ブランズ金沢八景

    物件概要

  • 交通

    金沢八景駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『金沢八景駅』　京急本線　京急逗子線　横浜新都市交通　シーサイドライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市金沢区瀬戸3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,777万円

    231.3万円/坪

    ～

    4,010万円

    245.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    7,992円/坪

    ～

    14.4万円

    8,833円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金沢八景駅に対する口コミ】・最寄り駅である金沢八景駅から徒歩5分以内のところに大型商業施設のイオン金沢八景店があります。 ・駅前には、多数のコンビニもありますので、夜間遅くなってからの買い物なども困りません。 ・金沢八景駅自体も、京浜急行と金沢シーサイドラインの駅を１つにする開発をし直したばかりなので、非常に新しい施設です。 ・京浜急行で品川駅まで40分程度、横浜駅まで20分程度で到着可能です。快速特急、特急共に停車駅であることと、隣駅の金沢文庫からは空車の増結車がつきますので、通勤時間帯でもそこまでの混雑はありません。 ・駅前は国道16号沿いで、そのほかにも大きな道が通っているため、夜道も明るいです。
周辺環境

5.0

・駅周辺は大型商業施設の他、クリニックビルなどもあり、生活に必要な施設が非常に充実しています。 ・一方で、少し歩けば海沿いの開けた道に出ることができ、広い公園も多数あり、子供たちものびのびと遊べる環境です。
外観・共用部

4.0

・エントランス、外観共にシンプルですが非常によい作りです。 ・内廊下式のつくりとなっており、廊下も絨毯式で高級感があります。 ・フロントサービスはありませんが、管理会社の方が平日～土曜日の日中は常駐してくださっており、毎朝清掃も行ってくださいます。 ・オートロックであることに加え、エントランス付近に管理会社の方が常駐している部屋があるのでセキュリティ面も安心です。 ・宅配BOX、駐車場、駐輪場が完備されています。 ・エレベーターは館内１台ですが、戸数が少ないマンションですので困ることはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

・内装等も高級感ある素材とつくりになっています。 ・まだ築７年弱と新しいことに加え、メンテナンスもしっかりされているので古さは感じません。 ・国道沿い側の居室か、海側の居室かで日照条件は異なりますが、条件の悪い国道沿い側の居室でも、西向きの窓が多いため、午後になると日照はよいです。 ・居室内に段差は特にないため、高齢者の方にとってもバリアフリーなつくりとなっています。
買い物・食事

5.0

・マンションが駅前の立地なので、施設はとにかく充実しています。 ・大型商業施設のイオンに徒歩５分の他、裏手すぐのところにセブンイレブンもあります。 ・また、周辺にもコンビニが多数ありますので、買い物に困ることはありません。 ・商店街はありませんが、せとこみち内に地物の野菜が安く買え、お惣菜のおいしいお店があったり、駅前には和菓子屋さんがあったりと、安くおいしいものも手に入ります。
暮らし・子育て

4.0

・マンションから徒歩10分程度で行ける距離に、保育園があります。 ・幼稚園の場合には、通園バスで通えることと、関東学院のこども園などは自転車でも通える距離です。 ・駅前には定評のあるクリニックや病院がいくつもあり、医療施設には困りません。クリニックは、総合病院である南共済病院と連携して治療を行ってくれますので、安心です。 ・公園は、少し足を延ばせばバーベキュー場などもある山と海に囲まれた野島公園があります。それ以外にも普段遊べる公園が周辺に多数あります。 ・周辺の自治会、子供会に入っていれば、近くにある瀬戸神社のお祭りが大きいので参加したりもできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 00:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても治安がよい。駅からすぐであり、またシーサイドラインのガード下を通れるので大雨でなければ傘をささずに玄関にたどり着ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金沢八景駅に対する口コミ】バスロータリーが広く改装され、少し家が遠いとしてもバスが多くの方面に出ているので、とても便利だと思います。 また、快特や急行や各停など電車も全て停まるので、アクセスがとても良いなと思いました。住みやすさ、利便性などは前と比べるとかなり良くなったと思います。 買い物のしやすや、バス停の広さ、ロータリーの迎えの車の位置など、前よりも分かりやすく、広くなったと思っています。 いつも便利に使わせて頂いています。
周辺環境

5.0

駅も新しくなり、スーパーや美容院、クリニックなどが徒歩0分圏内に多く建てられました！ また、ドラッグストアや居酒屋、イオンなども徒歩で行ける範囲にあり、最寄駅として使うにはかなり便利だと思います。関東学院が近いことや高校が近いことから、そこまで治安が悪いと思った事はありません。 学生が多く、活気ある日中がとてもイメージ強いです。 確か交番も近くにあったりしたと思うので、治安に関して不安な事はありません。
買い物・食事

4.0

パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さんなどがあり、イオンも近いため不便さは見当たりません。 パン屋さんの上は食べれる場所もあり、ランチにも良いなと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て環境に関しては、必要品がすぐ買えたりするので、購入の面では問題はないと思います。 都内のように凄く人が行き交う所でもないため、安心して学校などへ通わせられるなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金沢八景駅に対する口コミ】駅の周辺には、コンビニはもちろん、地元の個人商店が並んでいます。5分ほど歩くと、イオンもあり便利な駅です。近くには国道も通っています。快特から普通まですべての電車が止まり、Wing号という通勤向けの快特も止まります。品川まで39分で出ることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/07/09 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金沢八景駅に対する口コミ】快特・特急も止まる便利な駅です。 安くて速い路線で、横浜にも横須賀にも東京にも簡単に出られます。
周辺環境

2.0

近くに大学が2つあるので、そこの学生にはお勧めです。海が近いので、海が好きな方にはいいと思います。
外観・共用部

4.0

新しいのでとても綺麗です。共用部分もシンプルで感じがよいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋がとても綺麗で広いです。床板の色もよくてすべすべです。
買い物・食事

4.0

近くに大きなスーパーがあるので便利です。少し離れれば、アウトレットもあります。
暮らし・子育て

3.0

大学がすぐ近くに２校あります。公立高校もすぐ近くです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ金沢八景の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1DK 西 33.12m² 9.25m² 2,480万円 248万円
2023年9月 9階 1LDK 南東 65.81m² 17.3m² 5,800万円 291万円
2023年3月 4階 3SLDK 東 78.39m² 16.2m² 4,980万円 210万円
2022年12月 4階 3SLDK 東 78.39m² 16.2m² 5,080万円 214万円
2019年11月 7階 2LDK 東 55.75m² 14.68m² 3,880万円 230万円

RENT HISTORY ブランズ金沢八景の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 170,000円 7,535円 10,000円 170,000円 0円 0円 8階 74.58m² 2LDK 西
2020年11月 171,000円 8,057円 8,000円 171,000円 171,000円 0円 7階 70.16m² 2LDK 東
2020年11月 175,000円 8,246円 8,000円 175,000円 175,000円 0円 7階 70.16m² 2LDK 東
2020年9月 177,000円 8,340円 8,000円 177,000円 177,000円 0円 7階 70.16m² 2LDK 東
2020年8月 189,000円 8,905円 8,000円 189,000円 189,000円 0円 7階 70.16m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ金沢八景の
    60㎡の売買相場     横浜市金沢区の
    60㎡の売買相場     横浜市金沢区瀬戸の
    60㎡の売買相場

  • ブランズ金沢八景の
    60㎡の売買相場     金沢八景駅の
    60㎡の売買相場

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