Ｄ’グラフォート千里中央

    物件概要

  • 交通

    千里中央駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市新千里西町1丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    587戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,265万円

    272.6万円/坪

    ～

    6,653万円

    289.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,045円/坪

    ～

    20.4万円

    8,892円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】大規模マンションだが、管理会社がしっかりしているので、掃除も行き届いている。また住人間のトラブルも一度もない。
周辺環境

4.0

千里中央駅から非常に近く、便利が良い。また始発駅のため一本遅らせれば朝の通勤時間も座る事が可能です。
外観・共用部

5.0

非常に清掃が行き届いています。 またエレベーターも外部の方は住人がOKしないと乗る事ができないので（その階にしか降りる事ができない）、防犯性は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

棟によって日当たりの違いはありますが、A棟は非常に明るく良い環境です。また大阪市内も一望できます。 隣や上下の音は問題ないです。結露も全くなく、しっかりした作りかと思います。 以前はE棟に住んでいましたが、E棟も良かったですが、A棟は風抜けも良く快適です。
買い物・食事

4.0

一通りの生活に困らない環境は揃っています。
暮らし・子育て

5.0

公立学校でも十分な教育を受けられると思いますが、中学からは私立に行かせる家庭が多いと聞いています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/03 12:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

C棟東向きですが、15階以上くらいからは万博記念公園、太陽の塔が見えます。高い建物も無く、眺望はとてもいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/15 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】御堂筋線千里中央、モノレール4分のダブルアクセス。電車・クルマ・飛行機、どこに行くにも便利。 千里中央の駅再開発を控え、今後益々発展が予想される。
周辺環境

5.0

文教地区。治安が良い。 住民間のトラブルも聞いたことが無い。 近所に公園が充実している。
外観・共用部

5.0

大規模マンションで共用施設/セキュリティが充実している。 駐車場は雨に濡れない屋内駐車場。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通の分譲マンションだが、A棟D棟の仕様/設備が特に充実している。
買い物・食事

5.0

駅周辺のスーパー/商業施設が大変充実しており、生活に困らない。
暮らし・子育て

5.0

文教地区。習い事や学習環境には困らない。 駅前に交番がありいざというときに安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/20 15:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大体のものは駅周辺で揃う。地下鉄とモノレールが通ってて、どこにいくにしても不便しない。非常に好立地。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/14 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】いろいろな商業施設が駅そばにあり、買い物には困りません。飲食店も豊富です。住みやすさはいいとおもいます。近くに団地もあります
周辺環境

3.0

ヤマダ電機がありそのビルには飲食店もかなりの数入ってます比較的治安はいいと思います。 交番も近くにあり。
買い物・食事

4.0

ファーストフード、ラーメン、スイーツ、ガッツリ系などいろいろある
暮らし・子育て

5.0

病院、子供服も売っており不便はしないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 18:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て環境素晴らしい。小中学校のレベルも高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 02:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】駅から近くモノレールと私鉄の2WAY利用可能。
周辺環境

5.0

駅やショッピングモールが近くにあり便利。
外観・共用部

5.0

超高層マンションで内外とも高級感がおる。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階は見晴らしの良い景色が大きな窓から見ることができる。
買い物・食事

5.0

千里中央駅に程近いので飲食や買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、学校があり子育てには便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】最寄りの千里中央駅周辺はスーパーが3つ(KOHYO、オアシス、マックスバリュー)徒歩圏内にありとても便利です。阪急百貨店も大きくはないですが食品売り場は充実していて良いです。
購入検討者さん2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行「千里中央」徒歩4分の好立地です。
周辺環境

4.0

騒音を出すような施設が近くに無いのでとても静かです。
外観・共用部

4.0

エントランスの清掃がしっかり行き届き、とても清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当りが良いので冬場も自然光がしっかり取り込めます。
買い物・食事

3.0

飲食店は充実しているので近くで外食しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩の圏内に複数の保育施設があるので子育て環境には恵まれています。
購入検討者さん2019/08/26 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央からの帰宅途中にスーパーがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 20:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

大阪のマンションで多くみられる一般的な間取りで、使い勝手は同じです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 10:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋の内装は賃貸だったからか床材、壁紙も材質がチープだった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/13 17:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゲストルーム3室、ワークスペース、ジムなど共用施設が充実しています。棟により仕様が若干違います。A棟D棟は仕様が良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY Ｄ’グラフォート千里中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 19階 2LDK 東 68.72m² 12.6m² 5,180万円 249万円
2024年8月 19階 2LDK 東 68.72m² 12.6m² 5,980万円 288万円
2024年8月 6階 3LDK 南 83.06m² 14.6m² 6,380万円 254万円
2024年6月 9階 2LDK 東 65.44m² 12m² 4,980万円 252万円
2024年6月 19階 3LDK 南西 74.64m² 14.58m² 6,780万円 300万円

RENT HISTORY Ｄ’グラフォート千里中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 185,000円 7,989円 0円 200,000円 400,000円 0円 6階 76.55m² 2LDK 南西
2024年8月 193,000円 8,548円 0円 200,000円 450,000円 0円 17階 74.64m² 3LDK 東
2024年8月 188,000円 8,092円 0円 200,000円 400,000円 0円 20階 76.8m² 3LDK 東
2024年8月 188,000円 8,088円 0円 200,000円 450,000円 0円 20階 76.84m² 3LDK 東
2024年7月 188,000円 7,908円 0円 150,000円 350,000円 0円 3階 78.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｄ’グラフォート千里中央の
    80㎡の売買相場     豊中市の
    80㎡の売買相場     豊中市新千里西町の
    80㎡の売買相場

  • Ｄ’グラフォート千里中央の
    80㎡の売買相場     千里中央駅の
    80㎡の売買相場

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