大阪福島タワー

    物件概要

  • 交通

    新福島駅より徒歩で5分
    野田駅より徒歩で7分
    福島駅より徒歩で8分
    野田阪神駅より徒歩で8分
    玉川駅より徒歩で8分
    中之島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島4丁目3番23号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上45階建 地下1階

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    540戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計、五洋建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,146万円

    323.7万円/坪

    ～

    7,588万円

    343.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    9,591円/坪

    ～

    23.4万円

    10,601円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】大阪環状線、阪神線、千日前線、京阪、市バスと様々な選択肢がありとても便利！！ どこへ行くにも使える線ばかりで、ここに住んでいて本当に良かったと思います。 伊丹空港のリムジンバスも環状線福島駅からすぐのホテル阪神から出ているのでとても便利！
周辺環境

5.0

下福島公園は中規模ですが、とても良い公園です。遊具も充分にあり、グラウンドもあるので、小さい子供から中高生、社会人まで色んな方々が利用できるいい公園です。習い事も、公園内でもサッカーや野球などもありますし、公園内にある下福島プールでも沢山の習い事があります。特にプールは人気です。夏は野外プールもあり、安くて目の行き届く規模のプールなので、よく行きます。 夏はセミがうるさいですが、窓を閉めれば快適です。
外観・共用部

5.0

エントランスも大きくいつも綺麗。クリスマスやお正月にはツリーや門松が出たりするので楽しめます！ コンシェルジュや管理人の方もいい方ばかりで安心です。 共用施設も充実。特にゲストルームは重宝しますし、私は歌を歌うのでピアノのあるスタジオルームが重宝しています。 外廊下ですが、特に嫌な感じはありません。 マンションの周りの植栽も手入れが行き届いていて綺麗な方だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きの部屋を選んだので、洗濯物を早めに干さないと?という感じですが高層階なので、多少はしっぱなしにしても誰も見ていないので大丈夫。中の仕様はとても便利。浴室内乾燥機、食洗機、ディスポーザーは特に便利！
買い物・食事

5.0

目の前にパン屋とスーパーがあり、これがとても便利！！ 他にも飲食店は申し分ないくらい沢山あり、楽しいです。話題のお店もあり、テレビでよくこの地域は特集されています。少し足を伸ばせば野田の商店街もあり、八百屋はお肉やお魚もあり、リーズナブルで鮮度が良いものが揃います。すぐ隣が梅田なので、元気な時は歩くときもありますし、自転車だったらすぐに遊びに行けます。 梅田でたいてい揃うので、なんばには行かなくなりました。
暮らし・子育て

5.0

治安もよく、程よくしっかり教育している方が多いと思います。病院も迷うほど沢山あり、大病院も多いのでいざという時、とても心強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/22 18:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに駅がたくさんあり、便利な立地です。小学校も徒歩5分以内に２校あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/12 07:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】東西線新福島駅や阪神電車、大阪メトロなど様々な駅がある。
周辺環境

5.0

2号線があり行き来しやすい、治安もよく女性でも安心
外観・共用部

5.0

オートロックなど充実しており、エントランスに管理人もいるので安心
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に充実しているので暮らしやすく満足している
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあるので買い物がしやすい
暮らし・子育て

5.0

大阪病院を含め様々な病院があり何かあったときに安心できる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/20 18:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーが近いし近くに美味しいお店が多いので非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 22:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスホールは広く、手入れもされている。スカイラウンジも静かで使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅なので、アクセス的には素晴らしいと思います。 有名店や美味しい飲食店も豊富に有り、態々この地に食事や飲みに訪れる人が少なくないです。 坂などが無く平坦な道が多いので、散歩しても疲れ難いかと思います。
購入検討者さん2021/12/28 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】コンシェルジュが在籍している為、宅配便を出したりクリーニングを出したりする手間が省けて便利です。 また、駐車場がタワー式なので雨に濡れず出かけられるところも気に入っています。
周辺環境

5.0

まわりに色々な飲食店があります。 評価の高いラーメン屋さんも多いです。
外観・共用部

5.0

ゲストルームが豪華、価格もお安いので使い勝手がいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが便利です。 築年数に対して非常にきれいだと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実しています。 美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにいくつもあり、学校も近く子育てしやすいです。
購入検討者さん2021/08/28 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】最寄駅の選択肢が非常に多いのでどこに行くかも便利だと思います！
購入検討者さん2021/08/15 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】最寄り駅新福島(JR東西線)、福島(JR環状線)、福島(阪神)、玉川(地下鉄)、野田阪神(地下鉄)、野田(阪神)、中之島(京阪)すべて5分～10分大阪駅までも徒歩25分まで
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/23 20:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティがしっかりしていてファミリー向けで住みやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/02 22:17
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパーが目の前。ライフも徒歩圏内にでき更に便利に。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩４分。駅の出入り口すぐにコンビニがある。 ＪＲ環状線福島駅まで徒歩７分。駅付近や途上に飲食店が多数あり非常に便利がいい。 大阪シティメトロ玉川駅まで徒歩７分、ＪＲ環状線野田駅まで徒歩８分。駅周辺は飲食店やスーパーなどがあり便利である。
周辺環境

