レスタージュ四条烏丸ラティス

    物件概要

  • 交通

    烏丸駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区菊水鉾町573番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチメン

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,183万円

    317.4万円/坪

    ～

    5,503万円

    337.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    10,065円/坪

    ～

    18.1万円

    11,124円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸駅に対する口コミ】阪急京都線、京都市営地下鉄烏丸線から徒歩約３分。 近所にフレスコスーパー、八百一、大丸、藤井大丸とあり非常に便利です。
周辺環境

5.0

近所にフレスコスーパー、八百一、大丸、藤井大丸とあり非常に便利です。 カフェ、飲食店、テイクアウトのできるお店がたくさんあります。 もちろんクリーニング店や本屋もあり、日常生活には全く困りません。
外観・共用部

5.0

セキュリティはオートロックで安心、共用スペースは管理人の方がいつも清潔にされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

共用廊下が吹きさらしなのですが、よほどの豪雨でない限り雨が入ってくることはありません。
買い物・食事

5.0

便利すぎて一時期外食ばかりしても飽きませんでした。 年齢を重ねるほと飲食店の数は必要だと思います。
暮らし・子育て

5.0

層のいい高倉小学校区で安心です。 近くに御射山公園があり、便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/18 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸駅に対する口コミ】2つの駅に近い。京都駅から直通でセカンドハウスとしてとても便利でした。
周辺環境

5.0

明るい。人の目が多くて怖いという感じはない。
外観・共用部

5.0

いつもお花が飾ってあったり、季節のもの(例えば祇園祭の季節には山鉾のミニチュア)が、飾られている。 菊水鉾の出るマンションです。 24時間ゴミ捨てができるのがうれしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

私のいた部屋は、西にも東にも窓があったので、風が抜けました。
買い物・食事

5.0

お店がたくさんで充実している。お手軽なお店が多くおいしく利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

上記にも書きましたが、祇園祭で菊水鉾の出るマンションです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸駅に対する口コミ】地下鉄と阪急の距離が近いため、乗り換えが便利地下鉄はやや高いように感じるが、便利ではある。
周辺環境

5.0

雨に濡れないので、梅雨の時期や寒い時期は助かる比較的いい方だと思う。駅前のキャッチの数が少ない。
買い物・食事

5.0

たくさんあるので店選びに困らない。大丸もあるし便利。
暮らし・子育て

5.0

医療券があるので、わりと整備されているのではないかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸駅に対する口コミ】繁華街・オフィス街の近さもあり、商業施設等の充実度は抜群です。 基本的には徒歩圏内だけで生活が全て完結し、繁華街とは言え裏道は一方通行の狭い道が多いため車の交通量もそう多くなく静かです。 平地で夜も常に人通りがあるため安心・安全に歩けると思います。
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SALES HISTORY レスタージュ四条烏丸ラティスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 東 70.52m² 11.62m² 6,980万円 327万円
2024年6月 5階 3LDK 東 70.52m² 11.62m² 7,680万円 360万円
2023年5月 2階 2LDK 東 75.3m² 14.82m² 5,980万円 263万円
2023年4月 6階 2LDK 西 55.12m² 10.45m² 5,480万円 329万円
2021年5月 6階 2LDK 西 55.12m² 10.45m² 5,280万円 317万円

RENT HISTORY レスタージュ四条烏丸ラティスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 165,000円 9,896円 0円 165,000円 330,000円 0円 6階 55.12m² 2LDK 西
2024年2月 165,000円 9,896円 0円 165,000円 330,000円 0円 6階 55.12m² 2LDK 西
2023年9月 165,000円 9,828円 0円 165,000円 165,000円 0円 5階 55.5m² 2LDK 東
2023年2月 198,000円 11,875円 0円 198,000円 396,000円 0円 6階 55.12m² 2LDK 西
2021年10月 175,000円 11,266円 0円 175,000円 350,000円 0円 8階 51.35m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レスタージュ四条烏丸ラティスの
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区菊水鉾町の
    60㎡の売買相場

  • レスタージュ四条烏丸ラティスの
    60㎡の売買相場     烏丸駅の
    60㎡の売買相場

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