辻堂団地

    物件概要

  • 交通

    辻堂駅よりバスで6分

  • 沿線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1964年11月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,626万円

    112.0万円/坪

    ～

    1,726万円

    119.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    5,810円/坪

    ～

    9.3万円

    6,421円/坪

  • 推定表面利回り

    6.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/27 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辻堂駅に対する口コミ】昔は何もない辻堂駅だったが湘南モールが出来てからおしゃれになった。
周辺環境

4.0

バスに乗ってしまえば、治安は良い。徒歩で海に行けるのが問い。
外観・共用部

3.0

あまり怪しい人がいないので、知らない人がいると目立つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋よりも湘南という空気の中で気持ちよく過ごせる。気候が夏涼しく冬暖かいので、設備はなくてもよい。
買い物・食事

3.0

コメダ珈琲ができて、飲食店なども近所にいくつかあり、安売りのスーパーOKがあるため便利。
暮らし・子育て

5.0

県立海浜公園があり充実。交通公園では自転車のコースがあり、初めての自転車に挑戦できるし、交通ルールが学べる。スカイサイクルなど一部は有料だが、基本無料で楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/22 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】駅前にはテラスモールがありとても賑わっています。
周辺環境

5.0

なぎさモール、海浜公園、ファミレスなど周辺環境が抜群に良いです。また、駅までのアクセスもバスやタクシーなど充実しています。
外観・共用部

3.0

植栽の手入れや清掃、修繕工事などとても充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションされており、非常にきれいです。
買い物・食事

5.0

周辺にはなぎさモール、カフェ、レストランなどファミリーが生活するのに大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

周辺環境が充実しているので子育てには最高の周辺環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/17 07:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、八百屋があり徒歩で、買い物に行け便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅周辺がが近年とても充実しているのでおすすめです。
周辺環境

3.0

近くにすスーパーが複数あるので買い物には困らない。
外観・共用部

5.0

公園と海が近くてとても良い気分で過ごせます。
お部屋の仕様・設備

3.0

シンプルだけど生活に困ることはないです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーや食べ物屋さんが複数あるので困りません。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院が近くにあり子育てには良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辻堂駅に対する口コミ】駅前すぐに巨大モールのテラスモール湘南があり、駅からそのまま階段など無しで直結でモールに入っていけます モール付近にもさまざまな買い物ポイントがあり、生活の充実度は非常に高いです 湘南海岸までも比較的近いのも良いです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/07 14:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

環境がものすごくいい。小中高、幼．保も充実。管理事務所の対応も良い。
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SALES HISTORY 辻堂団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 5階 3DK 南 48.87m² 5.65m² 980万円 66万円
2024年5月 1階 2LDK 南 48.87m² 4.05m² 2,000万円 135万円
2024年4月 2階 2LDK 南 48.87m² 不明m² 2,180万円 147万円
2024年4月 5階 2LDK 南 48.87m² 不明m² 1,380万円 93万円
2024年3月 1階 2LDK 南 48.87m² 5.65m² 1,580万円 107万円

RENT HISTORY 辻堂団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 68,000円 4,600円 2,000円 136,000円 0円 0円 5階 48.87m² 2LDK 南
2024年6月 100,000円 6,764円 10,000円 150,000円 0円 0円 3階 48.87m² 2LDK 南
2024年4月 70,000円 4,735円 0円 140,000円 70,000円 0円 2階 48.87m² 2LDK 南
2024年4月 110,000円 7,441円 0円 165,000円 0円 0円 3階 48.87m² 2LDK 南
2021年4月 80,000円 3,593円 2,000円 160,000円 80,000円 0円 2階 73.6m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 辻堂団地の
    50㎡の売買相場     藤沢市の
    50㎡の売買相場     藤沢市辻堂西海岸の
    50㎡の売買相場

  • 辻堂団地の
    50㎡の売買相場     辻堂駅の
    50㎡の売買相場

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