ラフォルテ西神中央

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    582戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    神戸市住宅供給公社

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,304万円

    116.3万円/坪

    ～

    3,508万円

    123.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    5,197円/坪

    ～

    16.3万円

    5,745円/坪

  • 推定表面利回り

    5.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】最寄りの西神中央駅周辺にはそごうやプレンティというショッピングモールがある。 西神医療センターという大病院がある。 始発駅で朝は座って通勤できる。
周辺環境

5.0

竹の台公園など緑が多い。 駅には歩いて行ける距離。
外観・共用部

5.0

34階建で西神のランドマーク的存在。 高層階は眺望が素晴らしい。 セキュリティも万全。
お部屋の仕様・設備

4.0

神戸市の分譲で信頼性は高い。 マンション騒音もしない。 手入れもいい。 バリアフリーも整っている。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールの西神中央駅に歩いて行ける。 最近新しいスーパーもマンションの隣に開店した。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校はすぐ近くにある。 西神中央駅に歩いて行けるので 不足する施設はない。 西警察署も目の前。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅の再開発が進み、特に子育て世代に便利になって来た。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/15 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅スーパーも飲食店も充実している。普段の生活には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の始発・終着となる駅であり、駅前にはバスターミナルもあり、神戸市西区の中心地として、交通の結節点となっています。 駅周辺には、ショッピングセンター、スーパーマーケット、飲食店等が集積しており、通勤帰りの買物にも、とても便利です。 ニュータウンとして、つくられた駅、街であり、整然と整備されています。
購入検討者さん2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅ですので、座れる事が多いです。
周辺環境

3.0

もともと自然に恵まれた地域のうえ、街路樹が植えられて、癒されます。
外観・共用部

4.0

大規模な修繕のおかげで、新築のような美しさです。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音効果が素晴らしくて、隣りの物音が聞こえません。
買い物・食事

4.0

近くの大きな駅には、有名なショッピングセンターがいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

教育レベルが高い地域ですし、少し歩けば総合病院があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/28 12:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション前に万代ができ、食料品の買い物がとても便利になった。
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SALES HISTORY ラフォルテ西神中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 28階 4LDK 東 91.79m² 17m² 2,880万円 104万円
2024年5月 24階 2LDK 南 68.87m² 34m² 2,480万円 119万円
2023年12月 7階 2LDK 東 82.01m² 12m² 2,980万円 120万円
2023年12月 5階 3SLDK 北西 93.4m² 31m² 3,080万円 109万円
2023年11月 5階 3SLDK 北西 93.4m² 31m² 3,180万円 113万円

RENT HISTORY ラフォルテ西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 110,000円 4,543円 0円 0円 300,000円 0円 9階 80.05m² 3LDK
2022年5月 150,000円 5,788円 0円 150,000円 300,000円 0円 10階 85.67m² 3LDK 東
2017年7月 110,000円 4,358円 0円 0円 300,000円 0円 9階 83.44m² 3LDK 南
2017年4月 110,000円 4,543円 0円 0円 300,000円 0円 9階 80.05m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフォルテ西神中央の
    100㎡の売買相場     神戸市西区の
    100㎡の売買相場     神戸市西区竹の台の
    100㎡の売買相場

  • ラフォルテ西神中央の
    100㎡の売買相場     西神中央駅の
    100㎡の売買相場

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