イングス精華台ローズアベニュー

    物件概要

  • 交通

    祝園駅より徒歩で21分
    新祝園駅より徒歩で21分
    新祝園駅よりバスで5分

  • 沿線

    『祝園駅』 JR片町線 近鉄京都線 
    『新祝園駅』 JR片町線 近鉄京都線 

  • 所在地

    京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番15号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    イングス

  • 施工会社

    藤本建設、村本建設

  • 設計会社

    あ〜きてくと

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,417万円

    83.3万円/坪

    2,567万円

    88.5万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】京都、奈良方面へ直通で行くことができる。 急行が停車する駅であるため、上記アクセスは比較的良い。 アクセスが良いため、通勤時間帯は混雑しているが、以外の時間帯は座れはしないが混雑もしていない。 エレベータは整備されており、照明の明るさは明るいため、0時までの深夜帯でも駅自体は明るく保たれている。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/13 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祝園駅に対する口コミ】JRとの乗り換えが便利 地下鉄との連携もいい駅前の八百屋さんが安くてとても便利です。
周辺環境

5.0

駅前に商業施設がありとても便利(百均、スーパー、服屋)駅前に居酒屋が少ないので酔っ払いもいない
買い物・食事

5.0

地域に密着した昔ながらのご飯屋さんがいくつかある
暮らし・子育て

5.0

駅前に病院が多いのがいい、総合病院もある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/18 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】電車の混雑具合も少なく、駅前には買い物をするところ(食品、薬局、百均、洋服等)があるので便利です。また、バス乗り場もあり、本数も少なく無いので車がない方でも困らない。近鉄もあるので京都、大阪へのアクセスも可能。(学研都市線でも可能ですが)
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/09 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】近鉄京都線の普通と急行が停まるので、そこそこの列車本数があります。またJRの祝園駅がすぐ隣なので5分くらいで乗り換えられます。駅の構内はエレベーターがあってベビーカーや車椅子でも不便なく利用ができます。駅前のショッピングモールと直結しているので買い物も便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/19 06:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】アクセスがいい。京都からも大阪からも奈良からも一本でいける。 下品な人、ヤンキーはいないアクセスがいい。京都からも大阪からも奈良からも一本でいける。 下品な人、ヤンキーはいない。 学生が多い。インテリが多い。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/11 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祝園駅に対する口コミ】同じ駅の中にJRの祝園駅があり、乗り換えなどに便利。 急行も止まる。 近鉄特急のしまかぜも通るので、こどもはとてもよろこぶ! 駅前にガーデンシティーがあり、COOPにキリン堂、100均、美容院、花屋、フードコート等、色々な店がはいっているので、便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/16 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】近鉄もあり乗り換えや行き先により使い分けが可能。乗車途中に田んぼや畠、川が見られて比較的都会に近い田舎風景が味わえます。 ダイヤについては比較的多く、長い時間まちは発生しにくいと思います。 ホームは清掃されており清潔です
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】急行が停まるので、遠方へ行く方も使いやすいです。駅前にロータリーがありバスやタクシーも来ます。駅のすぐ横にショッピングモールがあり、スーパーや本屋、花屋、服屋さん、フードコートなどいろいろ入っています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】祝園神社が最寄りの神社として有名であります。非常に古い創建伝承を持つ古社。神社自体は完全に「地域の鎮守さん」で、境内にも特にこれと言って見る物があるわけではない。 ここを訪れるなら、オススメは断然一月の酉の日の晩に行われる大松明神事の時です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】駅直結モールがある。 駅近くに医療ビルがある。 JR線もあるので使いやすい。 急行が止まる。 田舎なので街灯は少な目。住宅地が多い場所は駅から自転車でも行けるが登り坂が続く箇所がある。 バスは一律料金ではないので注意が必要。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】近鉄京都線の新祝園駅にも連絡通路で繋がっています。急行停車駅なので、京都へ25分、奈良へ15分。JRの方は40分で大阪梅田へ出れる便利なアクセス環境です。リーズナブルに住宅が購入できる木津川台は沢山の家族、企業が集まり子育てがしやすいと注目を集めています。
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SALES HISTORY イングス精華台ローズアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 5LDK 南東 113.12m² 27.81m² 2,780万円 81万円
2024年4月 4階 5LDK 南東 113.12m² 27.81m² 2,800万円 82万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 93.59m² 12.14m² 2,680万円 95万円
2024年1月 3階 5LDK 南東 113.12m² 27.81m² 2,690万円 79万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 93.59m² 12.14m² 2,185万円 77万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イングス精華台ローズアベニューの
    100㎡の売買相場
    相楽郡精華町の
    100㎡の売買相場
    相楽郡精華町精華台の
    100㎡の売買相場

  • イングス精華台ローズアベニューの
    100㎡の売買相場
    祝園駅の
    100㎡の売買相場

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