ＧＡタワー

    物件概要

  • 交通

    東別院駅より徒歩で3分
    金山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、大京

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,917万円

    206.1万円/坪

    ～

    8,407万円

    218.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.2万円

    7,082円/坪

    ～

    30.0万円

    7,827円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/28 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】最寄り東別院駅の周辺にはコンビニや飲食店が複数あり、日常的には便利である。栄・久屋大通駅や金山駅へのアクセスが良い。
周辺環境

4.0

大通りから１本入ること、金山駅から10分ほどあることから過ごしやすい環境である。治安的に不安に思ったことはとくにない
外観・共用部

5.0

管理はいき届いている。エレベータ台数や宅配ボックスの数なども過不足ない。２４時間ゴミ捨てが可能であり、ディスポーザーなどもあり、最新と比べれば見劣りする部分はあるものの、十分な設備であると思う。内廊下で、廊下の広さに余裕があるのは非常に良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音について、隣の音が気になったことはない。上階の音は、ベッドに入ったときなど静かにしているとまれに重いものを落としたような音がうっすら聞こえるくらいである。普通の人なら不快に思うレベルではないと思う。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩10分かからない金山イオンか成城石井をよく使います。飲食店や専門店は色々あり楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代も結構いるので、良い環境なのではと思います。学区は正木小学校/伊勢山中学。評判の!とまではいきませんが、悪い評判は聞きません。病院は徒歩10分以内でそれなりにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】駅近で便利。　普通に歩いて3分くらい。　走れば傘なし可能な距離。
周辺環境

4.0

長い間　居住しているが　近隣で警察沙汰の事件は　一回しかない。
外観・共用部

5.0

築二十年にしては、外観も　共用部内装も頑張ってる方じゃないでしょうか。荒れた状況は見受けられない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の内装は、新しいマンションに比べ　やややつれてる状況は否めない。
買い物・食事

5.0

近隣にも飲食店はあるが金山まで行けば　相当数ある。 ドラッグ、スーパー、コンビニも徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

小学校は10分くらいでしょうか。中学は15分くらいだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】すこし建築から年数が経過していますが、立地の便利さなどからか、値崩れしていないみたいです。
周辺環境

5.0

立地もよく、建物の信頼性も高く、ゴミ捨てもしやすく、大変便利です。エレベーターも4基あり、あまり待ったりしません。住んでいる方も、ハイクラスな方が多いです。
外観・共用部

5.0

共用部分の空間は広くゆったりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は古くなってきていますが、ホテルライクで素敵です。
買い物・食事

5.0

まわりには、小さなおみせがあったり、金山まで徒歩圏内なので、とても豊富です。スーパーも金山駅近くのマックスバリューや、成城石井があります。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きなお寺があり、夏祭りがあったり、コロナ前は楽しかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】地下鉄から3分で名古屋市内どこへいくのも便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/20 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】大体行きたいところにいける路線があります。便利さは100点です。 車が無くてもどこにでもいけるので。
周辺環境

5.0

アスナル金山があり、遊べるし買い物もできるし時間つぶしもできます。良いです。 荒れてる様子は見たことがありません。
買い物・食事

5.0

サーモンパンチがおすすめです。 飲食店はかなり多いので楽しいですよ。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターがありますので簡単に移動できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】地下鉄名城線東別院は徒歩5分以内、金山総合駅は徒歩10分程度でとても便利。両駅ともマンションから勾配のないところなので徒歩でも自転車でも楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】駅にはJR、名鉄、地下鉄が入っているので、何処へ行くのにも大変便利です。 ・小さなスーパーから大型ショッピングセンターまで近くにあるので、欲しいものに合わせて色々なお店を選ぶことが出来ます。 ・昔ながらの商店街もあり、地元の人に愛され続けている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 06:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】名古屋で２番目ぐらいの大きな駅です。アスナル金山という商業施設も隣接しており、ショッピング、食事もでき、ポケモンセンターは人気でいつも混雑してます。コンビニ、Atm、ホテルも周辺にたくさんありビジネスマンも利用しやすい駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/28 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】東海エリア内どこでも行ける金山駅。 名古屋の都心、栄に行ける東別院。 ともに徒歩圏内。
周辺環境

