塚本駅前レジデンス

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ミラージュパレス

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    阪南設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    586万円

    215.5万円/坪

    ～

    622万円

    228.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,627円/坪

    ～

    2.2万円

    8,430円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで一駅なので、神戸や京都など近畿どこに出かけるのもアクセスが良い。
周辺環境

3.0

柏里商店街やスーパーなどが数軒あり普段の買い物には困らない。
外観・共用部

4.0

駅徒歩1分のファミリー向けマンションでペット(猫)可な部屋があるのがとてもありがたかったです。 ※分譲賃貸なので部屋により条件は違います。
お部屋の仕様・設備

4.0

全室南向きだったのでよく光がさしこみ部屋が明るかった。 天井は梁が多くでこぼこしていた。 高層階だとベランダから淀川の花火大会が見える。 お風呂にミストサウナや翌日乾燥機があって良かった。 隣の家の生活音などは聞こえなかった。
買い物・食事

4.0

駅近くにはサンディなどの激安スーパー、色々揃うライフ、万代、ピアットなど沢山あるので買いわけが出来て良かった。 また、商店街はアーケードがあるので雨が降っても傘がいらなかった。 ライフの横にある持ち帰り専門の唐揚げ屋さんカリッジュは最高に美味しかった。 美味しい和牛専門店のハンバーグの肉ダネは午前中に売り切れる程人気だった。
暮らし・子育て

3.0

病院などは沢山あるので何かあった時は安心。 有名な北野高校が近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/02 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い
周辺環境

5.0

スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい一通りが多く、常に人がいるため安心できる
買い物・食事

5.0

駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい
暮らし・子育て

5.0

淀川が近くにあるため自然に触れることができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚本駅に対する口コミ】塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮らす場合に買い物できます。また、周辺にはファーストフード店や中華料理店、ラーメン屋など様々なジャンルの飲食店が営業しているので、食事を楽しめます。
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SALES HISTORY 塚本駅前レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 3LDK 南 65.51m² 9.01m² 4,280万円 216万円
2021年2月 6階 3LDK 南 65.79m² 10.18m² 3,280万円 165万円
2020年11月 12階 3LDK 南 62.24m² 11.08m² 3,480万円 185万円
2020年10月 12階 3LDK 南 62.24m² 11.08m² 2,980万円 158万円
2020年2月 2階 3LDK 南 62.24m² 6.5m² 2,900万円 154万円

RENT HISTORY 塚本駅前レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 165,000円 8,291円 10,000円 0円 330,000円 0円 9階 65.79m² 3LDK 南
2023年3月 140,000円 7,065円 15,000円 140,000円 420,000円 0円 7階 65.51m² 3LDK 南
2022年2月 140,000円 7,616円 0円 140,000円 420,000円 0円 10階 60.77m² 3LDK 南
2021年9月 130,000円 7,072円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 3階 60.77m² 3LDK 南
2021年9月 145,000円 7,888円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 2階 60.77m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 塚本駅前レジデンスの
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区柏里の
    60㎡の売買相場

  • 塚本駅前レジデンスの
    60㎡の売買相場     塚本駅の
    60㎡の売買相場

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