オーズタウンフィールズスクエア

    物件概要

  • 交通

    大久保駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    神鋼不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/27 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】JR山陽本線大久保駅まで徒歩7分、大阪までは西明石で新快速に乗り換え待ち時間含めて50分程です。乗り換えなくても1時間程です。 駅までは平坦な道で歩道も広く、雨の日や信号待ちをしたくない時はイオン2階の通路を歩けば濡れることなく信号を待つことなく駅まで行けます。 イオンの開店後は夏や冬は店内を通れば（一部外の通路があります）暑さや寒さも少しは凌げます。 駅前にはコンビニやイオン、警察署、郵便局、銀行、ドラッグストア、塾、病院が揃っています。 イオンのレストラン街やフードコートには和食・洋食・ファストフードがあります。 警察署もあり人通りも多く街燈もありますので 塾や仕事で帰りが遅くなっても比較的安心です。
周辺環境

4.0

マンション西側に公園があります。 南側に明姫幹線がありますがイオンがあってワンブロック北にマンションなので騒音は気になりません。 南西の方向に小さな工場が2つありますが、年に数回、何の音か分かりませんがバーンと鳴りますが気になる程ではありません（工場からの音かどうかも確かではありません。工場の方角から聞こえるだけです。）。 自治会はなく、マンション内で管理組合として1年毎に当番制で運営しています。5年に一回回ってくる程度です。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスのデザインは特におしゃれという事はなくよくありがちなマンションだとは思いますが、飽きる事もなく住むには良いと思います。 清掃も月～土でしていただけ清潔に保たれていると思います。 敷地内に数台監視カメラもありオートロックでカメラ付きインターホンなので来訪者を確認してから対応できます。 管理人は1人ですが、月～土で曜日によって勤務時間は違いますがいます。 お休みの際は違う方が代わりに来てくれています。 エレベーターは2基あり、定期的に点検も行われています。 駐車場は平面の機械式の立体とあり、こちらも定期的に点検が行われています。 宅配ＢＯＸもあり留守でも荷物が受け取れ便利です。 各戸の玄関前にはトランクルームがあります。 マンション共用部分や敷地内はバリアフリーに造られていて車いすやベビーカーでも便利です。 敷地内は緑がたくさんあり（花粉症の原因になる木は除外されています）、池があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

各戸の場所によりますが、日当たりはどこも良いと言っていいと思います。 西の方にいくにつれ当然ですが西日が当たる時間が多いようです。 西の角部屋は西日対策がないと夏はかなり暑くなりそうです。 柱は室内に出っ張っていないので家具などは置きやすいです。 バリアフリーになっており廊下も車いすで通れる幅がありトイレや浴室には手すりが備え付けられています。 24時間換気、サウナ付浴室乾燥、洗浄機能付き温水便座、食器洗い乾燥機など付いています。
買い物・食事

5.0

イオンまで徒歩2分。食料品・日用品・服飾・文具・家電となんでも買えると言っても過言ではありません。 ビブレもあり（徒歩4分程）ファクトリーシンやびあーどパパ鳥ぷろ、魚屋・青果・肉屋も入っています。お花屋さん・クリーニング・パン屋などもあり普段の生活で困ることはありません。 スターバックスやシアトルズベストコーヒーもあります。
暮らし・子育て

5.0

大久保南小学校・幼稚園まで徒歩5分。大久保中学校まで徒歩13分。 小学校までは交差点の信号を渡って後はまっすぐです。 比較的新しい小学校で校舎がの中はどちらから回っても丸く繋がっています。 病院も揃っていて、内科・小児科・耳鼻科・歯科・外科・眼科・皮膚科とあり、明姫幹線より南に少し行ったところに市立夜間休日応急診療所、 西に行ったところに大西脳神経外科もあります。 徒歩20分弱程の2国沿いに大久保市民センターがあります。 マンションではお祭り等はないですが、年に1回消防訓練があり、参加者にはジュース等の飲み物プラス子供にはお菓子のセットをくれます。 消防の出動要請があれば切り上げて終了となりますが、なければはしご車を伸ばしてくれたり、近くで消防車を見せてくれたり写真をとらせてくれるので子供には大人気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】駅から近くのイオンまで屋根付きの道があり、雨が降った時助かります。 また駅周辺もだいぶ発展してきたように思います。隣の駅は西明石駅で、新快速や新幹線にも乗れるので、大久保駅には新快速は止まらないものの、まあまあ便利です。らくらく播磨は止まるようになりました！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/11 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】・豪雨でなければモール街を抜け駅から濡れずに家へ帰れる。 ・１駅東に行けば新幹線の西明石駅があり出張、旅行には便利。 ・JRの在来線の本数も非常に多い。 ・南に下がれば山陽電車もある。
周辺環境

5.0

・少し車で数分南に行けば瀬戸内海が広がり、海水浴場・サイクルロード等もある。（明石大橋も見える） ・中庭があり子供も遊んでいるが騒ぐ子は少ない。（親のしつけが良いのかも） ・周辺は歩車分離されており街灯も多い。 ・明姫幹線がすぐ南にあり車での移動が非常に便利。 ・自治会でご年配の方が中心となり園芸同好会をされている。
外観・共用部

5.0

・外壁は高級なタイル張りであり、非常にセンスが良い。 ・各棟ごとにエレベーターが2基あるので更新時に片側を利用できるので便利だと思う。 ・24時間廃棄できるごみドラムがあり非常に便利。 ・植え木の管理、共有施設の清掃はしっかりできており、皆さん明るい方が多い。 ・管理人の皆さんはしっかりされており、さすが大手不動産関係の管理会社だと感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

・13年前のマンションであるが、仕様は「床暖房、2重サッシ、サウナ、セキュリティ」等高級マンション並みである。 ・階上、隣家からの騒音もほとんど気になったことがない防音性。（住人の気遣いで一概に言えませんが） ・宅配便ボックスが便利です。
買い物・食事

5.0

・近隣にはイオンショッピングモール、スポーツクラブ、映画館、医療機関、郵便局、銀行等々1大生活圏となっているため非常に便利。駅前にいけば個人の飲食店も多くある。また近くに交番もあり安心。
暮らし・子育て

5.0

・明石市は子育て等を含む福利に力を入れているので東播地区では非常に人気が高い。 ・若いファミリー層のみならず、熟年層にも住みやすいマンションである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅南側には駅直結のAEONがあります。旧ビブレとサティなので、ジャンルも様々で食品から、洋服や、日用品まで揃っています。また、明石市内では数少ない映画館も入っています。 また、夜も割と明るく、北側には三井住友銀行もあります。
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SALES HISTORY オーズタウンフィールズスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 6階 3LDK 南西 71.12m² 12.8m² 3,050万円 142万円
2022年5月 6階 3LDK 南西 71.12m² 12.8m² 3,100万円 144万円
2022年4月 6階 3LDK 南西 71.12m² 12.8m² 3,280万円 152万円
2022年3月 2階 3LDK 南西 80.5m² 14.6m² 3,380万円 139万円
2020年10月 1階 3LDK 南西 71.12m² 21.12m² 2,580万円 120万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーズタウンフィールズスクエアの
    70㎡の売買相場     明石市の
    70㎡の売買相場     明石市大久保町ゆりのき通の
    70㎡の売買相場

  • オーズタウンフィールズスクエアの
    70㎡の売買相場     大久保駅の
    70㎡の売買相場

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