ラクト山科メゾンイースト

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で1分
    京阪山科駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 
    『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92番508号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京都市

  • 施工会社

    大成建設、横田工業

  • 設計会社

    京都市都市住宅局、東畑建築事務所

  • 管理会社

    京都シティ開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,302万円

    191.6万円/坪

    3,506万円

    203.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,987円/坪

    11.4万円

    6,617円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/07 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、JR琵琶湖線と湖西線を利用出来る。京都駅まで一駅とアクセスも良い。改札からホームまでの距離も長くなくホーム数も多くなくわかりやすい。市営地下鉄や京阪京津線も乗り入れており、京都市内や滋賀県各地へのアクセスも良い。京都駅や河原町周辺等に比べて、同じ市内でも家賃が安価に思う。都会の喧騒からは離れて暮らせる。交通量も少なくはないが、市内の他のエリアに比べたら少ないので、騒音に悩まされることも少ない。
周辺環境

3.0

スターバックス、マクドナルド、パン屋、居酒屋、本屋、無印良品、ニトリ、ユニクロ、100円ショップ、コンビニ、と規模は大きくないが商業施設に割と一通りの店が入っている。また、周辺に医療施設や美容院等も豊富にあり、比較的安価な印象を受ける。郵便局も近くにある。歓楽街はなく、健全な印象がある。交通量がそこそこなのと、駅周辺は街灯も多いので、夜道も比較的安心して帰れる。
買い物・食事

4.0

大衆居酒屋やファーストフード店からお洒落なカフェまでそこそこ充実している。チェーン店もあれば、個人経営のお店もあり、色んな人が利用しやすいように思う。
暮らし・子育て

3.0

エスカレーター、エレベーター、多目的トイレが設置されている。住宅地には公園が設置されており、程よい広さだと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/09 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】JRだけでなく、京阪や地下鉄の駅でもあるため、いろんな場所に出向きやすい駅です。 また、周りが都会すぎないため、車で駅までお迎えに行くのも行きやすいです。 駅横にカフェ等もあるので、待ち時間に立ち寄ることができます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】周辺にはスターバックスやロッテリア、ドラッグストア、書店、コンビニなどがあり困らない。JRだけでなく京阪電車、地下鉄、京阪バスもあるためアクセスに便利。本数が多く遅延もあまり無いためスムーズに目的地に到着できる。
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SALES HISTORY ラクト山科メゾンイーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 西 77.1m² 7.76m² 4,500万円 193万円
2023年11月 4階 3LDK 西 77.1m² 7.76m² 4,500万円 193万円
2022年10月 5階 1LDK 西 55.02m² 7.91m² 3,080万円 185万円
2022年4月 4階 3LDK 西 74.03m² 7.47m² 3,980万円 178万円
2022年3月 4階 3LDK 西 74.03m² 7.47m² 4,080万円 182万円

RENT HISTORY ラクト山科メゾンイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 115,000円 6,910円 0円 115,000円 115,000円 0円 5階 55.02m² 1LDK 南西
2022年12月 85,000円 5,107円 8,500円 100,000円 85,000円 0円 6階 55.02m² 1LDK 西
2022年10月 140,000円 6,252円 0円 140,000円 140,000円 0円 8階 74.03m² 3LDK
2022年10月 145,000円 6,217円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 77.1m² 3LDK 西
2022年3月 145,000円 6,217円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 77.1m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラクト山科メゾンイーストの
    70㎡の売買相場
    京都市山科区の
    70㎡の売買相場
    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の
    70㎡の売買相場

  • ラクト山科メゾンイーストの
    70㎡の売買相場
    山科駅の
    70㎡の売買相場

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