ネオステージけいはんな公園アネシス

    物件概要

  • 交通

    祝園駅より徒歩で19分
    新祝園駅より徒歩で19分
    新祝園駅よりバスで4分
    祝園駅よりバスで4分
    トチノキ通りバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
    『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 所在地

    京都府相楽郡精華町精華台1丁目37番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    フジタ、薮内工務店

  • 設計会社

    エムアイエー設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,666万円

    84.0万円/坪

    ～

    2,830万円

    89.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    3,683円/坪

    ～

    12.9万円

    4,070円/坪

  • 推定表面利回り

    5.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】JR西日本片町線の祝園駅と接続がある駅。本数はさほど多くはないが普通、急行が停まるため、便利。駅周辺には100円ショップなどを含むスーパー(コープ)、小さ目のスーパーがある。少し足を延ばせば役所やドラッグストア、コンビニがあり、最低限のものは揃う。少し裏の道に入れば和菓子屋やケーキ屋などもある。ロータリーにバスが来るので、それに乗って大きな公園やスーパー、ファストフード店、ファミレス、総合病院などがあるけいはんなエリアやへ向かうこともできる。駅から少し先に木津川が流れているが、それに沿ってサイクリングロードと歩道が整備されているため、自然と触れ合いながら身体を動かすことが好きな方には心地よいと思う。車の所持がおすすめ。ファミリー向けにも良い地域。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/09 12:19
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

街並みは綺麗です。また近くに病院もあり、徒歩圏内にけいはんな公園もあり、もう少し行けばスーパーやマクドナルド、丸亀製麺などが入った複合施設があるので買い物は便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】駅近くにバスターミナルとタクシー乗り場があります。駅近くに食料品や衣料品を販売しているお店があったり、徒歩１０分圏内に総合病院や役場があったりと、生活しやすい環境だと思います。
周辺環境

4.0

駅近くにスーパーや100円ショップ、ドラッグストアやしまむらが入っている、せいかガーデンシティがあります。駅周辺はガヤガヤしていないので、そんなに治安は悪くないと思います。
買い物・食事

3.0

駅近くに人気のあるケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩１０分〜１５分圏内のところに幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祝園駅に対する口コミ】JRと近鉄が繋がっているので乗り換えしやすい。 高齢者や子ども連れの利用がしやすい。エレベーターや、専用のロータリーがある。 綺麗。 近くにスーパーやしまむら、飲食店あり。町役場も近くて利用しやすい。タクシーもたくさん止まっているイメージ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祝園駅に対する口コミ】駅直結の大型商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100均、美容室、郵便局、洋服屋、飲食店等があります。また、大阪まではJR、京都までは隣接している近鉄新祝園からでアクセスが良く、都会へも行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、100均などが入った施設まで屋根付きの歩道がある。JRの祝園駅とつながっており、徒歩2分ほどで乗り換えられる。西口、東口ともにエレベーターがついている。無料の広い駐輪場があり、駐車場はないが、ロータリーは広い。車がないとどこにも行きにくいが、バスは充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】JR祝園駅と直結されており乗り換えがスムーズてす。近鉄線ては奈良や京都へ、JRでは梅田方面へ行くことができます。駅前にも大きなスーパーがあり、駅ともつながっているため短時間でのお買い物にも適していると思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】駅から商業施設に直結しています。郵便局、スーパー、ドラックストア、美容院、お花屋さん、100円均一、ヨガスタジオ等が入っていて、とても充実しています。 JRの駅の隣に、近鉄線もあり、京都方面への乗り換えも便利です。 大阪方面へ行く場合、行きも帰りも座ることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：せいかガーデンシティ、アピタタウンけいはんな、ビエラタウンけいはんな、けいはんなプラザ等です。 電車の中で混雑状況がよく起こります。 奈良方面にも京都市内にも30分以内で行けるとても便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】駅の近くに生協があるので買い物をするにはとても便利です。また、ラーメン屋をはじめ、中華料理など小さい店が多いですが駅周辺の飲食店で外食も可能です。乗り換えをする事無く京都駅まで約30分で行く事が出来るので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祝園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに総合病院や、小規模ではあるが商業施設があるので便利です。 京都駅まで約40分、奈良駅まで約30分、そしてJR学研都市線との連絡駅なのでJRを利用するのであればメリットがかなりある駅です。 街並み的にはマンションなどが建ち始め綺麗にはなっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祝園駅に対する口コミ】まず、京都行き、奈良行きの急行がどちらも止まるのでとても便利です。本数も一時間に５本程度は出ています。 駅をおりたらすぐに「せいかガーデンシティ」というショッピングセンターがあり、生協やしまむら、皮膚科やケーキ屋が入っています。 精華町方面の図書館や会社などには、奈良交通のバスも駅から出ています。 便利で、緑も多く、とても美しい街です。 住むのはとてもオススメです。
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SALES HISTORY ネオステージけいはんな公園アネシスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南西 85.61m² 27.1m² 2,480万円 96万円
2023年9月 1階 4LDK 南 107.12m² 22.4m² 2,240万円 69万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 85.61m² 27.1m² 2,680万円 103万円
2023年4月 1階 4LDK 南 107.12m² 22.4m² 2,380万円 73万円
2023年1月 1階 4LDK 南 107.12m² 22.4m² 2,480万円 77万円

RENT HISTORY ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 110,000円 3,706円 0円 110,000円 220,000円 0円 1階 98.11m² 4LDK
2018年2月 110,000円 3,552円 0円 110,000円 220,000円 0円 1階 102.37m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオステージけいはんな公園アネシスの
    90㎡の売買相場     相楽郡精華町の
    90㎡の売買相場     相楽郡精華町精華台の
    90㎡の売買相場

  • ネオステージけいはんな公園アネシスの
    90㎡の売買相場     祝園駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 相楽郡精華町の物件一覧

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