ビジュール琵琶湖京阪浜大津

    物件概要

  • 交通

    三井寺駅より徒歩で5分
    びわ湖浜大津駅より徒歩で6分
    大津駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『三井寺駅』　京阪石山坂本線　
    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
    『大津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市浜大津4丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    東洋設計事務所、奥村組

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,219万円

    179.0万円/坪

    ～

    2,356万円

    190.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    7,482円/坪

    ～

    10.2万円

    8,270円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/03/30 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三井寺駅に対する口コミ】徒歩5分内に三井寺駅とびわ湖浜大津駅があり、びわ湖浜大津駅の方は庄や、酒亭おふくなど居酒屋が密集している。
周辺環境

5.0

目の前に琵琶湖が広がっており、びわこ花噴水といった観光名所も付近にある。
外観・共用部

4.0

4時間有人管理の上に24時間緊急通報システムがあるのでいつでも緊急時に対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

真横が琵琶湖で遮るものがない上バルコニーがついているので日が家の奥まで十分入ってくる。
買い物・食事

5.0

あたか飯店ややおとら、ハワイアンキッチンズといった評価の高いお店が身近にある。
暮らし・子育て

4.0

大津湖岸なぎさ公園という極めて大きい公園があり毎年びわ湖大花火大会で賑わう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三井寺駅に対する口コミ】大津港を望む駅で、ここで琵琶湖の遊覧船ミシガンに乗れます。近くに琵琶湖ホテルやアーカス（アミューズメント）があります。ここから京都方面委は路面走行になり、車と電車が行きかう風景は、写真撮影のポイントです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三井寺駅に対する口コミ】最寄駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が沢山立ち並んでいるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

近くには琵琶湖があり落ち着いた雰囲気の中で楽しく生活することができます。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュサービスや入浴施設があり緊急コールボタンも設置されているのでとても助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房がある等室内の施設はとても充実しています。
買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に日用品を購入することができます。
暮らし・子育て

4.0

近くには大津赤十字病院のような大きな病院があるので、体の調子が悪くなっても何も心配することはないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三井寺駅に対する口コミ】近くに駅があるので、すぐに京都や山科へいくことができるため、非常に交通の便において利便性があるといえます。 また駅からすぐの場所に、子供を連れて遊びに行ける公共の遊び場があり、大型遊具や木製遊具が揃うので、雨の日でも利用出来て便利です。
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SALES HISTORY ビジュール琵琶湖京阪浜大津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 1DK 南東 38.46m² 11.22m² 2,080万円 179万円
2024年8月 11階 1LDK 南東 40.34m² 12.02m² 2,150万円 176万円
2024年8月 3階 2DK 北西 50.02m² 9.91m² 2,280万円 151万円
2024年7月 4階 1DK 北西 40.09m² 10.29m² 2,200万円 181万円
2024年7月 11階 1DK 南東 40.34m² 12.02m² 2,250万円 184万円

RENT HISTORY ビジュール琵琶湖京阪浜大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 6,729円 38,150円 80,000円 160,000円 0円 7階 39.3m² 1DK 南西
2024年3月 168,000円 8,706円 0円 336,000円 168,000円 0円 5階 63.79m² 2LDK 北東
2023年9月 90,000円 7,421円 15,000円 90,000円 90,000円 0円 6階 40.09m² 1LDK 北西
2023年8月 80,000円 6,729円 33,000円 80,000円 160,000円 0円 7階 39.3m² 1DK 南西
2023年6月 110,000円 7,270円 15,000円 110,000円 220,000円 0円 7階 50.02m² 2DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビジュール琵琶湖京阪浜大津の
    40㎡の売買相場     大津市の
    40㎡の売買相場     大津市浜大津の
    40㎡の売買相場

  • ビジュール琵琶湖京阪浜大津の
    40㎡の売買相場     三井寺駅の
    40㎡の売買相場     びわ湖浜大津駅の
    40㎡の売買相場     大津駅の
    40㎡の売買相場

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