ワコーレ兵庫プレイス

    物件概要

  • 交通

    新開地駅より徒歩で4分
    兵庫駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    村上工務店

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    日本ネットワーク

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/06 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新開地駅に対する口コミ】快速が停車するJR兵庫駅まで徒歩１０分以内、阪神・阪急へ接続する神戸鉄道新開地駅まで徒歩１０分以内、都心部（三宮）までの所要時間も１０分以内と、アクセスは良好です。 兵庫駅周辺には薬局・２４時間営業のスーパーマーケット・郵便局・図書館等、生活するに必要なものはすべてそろっていると感じています。 新開地駅周辺には飲食店も多数あり、食には困らない場所だと思います。
周辺環境

4.0

夜のベランダからポートタワー・海・その周りの工場の明かりが見えるところが気に入っています。 近くをJR神戸線が走っていますが、住居とは逆側（玄関側）なので音は気になりません。 周囲にお店が少ない（最寄りにはセブンイレブンがありますが）ので騒ぎ声もせず静かな環境です。
外観・共用部

3.0

毎日管理人さんが清掃してくださるのでエントランスはきれいです。ゴミやチラシが落ちているといった場面は見たことがありません。 オートロックがついています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照条件はとてもいいです。全戸南向きなので日当たりがよく、豆苗がよく育ちます。 気密性も高いようで、１２月現在もセラミックヒーターのみで十分しのぐことができます。 カウンターがあるので、出来上がった料理を少し置いたり、お酒を並べてお店ごっこができたりと、便利です。 柱・梁はないので、自身の置きたい場所にものを配置することができます。
買い物・食事

4.0

兵庫駅・新開地駅にはそれぞれ２４時間営業のスーパーマーケットや地域密着型のリーズナブルなスーパーマーケットがあり、買い物するには困りません。少し足を伸ばせば、神戸の台所・東山商店街もあります。リーズナブルなだけではなく、人情味あふれる昔ながらの商店街なので観光のように楽しむことができます。 徒歩では２０分ほどかかりますが、最近新しくAE○Nモールも完成しました。いきなりス○ーキ等目新しいショップも入っており、少し出かけるにはちょうどいいモールです。 神戸の代名詞であるハーバーランドへも、少し遠出のお散歩ですが徒歩圏内です。 そのほかにも兵庫・新開地付近にはおいしいと有名な飲食店が多数あり、食には飽きない環境です。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないので保育園・幼稚園までの距離はわかりませんが、中学校・小学校は近くです（徒歩５〜１０分圏内）。 診療所は兵庫駅・新開地駅周辺に多数あります。神戸西部で最も大きい西市民病院まで車で１０分以内です。年末年始の救急対応もしてくださるので安心です。 すぐ近くに遊具・砂場もある公園があり、平日午後は学校帰りの子どもでにぎわっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新開地駅に対する口コミ】飲食店（吉野家・王将・情熱ホルモン・なか卯）などチェーン店から、中華・鮨・創作居酒屋・ラーメン・焼肉・焼き鳥・鉄板などの個人店など魅力的な店が多い。銀行（三井住友・みなと・東京三菱UFJ）、コンビニ（ローソン・ファミマ・セブンイレブン）有り。パチンコ屋6店舗、ラウンドワン、落語寄せ小屋、カラオケ、ビリヤード、アミューズメント施設も充実。都心神戸市三宮まで、5分とアクセス良し。坂道もなく自転車非常に行動がしやすい環境です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレ兵庫プレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 2LDK 南東 55.08m² 7.41m² 2,300万円 138万円
2022年7月 1階 2LDK 南東 55.08m² 7.41m² 2,380万円 143万円
2022年5月 1階 2LDK 南東 55.08m² 7.41m² 2,480万円 149万円
2022年3月 1階 2LDK 55m² 7m² 2,580万円 155万円
2022年3月 1階 2LDK 南東 55.08m² 7.41m² 2,580万円 155万円

RENT HISTORY ワコーレ兵庫プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 5,104円 0円 0円 170,000円 0円 4階 55.05m² 3LDK
2019年9月 100,000円 5,599円 0円 200,000円 100,000円 0円 4階 59.04m² 3LDK 南東
2019年7月 120,000円 6,719円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 59.04m² 3LDK 南
2019年5月 120,000円 7,030円 0円 0円 360,000円 0円 4階 56.43m² 3LDK 南東
2019年2月 88,000円 5,155円 0円 0円 200,000円 0円 2階 56.43m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ兵庫プレイスの
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区三川口町の
    60㎡の売買相場

  • ワコーレ兵庫プレイスの
    60㎡の売買相場     新開地駅の
    60㎡の売買相場     兵庫駅の
    60㎡の売買相場

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