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エンクレスト天神３

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
天神南駅より徒歩で4分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で5分
渡辺通駅より徒歩で6分
沿線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26番12号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上12階建
築年月
2005年8月
総戸数
101戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
えん
施工会社
松吉建設
設計会社
ミッド建築研究所
管理会社
えん建物管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/06/02 09:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天神南駅に対する口コミ】周辺に飲み屋街があるため夜でも明るく、最寄駅まで続いている地下街までも徒歩５分程で着くため雨の日も楽々最寄駅まで行くことが出来る。また、坂もないので歩きやすい。

周辺環境

3.0	商業施設や、コンビニ、スーパー飲み屋が沢山ありにぎわっている為、住んでいて買い物や外食で困ることがない。

外観・共用部

5.0	エントランスはシンプルでお洒落。マンションの清掃も定期的に行われていて管理人さんも挨拶をしっかりしてくれるためとても感じが良い。

お部屋の仕様・設備

4.0	天井の高さもまあまああり、日当たりもまずまず。角部屋で出窓もあり良かった。

買い物・食事

4.0	徒歩１、２分の距離にスーパーがあり飲食店も多々あるため困らない。

暮らし・子育て

4.0	学校や病院、広めの緑ある公園が近所にあるためとても便利。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/07/15 16:33

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	天神にも、キャナルシティにも、博多駅にも徒歩で行ける。天神のデパ地下まで近いのでコンビニ感覚で行ける。飲食店もたくさんある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/06/18 11:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【天神南駅に対する口コミ】どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い近くに何でもあるため、住むには便利だと思う

周辺環境

5.0	基本的に天神に行けば、何でも揃えることができるゴミが落ちていることはほとんどなくきれい

買い物・食事

5.0	美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い

暮らし・子育て

5.0	トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/12/13 10:43

項目

評定

メリット

周辺環境

3.0	中心部に近く便利。西鉄電車、バス、地下鉄も利用しやすい

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/11/13 22:53

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	駅からの道のりが大通りか街頭の少ない通り24時間マート

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/12 21:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天神南駅に対する口コミ】福岡の中心天神で地下鉄七隈線の最終駅です。地下街に繋がっていて、そこから色々なビルに繋がっていて、地下鉄空港線にもそこから行き、博多駅や福岡空港にも行けます。雨の時だと地下街を利用してビルに行けるので便利です。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/05/13 17:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】天神まで徒歩圏内にあるので、アクセスはかなり良いです。

周辺環境

2.0	天神まで徒歩圏内にあるので、商業施設は充実しています。

外観・共用部

3.0	オートロックや宅配BOXもあり、セキュリティ面は充実している。

お部屋の仕様・設備

3.0	収納やキッチンも広く、部屋も綺麗で生活しやすいです。

買い物・食事

5.0	近くに24時間営業のスーパーがあり、飲食店も充実しています。

暮らし・子育て

4.0	学校や病院も近くにあり、区役所も近くにあるので便利です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2016/03/22 22:05

項目

評定

メリット

周辺環境

2.0	すごい住みやすく、環境が良いです。交通の便も大変良いです！おすすめです！

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンクレスト天神３の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2017年11月	4階	1K		24.6m²	3.9m²	970万円	130万円
2017年9月	4階	1K		24.6m²	3.9m²	1,070万円	144万円
2016年4月	11階	1K	北東	24.9m²	4.8m²	1,140万円	151万円
2016年4月	2階	1K	南東	24.6m²	3.9m²	1,090万円	146万円

RENT HISTORY エンクレスト天神３の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	63,000円	8,466円	0円	0円	63,000円	0円	8階	24.6m²	1K	南東
2024年9月	59,000円	7,929円	0円	0円	59,000円	0円	4階	24.6m²	1K	南東
2024年9月	59,000円	7,833円	0円	0円	59,000円	0円	4階	24.9m²	1K	北東
2024年8月	60,000円	7,966円	0円	0円	60,000円	0円	6階	24.9m²	1K	北東
2024年8月	60,000円	8,063円	0円	0円	60,000円	0円	6階	24.6m²	1K	南東