エステムコート三宮駅前ラドゥー

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で2分
    神戸三宮駅より徒歩で3分
    三宮・花時計前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 設計会社

    都市・建築設計事務所ア

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,491万円

    259.6万円/坪

    ～

    1,584万円

    275.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    10,530円/坪

    ～

    6.6万円

    11,639円/坪

  • 推定表面利回り

    4.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR三宮駅から徒歩10分とアクセスも良く、少し歩けば中華街やカフェもたくさんある。 コンビニも歩いて3分の所にあるのでかなり便利。 夜になると少し暗いかもしれないが、大きな道には面しているので 真っ暗というほどではない。
周辺環境

4.0

中央区の少し離れたところにあるので、混みあっていない。 線路沿いにあるが、そこまで電車の音が気になったことはない。 少し歩けば神戸のショッピング街があったり、スーパーもあるので買い物で困ることはほぼ無い。
外観・共用部

4.0

外観は比較的きれいで特に気になることはない。 玄関もオートロックになっているしエレベーターも防犯カメラが付いているので防犯面は問題ない。 駐輪場もある程度の数がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はロフトと換気扇が付いており、全体的にキレイ。 日差しも適度に入ってくるので特に気になることはなかった。
買い物・食事

3.0

スーパーは近くにあるので、買い物で困ることはない。 飲食店も神戸ということもあっておしゃれなカフェから何までそろっているので 休みの日は充実すると思う。
暮らし・子育て

3.0

マンションの隣に病院があるので助かるし 近くには塾もあるので通うのはかなり楽だと思う。 市役所などもアクセスはかなりいいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】三ノ宮のどの駅にも近いのでとても便利です。スーパーやデパートにも近かったので住みやすかったです。
周辺環境

5.0

駅からの道のりも車通りがわりとあるし、人も多い場所なので怖くなかったです。
外観・共用部

5.0

オートロックで管理人さんもいたので安心でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

ロフトに憧れていたのでロフトがよかったです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーもデパートもコンビニも病院も全部あったので便利でした。
暮らし・子育て

5.0

近くに三聖病院があり病気になったらすぐに行けました。マンションの人とあまり会う機会はなかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/17 04:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】阪急、阪神、JR等のさまざまな路線があり、事故等で遅延があっても別路線で目的地へ向かえる。個人資産によって差はあると思うが、良い方だとは思う。
周辺環境

5.0

スーパー、病院、アミューズメント施設など、考えられるものはほとんどある。警察署、消防署、病院といったものは大きいところがあるので安心。
買い物・食事

5.0

ほとんどの人のニーズに応えられる飲食店がある。
暮らし・子育て

2.0

暮らすにはなんでもあるので苦労しないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】主要駅のため、近くに商業施設、飲食店がとても多いです。またJR、阪神線など公共交通機関等も近くにあるので、利便性が非常に高いです。とくに、東口改札口を降りるとすぐにJR西口改札があるので、乗り換えに便利です。駅の北側は食堂街であるEKIZO神戸三宮が新しくできており、とてもおしゃれです。
購入検討者さん2021/01/05 22:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

ロフト、病院が近い、買い物が便利、駅が近い、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/25 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】どの駅からも近く、とにかく便利です。買い物もしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/21 06:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

どんな方が居住者に多いのでしょうか。男性、女性、学生、サラリーマン、夜の職業の方、等々
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅まで徒歩２分の好立地にあります。JRだけでなく、阪神・阪急・地下鉄が１駅に集まっているのでアクセスも抜群に良いです。駅周辺には充実した商業施設があるので、すべての買い物が出来るのも魅力です。
周辺環境

4.0

街並みはきれいで、海や山にも電車などですぐに行くことが出来ます。
外観・共用部

4.0

鉄筋造りで外観も重厚感があります。エントランスも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ロフト付きのメゾネットで吹き抜けがあり天井が高く、部屋が広く感じられます。
買い物・食事

4.0

三ノ宮駅周辺にはスーパーや百貨店をはじめとして様々な商業施設が充実しているので買い物に困ることはありません。飲食店も数多くあるのも魅力です。
暮らし・子育て

4.0

商業施設だけでなく、小さな病院やクリニックなどもたくさんあるので助かります・
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】主要都市駅が近く、付近にコンビニやスーパー、飲食店も多い。
周辺環境

4.0

深夜も空いているスーパーや、コンビニなど買い物には困らない。
外観・共用部

5.0

エントランスがとても綺麗で掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ロフト部分に見せたくないものやマットレスを逃して生活感を減らせる。
買い物・食事

5.0

27時まで空いているスーパーにはお惣菜も豊富。朝早くから空いているパン屋も2つある。
暮らし・子育て

2.0

病院がすぐ近くにあるので心強い。クリニックも充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/31 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】駅が近いし、周りにはコンビニ、居酒屋、スーパー（100均ショップあり）、コインランドリーなど、必要なものは全て揃ってるのでとにかく便利。立地の割に家賃は安いと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/02 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】阪急・阪神・JR・地下鉄の４線が連絡している
周辺環境

3.0

阪急オアシスダイエーなどのスーパーが多い
外観・共用部

3.0

エレベータが２基ある。宅配ボックスがある
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く天井ファンがついている床暖房がある
買い物・食事

5.0

阪急オアシス、ダイエーなどの店舗は多い。
暮らし・子育て

2.0

区役所が近い、子育て支援も見込めると思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/11 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】各線三宮（三ノ宮）駅まで徒歩圏。最も近いJR三ノ宮駅までは徒歩３分ほどと、アクセスが抜群。
周辺環境

4.0

マルイ、各百貨店が徒歩圏内にあり、ショッピングをするには充実している。
外観・共用部

5.0

外観、エントランス、内装ともにとてもきれい。管理人さんもおり、女性の一人暮らしでも安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋で日当たりが良かった。上の階や隣の部屋の騒音も聞こえたことがない。
買い物・食事

5.0

最も近いスーパーはダイエーで徒歩１，２分ととても近い。深夜０時まで開いている。
暮らし・子育て

2.0

徒歩圏内に、内科、泌尿器科、眼科など、各種病院はある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート三宮駅前ラドゥーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 1K 南東 18.55m² 3.01m² 1,480万円 264万円
2024年6月 3階 1K 南東 18.55m² 3.01m² 1,580万円 282万円
2023年6月 6階 1R 南東 18.55m² 3.01m² 1,410万円 251万円
2023年5月 8階 1K 南東 18.9m² 4.05m² 1,400万円 245万円
2023年5月 9階 1K 南東 18.9m² 4.05m² 1,380万円 241万円

RENT HISTORY エステムコート三宮駅前ラドゥーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 9,620円 10,000円 0円 0円 0円 2階 18.9m² 1K 北東
2024年9月 60,900円 10,652円 10,160円 0円 0円 0円 8階 18.9m² 1K 南東
2024年8月 76,000円 13,293円 11,000円 0円 76,000円 0円 3階 18.9m² 1K 南東
2024年8月 55,000円 9,620円 10,000円 0円 0円 0円 3階 18.9m² 1K 東
2024年8月 55,000円 9,625円 10,000円 0円 0円 0円 2階 18.89m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート三宮駅前ラドゥーの
    20㎡の売買相場     神戸市中央区の
    20㎡の売買相場     神戸市中央区琴ノ緒町の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート三宮駅前ラドゥーの
    20㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    20㎡の売買相場

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