シャルム玉造

    物件概要

  • 交通

    森ノ宮駅より徒歩で5分
    玉造駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    岩谷産業

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    ディーエスエス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,418万円

    133.3万円/坪

    ～

    2,568万円

    141.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    5,607円/坪

    ～

    11.2万円

    6,198円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/21 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線の玉造駅と森ノ宮駅、地下鉄鶴見緑地線の玉造駅と森ノ宮駅、中央線の森ノ宮駅があり、交通の便は最高です。帰り道も明るいところを通って帰れるので、夜道がさびしいとか思ったことがありません。
周辺環境

5.0

大阪城公園が近く、自然の中散歩するのが心地よいです。街なのに奥まった場所にあるので、車の音などが少なく、静かです。
外観・共用部

3.0

こまめに修繕・管理されているので、外壁や廊下などの外観がきれいです。入り口の緑のアーチもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

全面リフォーム済みの物件だったので、最新の設備ときれいな内装で快適に暮しています。日当たりもよく、洗濯物もよく乾き、植物を育てるにも適しています。また柱も太く、安定感があります。段差も少なく、高齢者にもやさしい設計でした。
買い物・食事

5.0

スーパーなら玉出とライフが近く、安く買い物ができます。大きなホームセンターも近くにあり、ちょっと歩けば業務スーパーなどもあります。キューズモールに行けばエディオンがあるので家電にも困りません。また、キューズモール内に食堂があります。
暮らし・子育て

3.0

北中道小学校、中道小学校が近くにあります。病院は中本病院が近く、院内はきれいで清潔感があります。歯科も複数あります。ちょっと歩けば、区役所もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】駅を降りたらコンビニもあり、食べ物屋さんもすぐあるので駅的にはまず便利です 何より環状線のひとつなので大阪駅にも行きやすく、どこへ行くにも便利な駅です そして魅力が音楽 一駅ずつの到着時の音楽が違ってそれを聴くかもいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】地下鉄とJR環状線がありアクセスが便利 大阪城公園が近くランナーや散歩される方が沢山います。 周辺には食事処や飲み屋が多数あります。 数年前にキューズモールや大型ホームセンターが出来買い物も便利です。 駅自体も数年前にリフレッシュしており古さはなくなったとおもいます。 駅からちょっと中に入ると静かな住宅地もあります。
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SALES HISTORY シャルム玉造の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 西 61.6m² 10.2m² 2,580万円 138万円
2023年11月 4階 2LDK 西 61.6m² 7.55m² 1,980万円 106万円
2023年11月 2階 3LDK 西 61.6m² 10.2m² 2,580万円 138万円
2023年9月 2階 3LDK 西 61.6m² 10.2m² 2,890万円 155万円
2023年9月 4階 2LDK 西 61.6m² 7.55m² 2,180万円 117万円

RENT HISTORY シャルム玉造の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 83,000円 5,752円 7,000円 0円 166,000円 0円 5階 47.7m² 1LDK 南
2016年4月 72,000円 4,990円 8,000円 0円 200,000円 0円 5階 47.7m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルム玉造の
    50㎡の売買相場     大阪市東成区の
    50㎡の売買相場     大阪市東成区中道の
    50㎡の売買相場

  • シャルム玉造の
    50㎡の売買相場     森ノ宮駅の
    50㎡の売買相場     玉造駅の
    50㎡の売買相場

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