エンクレスト博多駅前２

    物件概要

  • 交通

    博多駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    えん

  • 施工会社

    福岡ピーシー協同組合

  • 設計会社

    テクノ・アート一級建築士事務所

  • 管理会社

    えん

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,421万円

    213.6万円/坪

    ～

    1,509万円

    226.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    8,115円/坪

    ～

    5.9万円

    8,969円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/07 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】地下鉄があるので、天神や七隈、空港方面にも行きやすい。立地が高いが利便性はとてもいいため致し方ない。
周辺環境

5.0

アミュ、阪急、マルイがあるのはもちろんお土産通りもあるため、買う物が決めれない程充実している。筑紫口の治安はあまり良いとは思わなかったが、最近整備されたので良くなっていることに期待したい。
買い物・食事

5.0

くうてんを始め、駅周囲や地下にも飲食店が多く開拓するのが楽しい。まだコロナ禍で飲み会など少ないが、色んなお店を開拓したい。
暮らし・子育て

3.0

駅周囲は人が多いので、個人的には住みたいとは思わないかな。特別な日に買い物をするとか、駅前の催しなどが楽しみ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】どこにでも電車が通っているのでとても便利。博多駅の近くにアパートなどがないため近所迷惑にはならない
周辺環境

5.0

屋上に休めるスペースや博多を屋上から見おろせるどこの店員さんも優しく接してくれて対応してくれる
買い物・食事

5.0

マクドなどがあり時間をかけずに食べられる
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターやエレベーターなどが充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】電車の本数も多く、1本見逃してもその後にすぐ来るため、便利。都会なので交通も便利で過ごしやすいと思います。
周辺環境

5.0

美味しいスイーツや食べ物のお店が豊富です。施設がとても綺麗で過ごしやすいと思います
買い物・食事

5.0

人気のカフェやレストランがたたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあり、障害を持った方でも安心して使える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】駅の中にたくさんのお店があり、コンビニや喫茶店、お土産屋さんなどがあってとても便利です。駅をすぐ出れば居酒屋や服屋さんなどがあって、行きたい時にすぐ行けます。行きたい駅までの路線も大きくマップ表示されているのでとても見やすいです。どの電車に乗ればいいのか分からなくて駅員にお尋ねした時、丁寧に対応していただいたのですごく心地よかったです。
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SALES HISTORY エンクレスト博多駅前２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 11階 1K 北東 24.47m² 4.89m² 1,600万円 216万円
2024年3月 11階 1K 北東 24.47m² 不明m² 1,680万円 227万円
2024年3月 5階 1K 北 24.47m² 4.67m² 1,450万円 196万円
2021年10月 7階 1K 24.47m² 不明m² 1,250万円 169万円
2021年7月 7階 1K 24.47m² 不明m² 1,280万円 173万円

RENT HISTORY エンクレスト博多駅前２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 57,000円 7,764円 3,000円 0円 57,000円 0円 8階 24.27m² 1K 北西
2024年9月 57,000円 7,700円 3,000円 0円 57,000円 0円 8階 24.47m² 1K 北西
2024年8月 55,000円 7,491円 5,000円 0円 55,000円 0円 2階 24.27m² 1K 北西
2024年8月 55,000円 7,430円 5,000円 0円 55,000円 0円 3階 24.47m² 1K 北
2024年8月 55,000円 7,430円 5,000円 0円 55,000円 0円 2階 24.47m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンクレスト博多駅前２の
    20㎡の売買相場     福岡市博多区の
    20㎡の売買相場     福岡市博多区博多駅前の
    20㎡の売買相場

  • エンクレスト博多駅前２の
    20㎡の売買相場     博多駅の
    20㎡の売買相場

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