ラクト山科メゾンウエスト

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で1分
    京阪山科駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町91番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京都市

  • 施工会社

    竹中工務店、青木建設、松村組、横田工業、長村組

  • 設計会社

    京都市都市住宅局、東畑建築事務所

  • 管理会社

    京都シティ開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,938万円

    188.1万円/坪

    ～

    7,367万円

    199.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    6,522円/坪

    ～

    26.6万円

    7,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/21 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都へも一駅。地下鉄や京阪も利用できて便利。電車の本数も多く、滋賀方面に行く場合も重宝できる。タクシー乗り場、バス乗り場も整備されている。京都まですぐというのと、トリプルアクセス、商業施設もそろっている事から良好なコスパだと思います。
周辺環境

4.0

駅前の複合施設にはスーパーや無印良品、ニトリ、ユニクロなど揃っていて便利。商店街も飲食店を中心ににぎわっている。人通りも多く、常にだれかに見られてそうという街並みなので犯罪を犯そうとする人は少ないかと。
買い物・食事

4.0

商店街や商業施設に飲食店は豊富にある。ランチもお酒も美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅にはスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置されていて移動しやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山科駅に対する口コミ】周辺の中では比較的栄えた場所にあり、飲食店や商業施設(ラクト)が周辺には多い。ただ一本道を入ると途端に人通りが減る。京阪京津線への乗り換えはすぐできるが、地下鉄東西線との乗り換えは最低でも5分はみておいた方が良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり京都駅までJRで一駅、大阪までも約35分とアクセスがよいです。京阪線や地下鉄線もすぐ近くにあり三条や四条といった繁華街にも出やすいです。駅周辺にはスタバや志津屋、本屋、王将や多数の居酒屋等があります。ラクトという商業施設がありスーパーもその中にあるので買い物には困りません。遠くに買い物に行かなくても生活ができます。
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SALES HISTORY ラクト山科メゾンウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 5階 4DK 西 84.76m² 11.13m² 4,540万円 177万円
2023年8月 8階 3LDK 東 79.46m² 10.76m² 4,380万円 182万円
2023年7月 8階 3LDK 東 79.46m² 10.76m² 4,530万円 188万円
2022年11月 8階 4DK 東 79.46m² 10.76m² 4,280万円 178万円
2022年11月 6階 5LDK 東 121.94m² 17.5m² 7,580万円 205万円

RENT HISTORY ラクト山科メゾンウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 6,605円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 75.07m² 3LDK 東
2020年11月 160,000円 6,240円 10,000円 150,000円 350,000円 0円 9階 84.76m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラクト山科メゾンウエストの
    80㎡の売買相場     京都市山科区の
    80㎡の売買相場     京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の
    80㎡の売買相場

  • ラクト山科メゾンウエストの
    80㎡の売買相場     山科駅の
    80㎡の売買相場

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