パデシオン浜大津桜邸

    物件概要

  • 交通

    三井寺駅より徒歩で2分
    びわ湖浜大津駅より徒歩で3分
    大津駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『三井寺駅』　京阪石山坂本線　
    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
    『大津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市浜大津3丁目1番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,789万円

    124.7万円/坪

    ～

    2,962万円

    132.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,023円/坪

    ～

    14.8万円

    6,656円/坪

  • 推定表面利回り

    5.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三井寺駅に対する口コミ】三井寺や琵琶湖疏水、長等神社などの観光地や隠れ家風のカフェなどが近くにある。大津市の中心地ということで土地は安くはないと思うが、古くから開けていたところなので古くてもよければ安い物件も見つかる。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に商店街やスーパーマーケット、日赤病院や個人で開業しているクリニックが多くある。事故や事件などが起こったということはあまり聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

大津市は新規でパン屋が開店することが増えていて、こちらの界隈にはイートインできるパン屋が数件開店している。町屋を改造したパン屋は雰囲気も良く落ち着いて過ごせる。
暮らし・子育て

5.0

近隣には公立、私立の幼稚園や子育て支援センターやセンター内の保育園もあり、子育て環境は充実している。子育てセンターと同じ建物の中には小児科クリニックもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/24 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三井寺駅に対する口コミ】駐車場が近くにあり、停められる台数も多く充実している。 道路を渡らなくても陸橋道路？で行けるため、安全性が高い。 混雑はしていないため、余裕をもって座ることができる。 子どもを育てるには施設が充実しているため、住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

郵便局や交番、特定の科だが病院も近くにあり、保育園も近い。駅は2階の高さにあるが、1回のすぐ近くに交番がある。 歓楽街もないため、静か。
買い物・食事

2.0

おいしいうどん屋さんが徒歩5分の所にある。
暮らし・子育て

5.0

公共施設の保健所、子育て総合支援センターなどの子育て・健康施設（明日都浜大津）から近い。 明日都浜大津内に保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三井寺駅に対する口コミ】三井寺駅はその名の通り、三井寺という歴史のあるお寺があります。桜や紅葉のシーズンでは多数の観光客が訪れる綺麗な町です。駅から10分ほどで商店街に行くこともできます。都会のような洗練さとはまた違う味わいがあります。
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SALES HISTORY パデシオン浜大津桜邸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 11階 3LDK 南 70.02m² 17.29m² 2,580万円 122万円
2023年5月 5階 3LDK 南 75.76m² 14.63m² 2,780万円 121万円
2023年4月 11階 3LDK 南 70.02m² 17.29m² 2,680万円 127万円
2023年2月 5階 3LDK 南 75.76m² 14.63m² 2,880万円 126万円
2022年5月 7階 3LDK 南 85.14m² 29.15m² 3,180万円 123万円

RENT HISTORY パデシオン浜大津桜邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 125,000円 6,004円 0円 125,000円 250,000円 0円 8階 68.83m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン浜大津桜邸の
    80㎡の売買相場     大津市の
    80㎡の売買相場     大津市浜大津の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン浜大津桜邸の
    80㎡の売買相場     三井寺駅の
    80㎡の売買相場     びわ湖浜大津駅の
    80㎡の売買相場     大津駅の
    80㎡の売買相場

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