、公演ホール、スイミングスクールなどほぼそろっている。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小中学校、公立と私立の高校がある。いずれも徒歩圏内にあり、学力関係の評判はよい方。市の都市計画地域なので、街のあちこちに公園があり、やすらぎの場が多い。駅近の市民病院が緊急病院でもあり、また各住宅街に個人病院が点在している。街全体のお祭り、各町内会のお祭りも盛ん。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 05:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
周辺環境

5.0

駅と直結したショッピングモール｢駅ソレア｣があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
暮らし・子育て

5.0

小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーブルヴェール西神中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 南 83.83m² 24.01m² 2,800万円 110万円
2022年11月 1階 2LDK 南 83.83m² 14.9m² 2,480万円 98万円
2022年5月 5階 3LDK 南東 89.44m² 25.32m² 3,080万円 114万円
2017年7月 3階 3LDK 89.58m² 16.37m² 2,390万円 88万円
2017年6月 3階 3LDK 89.58m² 16.37m² 2,530万円 93万円

RENT HISTORY アーブルヴェール西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 132,000円 4,086円 20,000円 0円 300,000円 0円 10階 106.8m² 4SLDK 南
2023年8月 132,000円 4,089円 20,000円 0円 300,000円 0円 10階 106.72m² 4LDK 南
2023年3月 132,000円 4,089円 20,000円 0円 300,000円 0円 10階 106.72m² 4LDK 南
2023年2月 160,000円 5,571円 0円 160,000円 320,000円 0円 1階 94.95m² 3LDK 南
2021年10月 132,000円 4,089円 20,000円 0円 300,000円 0円 10階 106.72m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーブルヴェール西神中央の
    90㎡の売買相場     神戸市西区の
    90㎡の売買相場     神戸市西区竹の台の
    90㎡の売買相場

  • アーブルヴェール西神中央の
    90㎡の売買相場     西神中央駅の
    90㎡の売買相場

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