5.0

都心なのに、静か。大通りより奥に入っている。伊勢山神社の樹齢400年の飢餓あり樹木が豊かで、虫の音が聞こえる。虫は室内には来ない。伊勢山神社の参拝の柏手が聴こえる。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスがいい。新聞付き。管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）もいい。セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックあり）、宅配ＢＯＸ、地下駐車場車寄せ。駐輪場２台、エレベーター３代、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下 ）公開空地の緑化、ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が３mと高い。ハイサッシ。柱は太い。
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩圏にも自転車圏にも豊富。イオン金山、ヤマナカ松原、成城石井アスナル、イオンモール熱田、マックスバリュ千代田、バロー高辻、フィールシャンピア、新しいサポーレなど。
暮らし・子育て

5.0

全て揃っている。私立より、正木小学校に通っている子が多く、荒れていないのでは？
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/01 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東別院駅に対する口コミ】交通利便性高し。地下鉄駅　3分。金山駅　徒歩10分。栄、矢場町は、自転車10分くらい。
周辺環境

5.0

都心部の中では、居住者が多いので、生活密着系スーパー、ドラッグ、コンビニなど、徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

エントランスはホテルライク。内廊下なので、ビジネスホテルより数段上の雰囲気。
お部屋の仕様・設備

3.0

近頃の新築には負けますが、野村不動産の物件並みの高級感がある内装
買い物・食事

5.0

都心部の中では、居住者が多いので、生活密着系スーパー、ドラッグ、コンビニなど、徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

お医者さんは、たくさんあります。内科、歯科など
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/21 22:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

地下鉄東別院駅から歩いてすぐなのに、大通りから一本入っている為、閑静な感じです。マンション内部はホテルライクでとても落ち着いています。内廊下で絨毯も新しくとても気持ち良いです。住民の方々はマンション内で会うと必ず挨拶する分化なので、共用部はとても気持ちよく利用出来ます。ゲストルームを備えているため、親兄弟家族が泊まりに来るときなど、寝具を揃える必要もなく重宝してます。管理がとてもしっかりしているため資産としての価値も守られているように感じます。他の部屋からの生活音などほぼ聞こえて来ないので、自身が生活音を立てないようにドキドキすることなく快適に過ごせます。ゴミが24時間いつでも出せるのが便利です。名古屋高速の東別院ICまで駐車場出て30秒なので、車で移動するのがとても便利。徒歩1分の鉄板焼き屋さんのコスパが良すぎてしかも旨い！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/01 09:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

このマンションの最大の利点は地下駐車場だと思う。地下から直接エレベーターで部屋に直行できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東別院駅に対する口コミ】1つの駅にJR、地下鉄、名鉄があるのでどこに行くにも便利です。駅周辺にはカラオケ、本屋さん、ドラッグストア等もあり飲食店も多いです。近くにあるAEONに行けるシャトルバスも出ていますし駅からそのままいける複合商業施設もあります。
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SALES HISTORY ＧＡタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 17階 4LDK 南 115.1m² 11.38m² 7,480万円 215万円
2024年6月 9階 2LDK 西 65.01m² 3.77m² 3,690万円 188万円
2024年5月 6階 2LDK 西 76.71m² 9.04m² 4,980万円 215万円
2024年5月 21階 4LDK 南 125.33m² 17.53m² 9,500万円 251万円
2024年5月 21階 4LDK 南 125.33m² 17.53m² 9,900万円 261万円

RENT HISTORY ＧＡタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 195,000円 7,427円 0円 390,000円 195,000円 0円 12階 86.8m² 3LDK 西
2024年1月 140,000円 6,820円 0円 280,000円 280,000円 0円 16階 67.86m² 2LDK 北西
2023年10月 150,000円 7,307円 0円 0円 300,000円 300,000円 16階 67.86m² 2LDK
2022年9月 126,000円 7,032円 0円 252,000円 126,000円 0円 5階 59.23m² 1LDK 西
2022年9月 124,700円 6,960円 0円 249,400円 124,700円 0円 5階 59.23m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＧＡタワーの
    80㎡の売買相場     名古屋市中区の
    80㎡の売買相場     名古屋市中区伊勢山の
    80㎡の売買相場

  • ＧＡタワーの
    80㎡の売買相場     東別院駅の
    80㎡の売買相場     金山駅の
    80㎡の売買相場

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