4.0

すぐ横に総合病院、公園があるため、見晴らしが良い。周辺に商店や大通りの街灯があり、治安は良い。
外観・共用部

5.0

エントランスに水が流れる場所や広々とした植木があり、贅沢で落ち着くデザインになっている。清掃員や管理人がたくさんおり、毎日清掃がなされている。天井の高いロビー、ゲストルーム、会議室、調理もできるパーティールーム、シアタールーム、プレイルーム、図書室がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

中層階以上は日照条件が良い。天井も高く、バリアフリーになっている。
買い物・食事

5.0

ミスギヤ(スーパー、百円均一)がすぐ向かいにあるのでよく利用する。新橋筋商店街まで行けば、八百屋や鮮魚店で安くて新鮮な野菜や魚を購入できる。野田阪神駅前にあるイオンに衣料品日用品を買いに行くこともできる。
暮らし・子育て

5.0

小学校、公園、市営プールがすぐ近くにある。福島区祭りも一番近い下福島公園で開催される。救急病院、歯科医院なども付近にある。
購入検討者さん2020/10/25 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】おいしいご飯やが多く、複数路線の駅が近い
周辺環境

4.0

目の前に大きな公園があり住みやすそうな環境
外観・共用部

5.0

共有部におけるシアタールームやスカイラウンジ等が充実している
お部屋の仕様・設備

3.0

南に面した部屋は、開放感があってとてもよさげ
買い物・食事

3.0

目の前に小さなスーパーあって便利ではあると思う
暮らし・子育て

4.0

子供が多く、病院も近いのですみやすそうな気がする
購入検討者さん2020/05/29 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新福島駅に対する口コミ】閑静な住宅街、都心のわりに静かな場所。セキュリティ、マンション設備も一流。
購入検討者さん2019/10/06 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】住みやすく、雰囲気もいいです。ただ駅までが少し遠い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新福島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くなので、交通の便が非常によい。
周辺環境

3.0

大阪市内にあるため周辺施設は色々ありました。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスは綺麗なので、人を呼んでも恥ずかしくない。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の設備に関しては良いモノがそろっていた。キッチンも気に入っていた。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにお店があるため、遠出の必要がなく便利だった。
暮らし・子育て

2.0

歯医者が近くにあったため、通うのに便利だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/02 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】建物の高級な存在感が格好いいです。また使えるスーパーも近所にいくつもあり、駅も複数路線近くにあるので大変便利です。
周辺環境

5.0

すぐ裏に大きな公園があるので、子供遊ばせるのに安心です。
外観・共用部

5.0

外観には大満足です。周りにも大きな建物が少なく、展望はとても良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

展望も良く、リビングもとても明るいので特に不満はありません。
買い物・食事

5.0

降りてすぐにスーパーと１００均、歩いて３分ほどで関西スーパー、５分でライフなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺には学校・公園・病院が近く、子育てには安心な環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】一駅で都心部（梅田）へ行くことができ、とても便利な場所に位置しています。立地的にサラリーマンやOLが多く、割と落ち着いた雰囲気だと思いますが、駅周辺にはおしゃれな居酒屋や飲食店などが立ち並び、夜は常にワイワイしてしているので、私はその雰囲気が好きです。平日の昼間は割と電車内は空いており、基本的にはゆっくり座れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/24 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】最寄駅はJR東西線新福島駅。駅から徒歩10分以内と近く、自転車を使えば梅田へも15分で行くことができるので便利。
周辺環境

4.0

マンションの真ん前にパン屋、スーパーのミスギヤ（100均もあり）があるので急に物が必要になった際に助かる。公園も近くに大きな所（下福島公園）があり、JCHO大阪病院もすぐ裏にある。
外観・共用部

4.0

清掃も行き届いており、清掃員の方々も気さくで感じが良い。基本的にはフラットなので車椅子やベビーカーも通りやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの部屋だが、日差しはよく入っ－てくるので洗濯物も良く乾く。１階にプレイルームがあったり、上階に有料のレンタルスペースがあったりファミリー層も多いためか色々考えられているように思う。
買い物・食事

4.0

ミスギヤ（スーパー・マンションすぐ前）、オーサムベーカリー（パン屋・マンションすぐ前）、関西スーパー（スーパー・徒歩５分）、ほっかほっか弁当（徒歩８分）比較的充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くにJCHO大阪病院があり総合病院なので便利。最近改装されて綺麗になった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/16 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】最寄り駅の多さが良い、JR環状線福島駅と野田駅中間、学研都市線の新福島駅から尼崎方面や木津方面、京阪電車の中ノ島駅から京都方面、地下鉄千日前線の玉川駅、阪神電車の野田阪神駅、凄く便利です。
周辺環境

5.0

下福島公園があり、老若男女が活動している。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがあり水曜休みでコーヒーとパンが売っている、クリーニングや宅急便の手配もしてくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

