ファミール三田駅前町

    物件概要

  • 交通

    三田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地

    兵庫県三田市駅前町13番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    熊谷組、的場建設

  • 設計会社

    赤松菅野建築設計事務

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/25 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】最寄りのJR三田駅と神戸電鉄三田駅は隣接しています。JR三田駅は主要な電車は全て止まり、神戸線と東西線に接続しているため、大阪駅や北新地、京橋まで直通で通えます。隣のJR新三田駅始発の電車が多いため、電車を選べば朝でも座って通勤できます。隣接する神鉄を使えば、神戸の三宮方面へも通勤できます。
周辺環境

4.0

周辺に商業施設、病院、学校等一通り揃っており、生活に不便な事はありません。マンション自体に駐車場はありますが、周辺にも駐車場は豊富にあるため、自動車を複数台持っていても問題ないかと思います。また、マンションのすぐ隣が小児科というところも、小さなお子様がおられるご家庭にはプラスかと思います。
外観・共用部

4.0

外観、エントランス等は年式なりの古さは感じられますが、きちんと修繕管理されており、全く問題ありません。防犯カメラも完備されています。また、2021年からはAEDも設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

年式の割にはバルコニーが広く、リビング等の開口部も広く取られています。また、全戸南向きのため、常に日光が差し込んでおり明るいです。その他は、普通です。
買い物・食事

5.0

駅前の商業ビルには阪急オアシス、しまむら、セリア、本屋等が入っています。近くに業務スーパーやタチブキ（地元では有名）、少し足を伸ばせばサンディやマルハチもあり、買い物で困る事はありません。コンビニもあちこちにあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校の校区は三輪小学校になります。線路を越える必要がありますが、立体歩道となっているため、小さなお子様でも安心して通学できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 01:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】快速、特急止まる・神戸電鉄乗り換え近い 昼間はあまり混まない駅から神戸電鉄に乗り換えると、住宅地が多い 夜は静か
周辺環境

2.0

食べ物屋さん少しある。 病院も色々ある。 市役所まで歩いて8分くらい駅前に交番あり 夜は静か 治安悪くない 酔っ払いは見たことない
買い物・食事

4.0

居酒屋さんは少しある コンビニある パン屋さんある
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレ、エレベーターあり 駅前に芝生の広場がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三田駅に対する口コミ】振興住宅地として栄えています。都心から電車で1時間圏内であることから若いファミリー層に人気があると言えるでしょう。また、若い世代が多いことから、奥さん同士などのコミュニティも作りやすいことから、住み心地は良いと言えるでしょう。
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SALES HISTORY ファミール三田駅前町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 14階 3LDK 南西 65.18m² 13.68m² 2,780万円 141万円
2021年12月 14階 4LDK 南 80.82m² 14.91m² 2,700万円 110万円
2021年6月 4階 3LDK 南 70.02m² 14.58m² 2,780万円 131万円
2021年5月 14階 3LDK 65.18m² 13.68m² 1,850万円 94万円
2021年3月 14階 3LDK 65.18m² 13.68m² 1,950万円 99万円

RENT HISTORY ファミール三田駅前町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 5,388円 0円 120,000円 240,000円 0円 6階 73.62m² 3LDK 南西
2023年10月 90,000円 4,041円 0円 0円 300,000円 100,000円 5階 73.62m² 3LDK 南
2021年12月 120,000円 4,908円 0円 100,000円 300,000円 0円 14階 80.82m² 4LDK
2018年4月 90,000円 4,565円 0円 90,000円 250,000円 0円 9階 65.18m² 3LDK 南
2014年9月 89,000円 4,514円 0円 100,000円 0円 0円 6階 65.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール三田駅前町の
    70㎡の売買相場     三田市の
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