ローレルタワー尼崎

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市御園町54番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪神尼崎駅南地区市街、近鉄不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    昭和設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,540万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,821万円

    221.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    7,912円/坪

    ～

    19.0万円

    8,745円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2013/02/11 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】大阪市のキタ（梅田駅）とミナミ（大阪難波駅）への分岐点でもある阪神「尼崎駅」から徒歩1分。駅前ロータリーをはさんで、すぐ向かいにある。「梅田」へ1駅7分、「三宮」へ25分、「大阪難波」へ15分で直行できるのは魅力。
周辺環境

4.0

建物東側には庄下川沿いの遊歩道や公園、南側には中央図書館、市役所支所などが徒歩圏内にあり便利。
外観・共用部

4.0

共用廊下はホテルライクな内廊下タイプで、床には歩行音を和らげるタイルカーペットが施され、足元から伝わる感触も柔らか。雨や風の影響を受けないのもいい。「トリプルセキュリティ」＋「24時間有人管理」で安全性にも配慮。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階は、高層29階建タワーマンションならではの眺望が満喫できる上、サッシ高2m以上のハイサッシが採用されており、窓からたっぷりの自然光が届く。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に商店街やスーパー、各種飲食店、居酒屋などが多くあるのは魅力。物価もさほど高くなく、お手頃価格でほとんどの物が揃うのはこの地域の特徴のひとつ。
暮らし・子育て

4.0

市立博愛幼稚園（徒歩7分・約540m）、市立明城小学校（徒歩9分・約670m）、市立成良中学校（徒歩10分・約800m）などが徒歩10分圏内にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/27 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】便利で住みやすい。内廊下で高級感がある。管理人さん、掃除のスタッフが細やかに管理維持している。
周辺環境

5.0

駅が目の前なので治安の悪さを感じる前に家に着く。雨の日でも傘を開くかどうかで悩むほど近いです。建物内にバーガーキング、薬局、コンビニがあって夜でも暗くない。
外観・共用部

5.0

管理は行き届いている。宅配boxあり、いつでも出せるゴミステーションあり便利です。 エレベーターは3基、トランクルーム、駐車場、3階に駐輪場があり雨に濡れず安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床で階上階下の音は聞こえない。天井高は梁のないところで245cm、梁の下で210cm。
買い物・食事

5.0

駅下のスーパー、ドトール、お弁当屋さん、2つのファストフード(マクドナルド、バーガーキング)、商店街も近く、市役所の出張所、郵便局もマンション裏手から3分以内とにかく便利です。
暮らし・子育て

4.0

健康診断は同じ棟内で受けられる。内科もあり。処方箋薬局も併設されてる。
購入検討者さん2023/10/10 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】尼崎のシンボルと言われる。とてもきれいなマンションいつも通勤途中にこのマンションを眺めていますいったい、こんなマンションにどんな人が生活してるのかな見るからに、高級そうなheyマンションセキュリティーも完璧。行きも近いし、コンビニ、商店街、飲食店もたくさん目の前に揃っているマンションも文句のつけどころがないほどの完璧な高級マンション絶対にほしいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】特急列車、急行列車、普通列車がずべて停車する。また、大阪梅田行き、なんば行き、神戸行きの列車に乗る事ができるため、大変便利。物価や家賃はリーゾナブルではないかと思う。
周辺環境

5.0

駅を降りると駅ビル内にスーパーがある。駅前には公園があり、少し歩くと三和市場があり、色々なお店やレストランが入っていてショッピングが楽しい。また、駅前にはバス停がある。関西空港行きのバスもある。駅前に健康診断のできるビルもある。駅前はコンビニや繁華街などで夜も明るめである。
買い物・食事

5.0

駅から2-3分歩くと三和市場があり、カフェ、ベーカリー、食事処、焼肉店、ラーメン店などが充実し、値段もリーゾナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅前の公園は、狭いながらも買い物の途中にホッと一息できる空間となっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅改札口は小さめですが、快速などが止まるのでとても便利です。改札を出るとショッピングモールがあります。薬局、ハンバーガー屋、パン屋ラーメン屋いろいろあるので食事には困りません。改札内には小さな蕎麦屋があります。美味しいです。 駅前の噴水周りには夜でも人が多くいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】この駅にはほとんどの電車が停車するので梅田、神戸へのアクセスが良いです。駅前にはいろんなお店が多く、特に商店街はアーケードが付いていて雨の日でも濡れずに買い物が出来るのが良いです。また、駅前周辺にはいろんな医院があるのも便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 06:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】通勤面においては、全てにおいて便利。ターミナル駅徒歩１分。
周辺環境

4.0

静かである。駅の北側はパチンコ屋等開業できるが、この物件は保育園近隣にあるため、作れない。
外観・共用部

5.0

他の物件も所有したり、現在も所有しているが、最高ランクに分類される。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、車いすで室内のベッドまで行ける。日当たりは高層階では言うまでもない。
買い物・食事

5.0

ターミナル駅徒歩１分の立地なので特筆することはない。便利の一言以外にない。
暮らし・子育て

2.0

尼崎市は、子育てには向かないことは調べれば誰でもわかること。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/02 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】特急電車も利用でき、周辺のお店も充実している。
周辺環境

5.0

郵便局や銀行、スーパーマーケットなど生活に必要な店がそろっている。
外観・共用部

4.0

まだ新しいマンションなので、外観が整っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、室内の温度も快適である。
買い物・食事

5.0

徒歩１５分圏内にすべてそろっていると思う。
暮らし・子育て

3.0

公園や学校などは充実しているように思う。
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SALES HISTORY ローレルタワー尼崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 22階 2LDK 南西 75.81m² 16.5m² 4,280万円 187万円
2024年7月 22階 2LDK 北西 74.14m² 22.09m² 4,380万円 195万円
2024年7月 22階 2LDK 南 75.81m² 16.5m² 4,380万円 191万円
2024年7月 22階 2LDK 南 75.81m² 16.5m² 4,860万円 212万円
2024年6月 28階 2LDK 北西 74.14m² 22.09m² 4,980万円 222万円

RENT HISTORY ローレルタワー尼崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 160,000円 7,134円 20,000円 160,000円 320,000円 0円 24階 74.14m² 2LDK 北西
2024年5月 168,000円 7,491円 20,000円 168,000円 336,000円 0円 24階 74.14m² 2LDK 北西
2024年5月 173,000円 7,714円 15,000円 173,000円 346,000円 0円 24階 74.14m² 2LDK
2024年5月 175,000円 7,803円 15,000円 175,000円 350,000円 0円 24階 74.14m² 2LDK 北西
2024年3月 102,000円 8,774円 0円 50,000円 204,000円 0円 4階 38.43m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルタワー尼崎の
    80㎡の売買相場     尼崎市の
    80㎡の売買相場     尼崎市御園町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルタワー尼崎の
    80㎡の売買相場     尼崎駅の
    80㎡の売買相場

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