パークフィールドみさと３街区１号館

    物件概要

  • 交通

    新三郷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市さつき平1丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,460万円

    108.5万円/坪

    ～

    2,612万円

    115.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    3,682円/坪

    ～

    9.2万円

    4,069円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】東京駅まで乗換えなしで52分、ディズニーランドのある舞浜も乗換えなしで約40分、日本最大のショッピングモールである越谷レイクタウンまで約10分というアクセスの良さ。武蔵野線はギュウギュウのラッシュ時間帯は短く、少しずらせば座れることも多いので通勤通学の負担もあまり感じない。 以前は上下線のホームの間隔が世界最長であることから当時のギネスブックにも掲載されていたが、1999年に今の形になり、2008年には駅前の商業施設ララシティがオープンしとても便利な駅になった。特に武蔵野線沿線、船橋、柏、越谷、浦和、足立、北千住あたりまでが通勤通学であれば、駅前とさらにその周辺の居住においての利便性を考えるとコスパは非常にいいと思われる
周辺環境

5.0

駅前にはららぽーと、コストコ、IKEAが並び買い物には事欠かない。病院も三愛会などの総合病院から町医者まで揃っている。12分m歩くとMEGAドンキホーテがあり、車で10分もいくと売り場面積6,000坪でなんでも揃うと有名なスーパービバホーム 三郷店。さらに三郷インターがあるので車で出かけるにしても高速の便がめちゃくちゃいい。 そして三郷は温泉が出るので、そういった施設が点在するのも好きな人にはたまらない。夏は江戸川で花火大会もあり間近に上がる花火を堪能できる。URがたくさんあるので日本人以外の方も多く住んでいるが、治安が悪い印象はない。駅前はきれいでロータリーがあって開けており交番もある。小型の飲食店がほぼないので酔っ払いがいる印象もない。
買い物・食事

3.0

駅近辺はららぽーとに入っている飲食店が主で、フードコートも含めるとそこそこの店舗数ある。駅から10分ほど歩いたヤマザキデイリーストアのお惣菜が素晴らしい！
暮らし・子育て

4.0

学校も病院も充実している印象。養護学校も介護施設もある。駅はエレベーター完備でベビーカーや車椅子でも問題ない。割と新しい駅なので、ロータリーも広いし大きな駐輪場もある。近くの江戸川にも運動場があるし、セナリオハウスフィールド三郷というスケートパークにもなる陸上競技場公園がある。閉校になった小学校の体育館や校庭も使えるし、団地の中に公園も多く子供が遊ぶ場所には困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/20 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】ららぽーとが近くにあるため、遊びに行く時に駅から近くて便利スポッチャなど遊ぶ施設が多いため楽しむことができる
周辺環境

5.0

ららぽーとが近くにあるため買い物などがそこで済む駅の近くに交番があるため安心して遊びに行ける
買い物・食事

5.0

飲食店が多くなにを食べたいか迷うことができる
暮らし・子育て

5.0

階段だけでなく坂道があるため車椅子の人も通れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】東京駅、ディズニーに一本で行けるのはとても良い！利便性はとても高い街。住みやすくもある。
周辺環境

5.0

買い物施設に困ることはない！駅前のららぽーとでそろう。治安は良い方だと思う。街もきれい。駅周辺もお店が多いため夜遅くまで明るい。
買い物・食事

3.0

休日はららぽーとで買い物がてらフードコートでお手軽に食べられる。たくさんお店があるし美味しい！
暮らし・子育て

4.0

ららぽーと、コストコ、IKEAがあるのは素晴らしい！しかもどこも駅近。コンパクトにまとまっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】JR武蔵野線が通っているのでどこに出るのにも出やすくて便利です。駅前は家賃が高いですが、自転車やバスを利用すれば割と住みやすい価格の地域があります。 家族連れにもおすすめです。
周辺環境

5.0

買い物できる施設が多く困ることがないです。駅前には警察官もよくいますし、子連れが多いので治安が悪い印象はないです。
買い物・食事

5.0

商業施設内にもたくさん飲食店がある充実している。
暮らし・子育て

5.0

公園などもたくさんありますし、 新しい幼稚園や施設も増えているのでこれからさらに住みやすくなりそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】エレベーターがあり駅周辺の道も整備されていてベビーカーでも利用しやすい。都内に比較的近くららぽーとやコストコがあるわりには土地自体は安い方だと思う。
周辺環境

5.0

ららぽーと、IKEA、コストコがあるためフファミリー層にはかなり便利。元々大きな団地もあるので学校等も困らない新三郷自体には治安の悪さはそんなに感じません。
買い物・食事

4.0

ららぽーとがあるので飲食店はまぁまぁある。不二家や、駅から少し離れると回転寿司もあり便利
暮らし・子育て

5.0

ららぽーとにはキッズスペースやトーマスの授乳室、キッズトイレもあり子連れで利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】本数は少なくないです。駅の構造もわかりやすいですフードコートなどの値段もお店によっては安いです。
周辺環境

