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物件概要
兵庫駅より徒歩で4分
新開地駅より徒歩で7分
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3番10号
RC（鉄筋コンクリート）
地上10階建
2009年6月
69戸
所有権
商業地域
プレサンスコーポレーション
奥村組土木興業
プレサンスコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格
1,464万円
210.6万円/坪
1,555万円
223.6万円/坪
推定相場賃料
6.0万円
8,646円/坪
6.6万円
9,556円/坪
推定表面利回り
5.03％
3.5
※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です
口コミ投稿
| 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） | 2024/04/06 17:50 |
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| 項目 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| 周辺環境 |
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| 外観・共用部 |
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| お部屋の仕様・設備 |
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| 買い物・食事 |
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| 暮らし・子育て |
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| 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） | 2023/10/28 21:47 |
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| 項目 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2021/11/29 22:38 |
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| 項目 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北東 | 20.8m² | 3.7m² | 1,300万円 | 207万円 |
| 2024年7月 | 6階 | 1R | 北東 | 20.8m² | 3.7m² | 1,320万円 | 210万円 |
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 20.8m² | 3.7m² | 1,320万円 | 210万円 |
| 2023年12月 | 8階 | 1R | 北東 | 20.8m² | 3.7m² | 1,370万円 | 218万円 |
| 2022年5月 | 9階 | 1R | 北 | 21.17m² | 3.18m² | 1,150万円 | 180万円 |
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 59,500円 | 9,456円 | 11,000円 | 0円 | 59,500円 | 0円 | 6階 | 20.8m² | 1K | 北東 |
| 2024年9月 | 60,500円 | 9,960円 | 11,000円 | 0円 | 60,500円 | 0円 | 6階 | 20.08m² | 1K | 北東 |
| 2024年9月 | 61,500円 | 9,603円 | 11,000円 | 0円 | 61,500円 | 0円 | 10階 | 21.17m² | 1K | 北 |
| 2024年9月 | 49,930円 | 7,935円 | 8,880円 | 0円 | 60,000円 | 0円 | 7階 | 20.8m² | 1K | 北東 |
| 2024年9月 | 60,500円 | 9,615円 | 11,000円 | 0円 | 60,500円 | 0円 | 6階 | 20.8m² | 1K | 東 |
※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ兵庫プレイス
新開地徒歩4分 |
グランドシャトー兵庫２
兵庫徒歩3分 |
ルイシャトレ兵庫駅前
兵庫徒歩7分 |
甲南ドエル兵庫
兵庫徒歩10分 |
ワコーレ兵庫ブランセ
兵庫徒歩8分 |
ワコーレシティオ兵庫
兵庫徒歩5分 |
パティオ永沢
新開地徒歩5分 |
ファステート神戸ティアモ
兵庫徒歩7分 |
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