プレサンス塚本駅前

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で3分
    姫島駅より徒歩で15分
    御幣島駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『姫島駅』　阪神本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    日本ビルドワン

  • 設計会社

    アイ・エー・オー田中設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,600万円

    252.0万円/坪

    ～

    1,699万円

    267.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    8,905円/坪

    ～

    6.2万円

    9,842円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/07 07:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。
周辺環境

5.0

駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。
買い物・食事

4.0

たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅というアクセスの良さがあります。各駅しか停車しないからか、家賃は周辺エリアと比較して安いです。各駅停車なので車内は比較的空いていますし、もし座れなかったとしてもすぐに着きます。 駅前には商店街があり、スーパーマーケット・ドラッグストア・ファストフード・居酒屋チェーン・個人経営の飲食店・小売店・マッサージ店など様々な業種の店があり、生活利便性は高いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス塚本駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 1K 南 21.03m² 21.03m² 1,750万円 275万円
2024年1月 2階 1K 南 21.31m² 不明m² 1,480万円 230万円
2023年10月 7階 1K 南 21.97m² 3.44m² 1,580万円 238万円
2023年7月 13階 1K 北 21.97m² 1m² 1,650万円 248万円
2022年11月 5階 1K 南 21.03m² 3.84m² 1,620万円 255万円

RENT HISTORY プレサンス塚本駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 59,500円 8,548円 7,600円 0円 80,000円 0円 7階 23.01m² 1K
2024年8月 60,000円 9,445円 10,000円 0円 60,000円 0円 7階 21m² 1K 南
2024年8月 59,500円 8,953円 8,570円 0円 80,000円 0円 12階 21.97m² 1K 南
2024年7月 71,000円 10,683円 11,000円 0円 71,000円 0円 12階 21.97m² 1K 南
2024年7月 59,000円 9,153円 9,000円 0円 59,000円 0円 12階 21.31m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス塚本駅前の
    20㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市西淀川区柏里の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス塚本駅前の
    20㎡の売買相場     塚本駅の
    20㎡の売買相場     姫島駅の
    20㎡の売買相場     御幣島駅の
    20㎡の売買相場

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