5.0

駅の近くに大きなショッピングセンターがあり、中にはスポッチャもあるのでお子様連れの方でも楽しめます。また、お店の数も多いのでいいショッピングをすることができます近くに交番があるため、いいとおもいます。
買い物・食事

4.0

近くのショッピングセンターには様々なお店があります
暮らし・子育て

5.0

ショッピングセンターにはスポッチャがあるのです子ども連れでも楽しめます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】電車の本数が多い 朝は通勤ラッシュで本数が通常よりも多くなる
周辺環境

5.0

駅近で近くにコンビニや交番などがあり便利です朝や昼間は何も無く平和です治安いいです！
買い物・食事

5.0

たくさんのご飯屋さんがあっておいしいし人気店多めです
暮らし・子育て

5.0

保育施設や児童館など沢山あって子供を通わせるのに便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為　誰でも気軽に利用できる街である。 利便性が高く　その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
周辺環境

3.0

駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
買い物・食事

3.0

和洋折衷色々なお店があり　おいしいお店　有名なお店があり楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】複数の路線がありどこでも行けるのでとても利用しやすい。家賃と比例するくらい住みやすい感じがします。
周辺環境

5.0

周りにお店がたくさんあり、利用しやすい。駅周りの近隣トラブルがなく治安はいい街。
買い物・食事

5.0

コンビニがたくさんありいつでもどこでも利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園、保育園等たくさんあるため利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】ディズニーランドへ武蔵野線一本で行くことができる家賃、物価などを考えてもコスパはとても高い
周辺環境

5.0

ららぽーと、コストコ、IKEAなどの家族連れで出かける場所が多いマンションや戸建ては新しい家が多く比較的治安は良い
買い物・食事

3.0

子連れで入りやすいファミリー向けのお店が多い
暮らし・子育て

4.0

バリアフリーはしっかりしている。また、公園も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】改札をでたらショッピングモールに直結の通路がある所やロータリーが近く構内を出ればタクシー乗り場、バス停が目の前市内から出なくても大概の物は買えるし映画館にROUND1もあるので遊ぶこともできる
周辺環境

5.0

駅から直結でららぽーと、コストコにいけるからとても便利出口による治安の違いなどはなく空間の前に交番があり良くロータリーやららぽーと付近に立って取り締まりをしてる
買い物・食事

5.0

ららぽーとの中に多数飲食店とフードコートがある
暮らし・子育て

5.0

駅からバスで行けるところに大きな公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されていて、すぐにバスに乗り込むことができます。大型ショッピングセンターはありますし、生活に必要な施設も揃っているのでかなり住みやすいエリアだと思います。
周辺環境

5.0

駅からすぐのとこらにららぽーと新三郷やコストコがあり、買い物に困ることはないと思います。駅前に交番があるので安心ですし、駅周辺も駅構内も綺麗に整備されています。
買い物・食事

5.0

ららぽーと新三郷内にはたくさんのお店がありますし、テイクアウトができるお店も豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く住んでいるエリアなので、駅近くには小学校、中学校がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】本数も多く、あまり混まないので使いやすい。 土地の値段は安いと思います。 徒歩30分圏内だったらなんでもそろいます。
周辺環境

5.0

地元の駅ですが、とても落ち着いていて使いやすいです。 ショッピングセンターとも繋がっていまます。子連れがおおく、とても落ち着いた雰囲気にまちです。
買い物・食事

3.0

ショッピングセンターまで行けばたくさん食べるところがあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園から高校まであり、全く不便さはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】電車は日中は混雑もなくゆったり座れます。 バスターミナルやタクシー乗り場もあります。家賃相場に見合った利便性だと思います。 駅の近くは色々お店があり便利です。
周辺環境

5.0

セブンイレブンやNEWDAYS、ライフ、ラーメン屋さん、お惣菜屋さん、マクドナルドがあります。 ライフの中には100均のキャンドゥやケンタッキーもあります。駅前は割と明るくお店も多いので治安面では安心だと思います。
買い物・食事

5.0

お弁当屋さん、ラーメン屋さん、マクドナルドがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園があり、出勤退勤時のお迎えに便利かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】乗り換えが続くので、降りる人と入れ替わりで割と座りやすい。（2個先の南流山駅、3個先の新松戸駅、4個先の新八柱駅、5個先の東松戸駅）。三郷駅や吉川美南よりは土地は安い。（さつき平はバブリーな時に出来たからお高いですが。）
周辺環境

4.0

近くにららぽーとがあり、営業時間帯は大体ここで事足りる。駅前に交番があるので何かあれば駆け込めます。
買い物・食事

5.0

ららぽーとの中にある匠のがってん寿司。やや高いが、鮮度良く、種類も豊富。わくわく広場も埼玉名産の野菜、企業が出している名産品、珍しいパンなど色々と売っていて楽しい。閉店間際はパンや惣菜類が値引きされていてお得。
暮らし・子育て

