プレサンス桜通り葵

    物件概要

  • 交通

    新栄町駅より徒歩で6分
    車道駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新栄町駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『車道駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区葵1丁目10番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    村中建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,131万円

    170.1万円/坪

    ～

    1,201万円

    180.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.7万円

    7,198円/坪

    ～

    5.2万円

    7,955円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/16 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】かなりおすすめです。エレベーターもエスカレーターも有り。5つある出入口のうちの2つは、目の前にコンビニがあります。 塾の集積地であり、また、今時めずらしく自治会がまだしっかりしていて、治安はいい方だと思います。 居酒屋はありますがいわゆる繁華街の雰囲気はありません。おしゃれな飲食店がいくつもあります。駅から徒歩5分ほど商店街を歩くと夜11時まで開いているスーパーあり。 郵便局と信用金庫が、互いに駅を挟んで反対方向ですが、それぞれ駅から徒歩5分程度のところにあります。 坂道はなく、ほとんど平らです。 徒歩5分ほどのところにJR中央線・地下鉄東山線の千種駅があり、このエリアでは桜通線と合わせて3路線の利用が可能であるといえます。通勤時間帯の電車はどれも混んでいますが、それ以外の時間帯はそうでもなく、座れることが多いです。 この近辺では近年、驚くほどたくさんのマンションが建設され、地元の小学校は増築工事をしました。住みやすさが評価されている証でしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線の 新栄駅は飲食店も多く便利です。
周辺環境

5.0

布池公園が近く 散歩するには適しています。
外観・共用部

5.0

外観は新築マンション同等の 清潔具合です。
お部屋の仕様・設備

5.0

水回りと、 キッチンと玄関すべて綺麗です。
買い物・食事

5.0

バロー車道店が近く食材を揃えることができます。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市医師会緊急センターが近くなので 便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線の 新栄町駅が最寄りなので 主要エリアまですぐです。
周辺環境

5.0

歩道が広いため 徒歩や自転車での移動に適しています。
外観・共用部

5.0

掃除もこまめにされているので 清潔が保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

水回りも綺麗なので 綺麗好きな方にも適しています。
買い物・食事

5.0

近くにバロー車道店があるので 生活用品を揃えれます。
暮らし・子育て

5.0

近所に布池公園が近いため ウォーキングにて適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/29 19:40
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

近くに協会もあり、街の雰囲気はよいと感じる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス桜通り葵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1K 東 21.28m² 4.34m² 1,300万円 202万円
2021年2月 6階 1R 東 22.04m² 4.48m² 1,095万円 164万円
2021年1月 6階 1R 東 21.28m² 4.48m² 1,150万円 179万円
2020年12月 5階 1K 南 23.94m² 3.19m² 1,200万円 166万円
2020年12月 6階 1R 東 22.04m² 4.48m² 1,150万円 172万円

RENT HISTORY プレサンス桜通り葵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 52,700円 7,277円 9,090円 0円 61,700円 0円 7階 23.94m² 1K 南
2024年6月 52,700円 7,111円 9,310円 0円 0円 0円 7階 24.5m² ワンルーム 南
2024年6月 60,600円 9,089円 12,000円 0円 0円 0円 3階 22.04m² 1K 東
2024年6月 52,700円 7,111円 9,310円 0円 0円 0円 8階 24.5m² ワンルーム 南
2024年6月 90,000円 6,868円 16,000円 0円 90,000円 0円 11階 43.32m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス桜通り葵の
    20㎡の売買相場     名古屋市東区の
    20㎡の売買相場     名古屋市東区葵の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス桜通り葵の
    20㎡の売買相場     車道駅の
    20㎡の売買相場     新栄町駅の
    20㎡の売買相場

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