コスモシティ森林公園

    物件概要

  • 交通

    上新庄駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,935万円

    131.2万円/坪

    ～

    3,116万円

    139.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    4,410円/坪

    ～

    10.9万円

    4,875円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】南口の駅前にはマクドナルド、ガスト、ロッテリア、サイゼリヤなどチェーン店が多く、食べて帰るにも持ち帰るにも充実している。北口の駅前には居酒屋が多い。朝の通勤ラッシュ時には少し混雑しているが、それでも基本的には満員電車になることは少なく、余裕を持って電車に乗ることができる。普通電車、準急電車が停車し、終点の大阪梅田駅まで13分で着く。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 12:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅に近い、スーパーも近所にたくさんあり近く便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/05 21:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

バブル期に大量生産された至って普通のマンションで特筆できる点はありませんが、周囲の建物との間隔が広く取られている為日当たりはとても良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/11 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】駅までも近く、周辺にスーパーもあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上新庄駅に対する口コミ】駅前にグルメシティがあり、深夜まで営業しています。関西スーパー、アプロ、サンディ等も徒歩5分ほどのところにあり、スーパーは多いと思います。 梅田駅までは15分程度です。通勤時間帯には準急も停まり、３～５分おきに電車があるので便利です。
購入検討者さん2017/11/12 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田に３０分以内で行けてとても近く便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】物件の家賃も安く、学生さんが多くてとても住みやすい町でした。出口が南口と北口にあるのですが、南口にはカラオケや食べるところもたくさんあり、栄えているという感じです。北口は閑静な住宅街で、最近スーパー銭湯が駅近くに出来たそうです。私は北口側に住んでいましたが、すごく静かでよかったです。
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SALES HISTORY コスモシティ森林公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南東 72.4m² 8.6m² 2,980万円 136万円
2024年3月 1階 3LDK 西 67.86m² 9.58m² 2,680万円 131万円
2024年1月 1階 3LDK 西 64.2m² 8.8m² 2,380万円 123万円
2023年12月 1階 3LDK 西 67.86m² 9.58m² 2,780万円 135万円
2023年9月 9階 3LDK 南東 72.4m² 8.6m² 2,980万円 136万円

RENT HISTORY コスモシティ森林公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 90,000円 4,467円 0円 0円 270,000円 0円 6階 66.6m² 3LDK 南
2021年3月 73,000円 3,984円 5,000円 100,000円 146,000円 0円 4階 60.57m² 3LDK 東
2019年3月 90,000円 4,109円 0円 0円 270,000円 0円 6階 72.4m² 3LDK 南
2019年2月 86,000円 4,585円 9,000円 86,000円 86,000円 0円 8階 62m² 2LDK 東
2018年6月 98,000円 4,475円 9,000円 98,000円 294,000円 0円 10階 72.39m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモシティ森林公園の
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区上新庄の
    70㎡の売買相場

  • コスモシティ森林公園の
    70㎡の売買相場     上新庄駅の
    70㎡の売買相場

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