4.0

市内に公園は多く、ゆったりできる広さの所が多い。ピアラシティ中央公園は人気。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】ららぽーと、ドンキ、IKEAなど、程よく楽しめる楽しい場所がたくさんある。歩いてるとワクワクする。近くにレイクタウンもIKEAもコストコもららぽーともあり、駅もあるため、車を持っているのであればとても住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーやドンキの地下など、食品を買うのには困らない。悪くないと思います。駅前に交番もあり、商業施設もいい意味で落ち着いています。
買い物・食事

5.0

美味しいものはたくさんある。チェーン店もたくさんある。串家物語があるのが良い
暮らし・子育て

5.0

ララシティがあって、公園もあり、住みやすい街だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】とにかく駅は変わり映えしない普通駅、でも、駅の回りは、ららぽーと、IKEA、コストコと、商業施設が充実！あの、レイクタウンも、2駅先！都会に出るのも、便利。車も、三郷ジャンクションがあり、とにかくどこ行くにも、便利です、住むには最高！東京から、近く！また三郷団地があるから、家賃も安く、コスパはいい！
周辺環境

5.0

商業施設はもちろん！病院、小学校、中学校、高校も近い！駅前に、交番あり、ファミリー層が多いため、酔っ払いは、ほぼ見ない、駅前から、新三郷通りは、明るい！
買い物・食事

5.0

飲食店は、かなり充実！駅からつながっている、ららぽーとは、和洋中、また、マクドナルド、銀だこ等バラエティに富んでる。
暮らし・子育て

5.0

すぐ、三郷団地があり、公園、学校、は、かなり多い。駅には、エレベーター、エスカレーターあり！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】電車も細かい時間に通ってるし乗りやすい。近くにコストコがある分すごく助かる。買い物出来る。
周辺環境

4.0

ららぽーとがあるので買い物ができていい。街灯がたくさんあってとても明るいところ。
買い物・食事

5.0

ららぽーとがあるので沢山あってとてもいい。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあって子育てしている人も助かると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 02:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】東京駅へ乗り換えなしで行くことができるため便利近くに団地があるから安めに駅近で住むことができる
周辺環境

5.0

ららぽーとやIKEA、コストコがあり便利ヤンキーは割と少ないほうだと思っている。
買い物・食事

5.0

はま寿司か近くにあるからありがたいと思う
暮らし・子育て

5.0

小中学校が近くにあり問題は一切ないと思われる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】南口からバスが出ている。都内まで行けるバスあり。都内に比べれば家賃相場は安い。駅近くのＵＲは安い。
周辺環境

4.0

駅周辺に大型商業施設（IKEA、ららぽーと、コストコ）が多くある。また、大型団体があるため病院など一通り揃っている。駅前（南口）に交番あり。南口は街灯も多い。
買い物・食事

3.0

駅周辺の大型商業施設の中はファーストフード、お寿司屋、ラーメン屋、食べ放題など充実している。
暮らし・子育て

4.0

大型団地が近くにあるためか、幼稚園、保育園、学校は多い。子育てには良い環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】武蔵野線で千葉に行くにも埼玉に行くにも便利です便利に生活できる割には安めではと思います。
周辺環境

5.0

ららぽーとやイケア、コストコなどなんでとあります。居酒屋などもあまりかいので、治安は良い方ではないかと思います。
買い物・食事

5.0

ららぽーとなど駅前の商業施設にたくさん入ってます
暮らし・子育て

5.0

新しいマンションも多く、子育て世代が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅前にららぽーとがあり、少し行けばメガドンキもあるので休日にも普段の買い物にもとても便利だと思います。都心へのアクセスはまあまあ不便ですが、有名テーマパークへは電車で乗り換えなしで30分程で着くので、使いやすいと思います。
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SALES HISTORY パークフィールドみさと３街区１号館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 13階 3LDK 南 72.73m² 9.01m² 2,498万円 114万円
2024年5月 11階 3LDK 南東 72.73m² 12.02m² 2,180万円 99万円
2024年3月 11階 3LDK 南東 72.73m² 12.02m² 2,280万円 104万円
2024年3月 14階 3LDK 南 72.73m² 9.01m² 2,499万円 114万円
2024年3月 13階 3LDK 南 72.73m² 9.01m² 2,499万円 114万円

RENT HISTORY パークフィールドみさと３街区１号館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 120,000円 3,550円 0円 240,000円 120,000円 0円 14階 111.75m² 5LDK 南
2021年1月 120,000円 3,550円 0円 240,000円 0円 0円 1階 111.75m² 4LDK
2019年4月 120,000円 3,550円 0円 240,000円 0円 0円 1階 111.75m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークフィールドみさと３街区１号館の
    70㎡の売買相場     三郷市の
    70㎡の売買相場     三郷市さつき平の
    70㎡の売買相場

  • パークフィールドみさと３街区１号館の
    70㎡の売買相場     新三郷駅の
    70㎡の売買相場

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