たぶん全体的に窓が大きく各部屋は凄く解放的、階によって間取りが違う。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーミスギヤ、ちょっと離れて関西スーパー、野田阪神駅まで行けばイオンがある。 福島駅には聖天通商店街、野田駅には新橋筋商店街、オススメは新橋筋商店街で大阪中央卸売市場から直送の八百屋が良い。
暮らし・子育て

5.0

定期的に商店街ではイベントをやっていて、祭り事もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/21 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新福島駅に対する口コミ】野田・玉川にも近く複数線利用可能 マンション前から梅田駅までのバスが出ている
周辺環境

4.0

スーパーが目の前 複数の駅に近く、なんでも揃います。
外観・共用部

5.0

エントランスがきれい 設備が整っている 管理人さんが常駐
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く広い。 ベランダにゆとりがあるため、希望であればガーデニングも可能
買い物・食事

5.0

福島駅に近いため、外食には困らない スーパーも目の前、２３時まで営業のため食事には困らない
暮らし・子育て

4.0

学校が近い 公園も多い 梅田駅からは離れているため環境がいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/10/19 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新福島駅に対する口コミ】利用路線は豊富。歩道も広いため徒歩や自転車同士の事故も少ないと思われる。
周辺環境

3.0

産科もある総合病院が徒歩圏内にあり、百均スーパーは向かいにあるため生活はしやすい環境に思います。
外観・共用部

3.0

コンシェルジェカウンターやロビーがあるのでタワーマンションらしい。各階にダストステーションもあるのでゴミ捨ては大変便利。キッズルームもあり。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋によっては食洗機があるので、便利。ディスポーザーは年末年始のゴミ回収がない、時期には本当にありがたい。日々の生ごみ処理も楽。
買い物・食事

5.0

道路をはさみ、スーパーと、百均があるので買い忘れにも、便利。鶏が特にやすい。お魚も綺麗。
暮らし・子育て

4.0

病院が近くにあるため安心。最近建替えがあり大変綺麗になった。設備も良し大きな公園もあり、赤ちゃん用のブランコもあり。大型マンションなので幼稚園の送迎もマンションまで来てくれる所が多いよう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/06 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新福島駅に対する口コミ】ＪＲ東西線、地下鉄、阪神線、環状線が徒歩圏内にあり、アクセスが便利です。
周辺環境

3.0

近くに公園や、スイミングスクール、少し歩きますが区役所もあります。
外観・共用部

4.0

各階にゴミ捨て場があり、２４時間出せるのが便利です。 １階のコンシェルジュカウンターでクリーニングやヤマト宅急便を出せます。 ３部屋ゲストルームがあり、過ごしやすいと友人にとても好評でした。 キッズルームがあり、おもちゃや絵本が常備されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高く、オール電化、キッチンやリビング、お風呂も広々していて、 とても過ごしやすいです。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあります。 徒歩圏内に、商店街、イオン、スーパーなどいろいろあって便利です。 梅田にもすぐ出れます。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、いろいろ近くにあります。
購入検討者さん2012/12/01 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新福島駅に対する口コミ】最寄駅が多く、徒歩圏内なので、交通の便に困ることはない。ただし、地下鉄は主要線が近くにないので乗り換える必要がある。
外観・共用部

3.0

周りに高い建物が少ないため、眺望は良い。管理状況はしっかりしている印象を受けた。建ってからしばらくたつが、マンション内は綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋は眺望もよく、陽もよく入ってくる。淀川の花火大会は部屋から見ることができるところもあるので、花火を一人占めにできる。
買い物・食事

3.0

駅前まで行けば買い物に困ることはない。福島か野田まで行けばそれなりに困らない。物価はそれほど高くない。回りに美味しいお店は多い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校は近くにあるため、公立であれ私立であれ困ることはなさそうである。子育て世代も多いようなので、よく子どもを見かける。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大阪福島タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 28階 3LDK 南西 101.85m² 23.94m² 12,800万円 415万円
2024年6月 4階 3LDK 南 76.95m² 14.58m² 5,880万円 253万円
2024年6月 35階 3LDK 南東 97.41m² 23.94m² 10,990万円 373万円
2024年6月 28階 2LDK 東 73.58m² 11.77m² 6,880万円 309万円
2024年5月 31階 3LDK 東 73.58m² 11.77m² 6,980万円 314万円

RENT HISTORY 大阪福島タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 360,000円 10,415円 40,000円 180,000円 360,000円 0円 43階 114.27m² 3LDK 南
2024年8月 160,000円 9,771円 10,000円 0円 320,000円 0円 27階 54.13m² 1LDK 西
2024年7月 190,000円 6,864円 0円 190,000円 190,000円 0円 25階 91.51m² 3LDK 南
2024年7月 420,000円 12,150円 30,000円 420,000円 840,000円 0円 43階 114.27m² 3LDK 南
2024年6月 195,000円 7,752円 15,000円 210,000円 500,000円 0円 8階 83.16m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大阪福島タワーの
    80㎡の売買相場     大阪市福島区の
    80㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    80㎡の売買相場

  • 大阪福島タワーの
    80㎡の売買相場     福島駅の
    80㎡の売買相場     野田駅の
    80㎡の売買相場     海老江駅の
    80㎡の売買相場     中之島駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市福島区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー