ジオウェリス西宮北口

    物件概要

  • 交通

    西宮北口駅より徒歩で4分
    西宮駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市両度町5番27号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    阪急不動産、NTT都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,642万円

    305.0万円/坪

    ～

    7,053万円

    323.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,993円/坪

    ～

    19.2万円

    8,835円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】神戸方面、大阪方面、宝塚方面、今津方面など主要駅へのアクセスが非常に良い。特急、急行も全て停車する。そのため電車の本数も多い。また、駅前には大きなショッピングモールが二つあり、買い物や遊びにも困らない。トイレが改築され非常に綺麗になったので利用しやすい。物価はJRや阪神沿線の店舗に比べてもそこまで大きな差はないと感じる。駅の利便性を考えるのコストパフォーマンスは高い。
周辺環境

5.0

阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などがある。両施設とも日用品やベビー用品、食料品、衣類など、どれを買うにも全く困ることがない。駅周辺は基本的には綺麗である。駅前は街灯は多い。人の数も多いので治安は良いと感じる。
買い物・食事

5.0

駅前には居酒屋や定食屋などが充実している。スターバックスやマクドナルドのようなカフェ、ファストフード店もある。
暮らし・子育て

5.0

学校は駅前にも多く、通いやすい環境である。関西学院大学へのバスなどもあるので大学へのアクセスも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅、ガーデンズ、アクタ、芸術文化センターなどが近く、便利且つ綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/25 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅まで徒歩7分。通勤が楽。駅近くに生活に必要なものが揃っている。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの並木道が美しい。 必要なほとんどのものが徒歩圏で揃えられる。 映画館、コンサートホール、図書館等の施設も全て徒歩圏。
外観・共用部

4.0

きれいに整えられている。 外廊下に日差しが届くので明るい。
お部屋の仕様・設備

4.0

リホームされた部屋なのできれい。広くは無いが住みやすい。
買い物・食事

5.0

スーパー、デパート、多くの飲食店が徒歩圏になり至便。
暮らし・子育て

5.0

近くに多くの医院があり、予約すれば待ち時間も少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 13:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から5分足らずの道も整備され、気持ちよく通勤することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが駅から直結で、買い物するのも便利。アクタにも続いていて、飲食店もたくさんあって、梅田とかに行かなくてもいい。駅構内にもお店があるからお土産を買うにも便利だ。駅構内も明るくてきれいで、都会的だ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】大阪、神戸、宝塚すべて15分圏内で、ガーデンズやアクタというSCもある。最強レベルでしょう。
周辺環境

5.0

治安もいいし、騒音もほとんどない。ファミリーが多いためか、活気も感じられる。
外観・共用部

5.0

オートロックであり、管理人が常駐している。このクラスのマンションであれば十分です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い。これは知らない人が部屋に入れば驚くレベル。
買い物・食事

5.0

ガーデンズがあるので、ちょっとお高い店にも行ける。
暮らし・子育て

5.0

文句ないです。私立に行かせる人はどこでもいいといえばいいけど、教育環境としては申し分ないのでは？
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/27 21:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

関西最大級の商業施設があり買い物に困ることはありません。駅も近く、大阪方面、三宮方面どちらも特急で15分で行くことができます。保育園、小学校、中学校、塾多数あり、治安も良く家族での生活に困ることはありません。
購入検討者さん2020/05/13 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮北口から徒歩5分圏内です。阪急西宮ガーデンズがあるので非常に便利。
周辺環境

5.0

阪神淡路大震災後にきれいに区画されています。街路樹を始めとした緑も多い。
外観・共用部

5.0

外観は竹中工務店の施工で高級感があります。オートロックもあるので女性も安心だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

2005年に施行された割には床暖房や浴室乾燥など非常に充実しています。
買い物・食事

5.0

阪急西宮ガーデンズまで5分もかからないので買い物はまず不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園も近隣にあります。公園も小規模から中規模なものが多く子供が活発に遊んでいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅まで徒歩5分以内で、さらに閑静なところ。
周辺環境

5.0

区画整理がしっかりできていて、街並みが非常に綺麗なところ。
外観・共用部

4.0

派手さはなく落ち着いた外観で、必要最低限の設備が整っている為、安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

フルフラットで導線も良く、十分な設備も整っている。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールまでの距離も近く、徒歩5分以内でいける。
暮らし・子育て

5.0

新しくできた保育所にも近く、小学校、中学生にも近いところ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジオウェリス西宮北口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 3LDK 南 83.87m² 13.5m² 8,980万円 354万円
2024年1月 9階 2LDK 東 68.01m² 12.6m² 5,980万円 291万円
2023年10月 13階 4LDK 南 83.87m² 13.5m² 7,720万円 304万円
2023年9月 12階 3LDK 南 73.56m² 11.7m² 6,480万円 291万円
2022年11月 13階 3LDK 南 71m² 12.6m² 6,280万円 292万円

RENT HISTORY ジオウェリス西宮北口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 8,528円 0円 170,000円 340,000円 0円 10階 65.9m² 3LDK 南
2023年6月 133,000円 7,982円 8,000円 133,000円 266,000円 0円 14階 55.08m² 2LDK 南
2022年10月 175,000円 7,516円 10,000円 175,000円 400,000円 0円 2階 76.97m² 3LDK 南
2021年11月 170,000円 8,528円 0円 170,000円 340,000円 0円 10階 65.9m² 3LDK 南
2021年8月 180,000円 9,029円 0円 180,000円 360,000円 0円 10階 65.9m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオウェリス西宮北口の
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市両度町の
    80㎡の売買相場

  • ジオウェリス西宮北口の
    80㎡の売買相場     西宮北口駅の
    80㎡の売買相場     西宮駅の
    80㎡の売買相場

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