ダイナコートエスタディオ大濠公園

    物件概要

  • 交通

    唐人町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区地行1丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    大木建設

  • 管理会社

    応和管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    833万円

    145.1万円/坪

    ～

    885万円

    154.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.2万円

    7,356円/坪

    ～

    4.6万円

    8,130円/坪

  • 推定表面利回り

    6.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/11 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】エントランスから地下鉄入口、西鉄バス停、ともに近くて徒歩圏内で便利です。
周辺環境

4.0

エントランス入り口が大通りに面しているので夜遅い時間でも比較的安心して帰れます。また大濠公園や天神にも近く充実している印象です。
外観・共用部

5.0

共用部など、比較的常にきれいにしてあり快適でした。宅配ボックスがついており一人暮らしには便利でした。オートロックなのも安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音性や部屋の作りなど割と一般的なのかなと思います。部屋の場所にもよるかと思いますが、大通りに面している部屋は日当たりもよくて良かったです。クーラーもはじめから完備していて助かりました。
買い物・食事

5.0

コンビニやスーパー、商店街など、徒歩圏内にあり便利がいいと思います。自転車やバスも使えば西新や天神にもすぐ行けるのでとても良かったです。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院、郵便局なども比較的近くにあるので暮らしやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 23:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

浄水器つきで、3ヶ月に1度カートリッジの換えがポストに届く。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。
周辺環境

4.0

駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。
買い物・食事

4.0

居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。
暮らし・子育て

3.0

公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。
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SALES HISTORY ダイナコートエスタディオ大濠公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1K 北西 20.15m² 4.06m² 950万円 156万円
2023年6月 6階 1K 北西 21.15m² 4.41m² 960万円 150万円
2023年3月 10階 1R 北西 20.15m² 4.06m² 850万円 139万円
2023年3月 10階 1R 北西 21.42m² 3.44m² 850万円 131万円
2022年7月 7階 1K 北 20.15m² 4.06m² 880万円 144万円

RENT HISTORY ダイナコートエスタディオ大濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 50,000円 7,717円 11,000円 0円 50,000円 0円 2階 21.42m² 1K 北西
2024年7月 43,000円 7,055円 0円 0円 0円 0円 2階 20.15m² 1K
2024年6月 50,000円 8,203円 11,000円 0円 50,000円 0円 2階 20.15m² 1K 北東
2024年5月 50,000円 7,717円 3,000円 0円 50,000円 0円 11階 21.42m² 1K 北西
2024年5月 44,000円 6,791円 5,000円 0円 44,000円 0円 11階 21.42m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナコートエスタディオ大濠公園の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区地行の
    20㎡の売買相場

  • ダイナコートエスタディオ大濠公園の
    20㎡の売買相場     唐人町駅の
    20㎡の売買相場

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