プレサンス三宮ルミネス

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    岡工務店

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,760万円

    253.0万円/坪

    ～

    1,869万円

    268.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    9,241円/坪

    ～

    7.1万円

    10,214円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】ミント神戸という商業施設がある。JR三ノ宮駅、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅などがあり、大阪へのアクセスがかなり便利です。特に、JR三ノ宮駅が距離的には近いです。
周辺環境

4.0

駅から近い割に繁華街ではないので、夜も静かです。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスはかなりオシャレで、今時のマンションという感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備はキッチンなどのパネルもオシャレです。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩10分圏内でダイエー、オアシスがあり便利です。
暮らし・子育て

3.0

中央区役所がかなり近いので、手続きなどが便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】普通～新快速と全ての電車が停まる。 駅の北側、南側両方にタクシー乗り場が有る。公共の移動手段が近い為大阪や京都、奈良への通勤がし易い。
周辺環境

5.0

地下鉄、阪神線、阪急線、バス、タクシーと公共の移動手段が徒歩5分圏内にある。駅の南側に交番が有り警察官も常駐している。
買い物・食事

4.0

駅ナカに月替りでスイーツのお店が入る為前を通るだけでも楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

各場所にエレベーターやエスカレーターが設置されているので移動がし易い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】とにかく利便性がよい。551が駅にあるのが嬉しいです。 阪神電車も地下鉄もJRも直結なのでとても便利です。 駅を降りた所にパイ山と呼ばれる待ち合わせにとても便利な場所があります。 周りには飲食店や百貨店等あり、うきうきする駅です。
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SALES HISTORY プレサンス三宮ルミネスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 1K 南東 20.86m² 2m² 1,600万円 254万円
2023年7月 8階 1K 南東 20.86m² 2m² 1,600万円 254万円
2022年4月 9階 1R 南東 20.86m² 4.06m² 1,490万円 236万円
2020年6月 2階 1K 南東 20.86m² 4.06m² 1,380万円 219万円
2019年8月 2階 1R 南東 21.6m² 3.11m² 1,350万円 207万円

RENT HISTORY プレサンス三宮ルミネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 64,500円 10,222円 8,000円 0円 64,500円 0円 8階 20.86m² 1K 南東
2024年9月 70,000円 10,713円 8,000円 0円 70,000円 0円 9階 21.6m² 1K 南東
2024年9月 58,000円 8,877円 9,000円 0円 58,000円 0円 4階 21.6m² 1K 南
2024年9月 68,000円 10,407円 0円 0円 68,000円 0円 6階 21.6m² 1K 南東
2024年9月 58,720円 9,306円 8,280円 0円 80,000円 0円 3階 20.86m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス三宮ルミネスの
    20㎡の売買相場     神戸市中央区の
    20㎡の売買相場     神戸市中央区琴ノ緒町の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス三宮ルミネスの
    20㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    20㎡の売買相場

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