ファインシティ大阪城公園

    物件概要

  • 交通

    森ノ宮駅より徒歩で4分
    谷町四丁目駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    494戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,151万円

    266.1万円/坪

    ～

    5,470万円

    282.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,769円/坪

    ～

    18.7万円

    9,692円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】JR森ノ宮駅、地下鉄森ノ宮駅、地下鉄谷町四丁目駅からもアクセス良く、キューズモールも近いので住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

治安は良く、人気の学区なので小学校は校庭は狭いが、最近新校舎もでき、教室は広くなったようです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがいて安心。清掃も常にスタッフがいて、きれいにしているイメージです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはよく、近くに遮る建物もないので住みやすい。
買い物・食事

5.0

近所にキューズモール、スーパーライフ、エディオンがあるので生活には困らないです。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近く、人気の玉造学区です。公園も越中公園、城南公園、玉造公園、と近くに沢山あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/24 16:31
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

生活に必要なものがほぼ徒歩圏内にあり、小学校、幼稚園、保育園もとても近くにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城の南東に位置する駅で周辺にコンビニ、飲食店も多数あり大阪城観光の玄関口になります。キタやミナミへ行くにも環状線一本でいけますし隣接する地下鉄の森ノ宮駅からは心斎橋へも一本で行けますので交通に不便は感じません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 06:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

買い物はキューズモールにて困らない。また、大阪城公園など、近くに公園も多く緑が多い。南側は日当たりも良く眺望も綺麗です。小中高の校区も良く保育園も多いので、家族持ちにオススメです。礼儀正しい人が多く、管理会社の対応も良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】マンション購入時は付近にスーパーもなく買い物が不便でしたが、近所にキューズモールが出来、不便はなくなりました。
周辺環境

4.0

越中公園をはじめ複数の公園が近所にある。
外観・共用部

3.0

２４時間管理人常駐なのでいざという時にも安心。清掃も行き届いてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、天井も比較的高い。また室内設備も充実している。
買い物・食事

5.0

付近にキューズモールがあり、大体の物は買える。 また美味しい飲食店が近所に多い。
暮らし・子育て

5.0

近所に玉造小学校、城星学園があり、幼稚園や保育園も多数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで約１０分でアクセス可能。近くには森ノ宮キューズモール、大阪城公園がある。また、飲食店も多く一人暮らしの方にもおすすめな場所である。森ノ宮駅はJR環状線、地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線が通っており非常に便利性も高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 00:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

キューズモールが近くにあり、ライフが入っているので便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/06 02:50
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

キューズモールが近いので色々買い物できて楽しいです。ライフも近くてべんり
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインシティ大阪城公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 東 67.2m² 11.4m² 5,280万円 260万円
2024年6月 1階 2SLDK 東 67.2m² 11.4m² 5,380万円 265万円
2024年5月 8階 2SLDK 南 70.26m² 10.73m² 5,980万円 281万円
2024年5月 4階 2LDK 西 55.09m² 10.64m² 4,680万円 281万円
2024年4月 14階 2LDK 東 64.96m² 11.02m² 5,190万円 264万円

RENT HISTORY ファインシティ大阪城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 165,000円 7,427円 10,000円 0円 495,000円 0円 15階 73.44m² 3LDK 西
2024年4月 170,000円 8,780円 0円 170,000円 340,000円 0円 13階 64.01m² 2LDK 南
2023年10月 205,000円 10,067円 0円 205,000円 410,000円 0円 3階 67.32m² 3LDK 西
2023年7月 205,000円 9,306円 0円 205,000円 410,000円 0円 3階 72.82m² 3LDK 西
2023年4月 205,000円 10,067円 0円 205,000円 410,000円 0円 3階 67.32m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインシティ大阪城公園の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区森ノ宮中央の
    70㎡の売買相場

  • ファインシティ大阪城公園の
    70㎡の売買相場     森ノ宮駅の
    70㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    70㎡の売買相場

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