塚本ガーデンハウス

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『塚本駅』 JR東海道本線 

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します!

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,722万円

    173.5万円/坪

    5,014万円

    184.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    4,471円/坪

    13.4万円

    4,942円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/05 10:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

塚本駅は大阪駅まで一駅で4分です。大阪駅に行けば、やりたい事が全てできます。けれども、塚本駅は大阪駅よりダントツ暮らしやすいです。●塚本ガーデンハウスの周辺には、スーパーが多くて(ライフ、阪急オアシスや万代、サクセスやピアットフォルテなど、とても評判の良いスーパーが5分内に揃っています)物価が安いです。しかも、買い物の時間も節約出来ます。✨生活の質や便利さは、毎日の食事の為の買い物にかかる時間と食事内容の豊かさでだいぶ決まると思いますので、塚本ガーデンハウスは最高に暮らしに豊さをもたらす良い立地だと考えております。●小学校もイメージの良い柏里小学校があります。●病院も駅周辺に数多く揃っていますし、総合病院の野里診療所もとても良い感じです。●スポーツジム(コスパ)も駅近くにあります。●塚本ガーデンハウスへは商店街を通って帰宅します。夜中でも商店街には開いてるお店があるので、子どもの塾帰りなど、とても安全に感じられます。●塚本ガーデンハウスは住友不動産の分譲マンションで、管理がしっかりしていまして、セキリュティも完備しています。●三宮駅まで21分、新大阪駅へも2駅、伊丹のダイヤモンドシティも電車一本で6駅で直ぐに行けます。わたしは名古屋市、尼崎市、東京などの駅近くに住んだ事がありますが、塚本ガーデンハウスがダントツ便利で暮らしやすかったと感じております。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/18 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、吉野家があり、目の前に商店街があり、駅からの帰り道に色々寄ってそのまま家に帰る事が出来ます。 大阪駅の次の駅ということもあり、夜も人通りが結構有り、この駅で乗り降りする人は多いです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/13 23:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

最上階の部屋の一部にはロフト付き。トランクルームも各戸にあり、収納スペースに困りません。ワイドスパンで開口部が多く、廊下が短めでデッドスペースが少ない、取り回しやすい間取りです
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は普通電車しか停車しませんが、大阪駅の隣の駅なので利便性がとても高いです。賃貸マンションの供給も多く、商店街などのショッピングゾーンも充実しているので、初めての一人暮らしにもオススメできるエリアです。
もっと見る
閉じる

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 塚本ガーデンハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 4LDK 西 84.3m² 12.78m² 4,180万円 164万円
2024年8月 3階 3LDK 南西 87.75m² 22.9m² 4,780万円 180万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 87.75m² 22.9m² 4,480万円 169万円
2021年7月 8階 2LDK 南東 60.55m² 6.29m² 2,980万円 163万円
2021年3月 4階 3LDK 南東 74.85m² 9.41m² 3,180万円 140万円

RENT HISTORY 塚本ガーデンハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 99,500円 4,511円 9,500円 119,400円 199,000円 0円 4階 72.91m² 3LDK 南東
2021年10月 98,000円 4,443円 8,000円 100,000円 196,000円 0円 4階 72.91m² 3LDK 南西
2021年3月 165,000円 6,216円 10,000円 165,000円 330,000円 0円 8階 87.75m² 4LDK
2021年2月 171,000円 6,442円 10,000円 171,000円 342,000円 0円 8階 87.75m² 4LDK
2020年12月 186,000円 7,007円 0円 186,000円 372,000円 0円 8階 87.75m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 塚本ガーデンハウスの
    70㎡の売買相場
    大阪市西淀川区の
    70㎡の売買相場
    大阪市西淀川区柏里の
    70㎡の売買相場

  • 塚本ガーデンハウスの
    70㎡の売買相場
    塚本駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市西淀川区の物件一覧

条件が近い物件

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください