さきタワーサンクタス尼崎駅前

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で2分
    尼崎センタープール前駅より徒歩で26分
    尼崎駅より徒歩で35分

  • 沿線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『尼崎センタープール前駅』　阪神本線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市御園町27番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    協同組合都市設計連合

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,969万円

    187.5万円/坪

    ～

    4,215万円

    199.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,914円/坪

    ～

    16.1万円

    7,642円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/01 02:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分かかりません。 駅までの距離の中にイズミヤのスーパーやパン屋さん、薬局、飲食店など充実。 電車は特急が停まる駅なので梅田まで1駅で6分！ 通勤時間帯は混雑しているが、特急を避けて急行に乗っても2駅で10分！ バスターミナルも各方面充実していて便利さは抜きん出る。 駅前なので夜でも明るいです。
周辺環境

5.0

飲み屋さんが多かったり土地柄治安がいいとは言えないが、それを超える便利さ（交通アクセス、買い物、物価の安さなど）の環境が整っている！
外観・共用部

4.0

顔が見れるオートロック、エレベーターもキーをかざさないと目的階に上がれないなどセキュリティは安心。 管理人さんやコンシェルジュ、警備員と誰かしら24時間いるのでそちらも便利かつ安心。 共用部の掃除も定期的でいつも清潔です。 ゲストルームは高層階に2部屋。 駐車場も来客用があり便利。 ペットは小型ならOK（共用部では必ず抱く）
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によるかもしれないが日当たり抜群で洗濯物はすぐ乾く。 天井高や室内設備などは平均的。（最近のタワーマンションは天井高が低かったり梁が気になるものが多いが、特に気になる点が見当たらない）
買い物・食事

5.0

とにかく便利！ 駅までの道（高架下の駅前施設）にスーパー、薬局、飲食店、100均、本屋・・などなどあり、 商店街までも徒歩1分でなんでも揃い、しかも物価が安い！最高！ コンビニも徒歩1分にローソンとセブンイレブンがある。
暮らし・子育て

4.0

駅前なのでありとあらゆる種類の病院は周辺に揃っていて非常に便利。沢山あるので選択肢も◎
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/04 21:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

阪神尼崎駅前なので大変アクセスが良い。周辺にスーパーや有名な商店街、飲食店も多数あり梅田ヘもアクセス良く、生活に不便することはないだろう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/11 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅近で、病院・スーパーも近く、電車で9分で梅田、15分で難波、25分で三ノ宮に行け、パーフェクト。
周辺環境

2.0

なんでもあるので困らない。 近くに国道も通っているので便利
外観・共用部

5.0

警備員が巡回しており、セキュリティ面は申し分ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽の光もちゃんと入り、洗濯物もよく乾く。
買い物・食事

5.0

近くにローソンとスーパーがあるので便利。 商店街に行けば、キムチや肉などスーパーより美味しい食材を買える。
暮らし・子育て

3.0

近くにハローワークがあるので、失業時は便利だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/09 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅近でお店がたくさんあるので買い物は便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】以前10Fに住んでました駅前で、立地もよく便利です治安の悪い地域でしたが、かなり改善され景観も良くなりました。確か建ったばかりの頃は風俗店がありました。周りに病院あり、梅田まで10分と便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/14 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】大坂にいくにも、神戸にいくにも便利な駅。物価は尼崎の中でも、この地域はとても安いと思います。
周辺環境

4.0

駅前には昔ながらの商店街があり、お店はたくさんある。駅前に交番があり、電気は明るくたくさんついている。
買い物・食事

5.0

商店街や、駅周辺にもたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅前は広々と花が咲いていたり、憩いの場がたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】各駅停車、特急、急行など全ての電車が止まるため、非常便利です。また駅構内も綺麗で、アマスタの中にはスーパーやパン屋、ミスド、雑貨屋、服屋、ドラッグストア、コンビニなども入っており生活に不便がないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/01 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】最寄り駅は阪神尼崎駅になり、駅直結の商業施設もあり買物に便利です。三宮・大阪・難波まで全て電車１本で行き来できるのでアクセス良好です。
周辺環境

4.0

アーケード型の商店街があり、買い物に非常に便利で大抵の物ならこの商店街で揃います。
外観・共用部

4.0

タワーマンションなので高級感があり、セキュリティも充実している。常駐の警備員やコンシェルジュもいる為安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー設計で段差もない為、子供や年配には安心して使用できた。
買い物・食事

4.0

近くに駅直結の商業施設や商店街があり、商店街では安価で食材が手に入る為、とても便利だった。飲食店もたくさん充実している。
暮らし・子育て

4.0

自転車で行ける範囲に保育園・学校・病院・公園などが充実している為、とても便利。支所内で子育て支援などもしている為、楽しく子育てもできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【尼崎駅に対する口コミ】急行も特急も止まる主要駅なので便利です。定期券もこの駅で買えます。関空までの高速バスもここから乗れます。高架下にスーパーやアパレルショップ、飲食店などがあり、買い物には困りません。コンビニもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/19 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【尼崎駅に対する口コミ】最寄り駅は、阪神本線「尼崎駅」。南口から徒歩約2分と、言葉通りの駅前物件です。梅田まで特急で約7分で行ける上、なんば線開通後は難波や奈良、三宮にもスムーズにアクセスできます。
周辺環境

2.0

すぐ近くに「尼崎駅前商店街」があり、日常的な買い物には便利です。
外観・共用部

3.0

2008年9月完成なので、外観やエントランスはまだまだキレイなまま。タワーマンションにしては珍しく駐車場が自走式です。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに遮蔽物がないので、陽当たりや通風、眺望については良好です。
買い物・食事

3.0

物件のすぐ北側にある「尼崎駅前商店街」を始め、「アマスタ、アマセン」「アマゴッタ」「スーパー万代」など買い物施設は豊富にあります。
暮らし・子育て

2.0

自転車移動圏内に、病院や警察署、消防署、郵便局、市役所（支所）などがあるのは便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/02/03 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅前。申し分ない
周辺環境

3.0

商店街も近く、住みやすい。
外観・共用部

4.0

駐車場がマンション下層階にありコンシェルジュもいてリッチな気分。 最上階を契約までしたのに不景気のあおりで・・・・。住みたかった～＞＜
お部屋の仕様・設備

4.0

内覧会まで行ったが上出来だと思います。
買い物・食事

4.0

商店街近い。車必要ない
暮らし・子育て

2.0

こども居ないのでわからない
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY さきタワーサンクタス尼崎駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 20階 3LDK 南 74.31m² 12.74m² 3,750万円 167万円
2024年6月 20階 3LDK 南 74.31m² 12.74m² 3,950万円 176万円
2024年6月 20階 3LDK 南 74.31m² 12.74m² 3,980万円 177万円
2024年6月 11階 2LDK 西 59.39m² 23.62m² 3,250万円 181万円
2024年6月 6階 3LDK 南 68.91m² 9.8m² 3,650万円 175万円

RENT HISTORY さきタワーサンクタス尼崎駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 5,985円 2,000円 200,000円 400,000円 0円 29階 110.47m² 3LDK 南西
2024年1月 168,000円 6,534円 10,000円 168,000円 336,000円 0円 20階 85m² 3LDK 南
2023年6月 165,000円 7,998円 10,000円 0円 330,000円 0円 24階 68.2m² 3LDK 西
2023年4月 170,000円 6,612円 0円 170,000円 340,000円 0円 16階 85m² 4LDK 南
2022年6月 130,000円 7,236円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 59.39m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • さきタワーサンクタス尼崎駅前の
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市御園町の
    70㎡の売買相場

  • さきタワーサンクタス尼崎駅前の
    70㎡の売買相場     尼崎駅の
    70㎡の売買相場     尼崎センタープール前駅の
    70㎡の売買相場     尼崎駅の
    70㎡の売買相場

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