大阪城公園スカイハイツ

    物件概要

  • 交通

    大阪城公園駅より徒歩で7分
    京橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大阪城公園駅』　JR大阪環状線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    242戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,143万円

    144.4万円/坪

    ～

    3,338万円

    153.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,987円/坪

    ～

    14.4万円

    6,617円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/17 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】最寄りの駅は大阪環状線の大阪城公園駅で歩いて５分ほどにあります。主要なJRの電車なので、大阪駅まで１５分と交通の便も良いです。
周辺環境

3.0

大阪市内では１番の面積を誇る、広大な大阪城公園が近いので緑は豊富で空気もよく、過ごしやすいです。
外観・共用部

2.0

管理費等で整備されているのでマンションのペイント、補修等、きちんとおこなわれています。特に階段がきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

物件によりますが、玄関を開けて廊下のスペースは広いです。天井はやや低めですが清潔感はあります。
買い物・食事

2.0

街自体が平坦なので、自転車での買い物が大変便利です。大きな買い物は京橋まで行く必要があります。
暮らし・子育て

3.0

大阪城公園が近いのと、マンション内にも公園が２か所あります。子育て世代は少なくなってきているので混むこともないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 12:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

定期的なメンテナンスもしっかりできていてお掃除もいきとどいています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】かなり小さな駅にはなりますが、とても都会で唯一自然を感じれる駅になっていると思います。 改札を出て駅の真正面が大阪城公園となっており、緑が多く肉眼で心が癒されます。複数の線が走っている駅ではない為、初めて来る方も安心できるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城の最寄駅になっている。季節ごとに様々な風景が楽しめる非常に風情のある駅になっている。駅から降りなくても、車窓から見られる季節折々の景色は、見ている人を幸せにする、そんな地域になっている。行楽シーズンには欠かせない駅になっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】まず、メリットとしまして、その名前の通り大阪城公園があるのでこの駅は、観光客で良く賑わっています。なので、駅周辺には飲食店等がたくさんあり、とても楽しめると思います。後、大阪城公園は何度行ってもあきないのでその都度ここの駅を使うことがあるでしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/16 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】４駅５路線位が徒歩圏内でどこへでも出かけることができる
周辺環境

3.0

住宅地で人通りは多くない、家族連れもおおい。
外観・共用部

2.0

建物自体は古いが、清掃が行き届いておいる。マンション自体はきれい
お部屋の仕様・設備

4.0

個人的にはステップ階仕様を気に入っている エレベーターが3,5,8,11,14階にしか止まらないため、すぐ移動ができる
買い物・食事

5.0

大阪城公園内の飲食店、ビジネスパークの飲食店、京橋のショッキングモールなど多数あり
暮らし・子育て

2.0

住宅地であり治安はよい、家族連れはおおい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】改札を出て階段を降りるとすぐ大阪城公園に入ることができます。コンサートがある時などとても便利です。また歩いて京橋のあたりまで行くことができる立地にあるので散歩とショッピングの両方を楽しむことのできる駅です。
購入検討者さん2021/09/06 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】各京橋駅が最寄りとなり、公共交通機関での移動は文句なしかと思います。
周辺環境

5.0

最寄り駅は京橋ですが、繁華街からは離れている為過ごしやすい環境。
外観・共用部

3.0

防犯カメラの設置、ゴミも24時間捨てれるのが良いかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きになる為、日の入りは抜群かと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーが複数あり、便利です。近くに京阪モールもありお土産も購入可能。
暮らし・子育て

5.0

鴫野小学校、城陽中学校と近くにあります。病院も複数あり問題ないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】駅舎がリニューアルされてきれいになった。駅から大阪城ホールまでも整備され無許可の露天商がなくなり、安心して飲食を楽しめる場所になった。駅の売店はセブンイレブン。イベントのない時は乗降客が少なくて使いやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】環状線大阪城公園駅に歩いて五分という近さです。
周辺環境

4.0

マンション自体古いですが周りは公園ありいい環境です。
外観・共用部

3.0

マンションは古いです、でもきれいに維持されている方です。
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリング和室もあってファミリーでも住みやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパーありますしコンビニもあって買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

公園もあって休日など子供を連れて行くには最適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/28 23:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

古さは否めないがメンテナンスはきっちりされている印象です。オートロックはないですが、EV非停止階の住戸は階段で登り降りする必要があるのですが、非停止階は共用ローカがなく、角部屋でなくてもポーチがあるのでプライバシーは確保できてると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/28 23:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

住宅街で騒音もなく、それでいて京橋、OBPが徒歩圏内で梅田、京都、神戸、心斎橋へのアクセスも抜群。スーパー、教育施設、飲食店も充実
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/08 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】最寄り駅までも、徒歩8分ぐらいなので、まあまあ近いかと思います。
周辺環境

4.0

大阪城公園が近いので、とにかく緑が豊か！お散歩好きな方や、運動を勧められている方にはいい場所に建っているマンションだと思います。
外観・共用部

3.0

修繕はされています。
お部屋の仕様・設備

3.0

建ってからだいぶ建つので、売却や賃貸に出す際にはリフォームされる可能性が高いと思います。なので快適に住めるのではないかと。間取りには余裕があります。
買い物・食事

3.0

繁華街である京橋やＯＢＰにはギリギリ徒歩圏かと。自転車があれば相当快適に買い物等できると思います。自転車置き場の把握は大事！
暮らし・子育て

3.0

超巨大公園の大阪城公園が近いので、ストライダーとかを走らせたい親御さんにはとってもおすすめです。学校は全体的に徒歩10分ぐらいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大阪城公園スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 2LDK 南西 65.97m² 9.25m² 2,780万円 139万円
2024年9月 5階 2LDK 55.82m² 不明m² 2,380万円 141万円
2024年8月 11階 2LDK 南西 63.47m² 12.47m² 2,780万円 145万円
2024年8月 14階 1LDK 南西 58m² 12m² 2,580万円 147万円
2024年7月 7階 4LDK 南西 69.98m² 13.13m² 2,680万円 127万円

RENT HISTORY 大阪城公園スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 144,000円 6,571円 5,000円 0円 288,000円 0円 5階 72.45m² 3LDK 西
2024年8月 144,000円 6,571円 5,000円 0円 288,000円 0円 6階 72.45m² 3LDK 南
2024年4月 95,000円 5,169円 0円 95,000円 95,000円 0円 1階 60.76m² 2LDK
2024年4月 95,000円 5,176円 0円 100,000円 100,000円 0円 1階 60.67m² 2LDK 西
2023年9月 120,000円 6,297円 10,000円 0円 120,000円 0円 14階 63m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大阪城公園スカイハイツの
    60㎡の売買相場     大阪市城東区の
    60㎡の売買相場     大阪市城東区鴫野西の
    60㎡の売買相場

  • 大阪城公園スカイハイツの
    60㎡の売買相場     大阪城公園駅の
    60㎡の売買相場     京橋駅の
    60㎡の売買相場

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