ファミール千里山田ウイングコート

    物件概要

  • 交通

    山田駅より徒歩で17分
    山田駅よりバスで8分

  • 沿線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市山田東2丁目10番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    大本組

  • 設計会社

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,789万円

    131.9万円/坪

    ～

    4,024万円

    140.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】モノレールを利用する際には良い駅。 隣接の千里中央駅と比べても引けはとらない。 例えば、万博公園から大阪市北区へ出向きたい場合はコスト面も削減。 （※大阪市北区でも広いですが…阪急東通商店街に行くと過程します。） 万博～千里中央～梅田と行くより、万博～山田～天六でコストダウン。 また、天六から東通に歩くのも、御堂筋梅田から歩くのも大差はない（雨の日は梅田の方が良いですが…。） また、山田駅のモノレール駅～阪急の駅までの間にはショッピング施設もあり。 （帰宅時にちょっと買いもにはもってこいです。）家賃はやや高め。車を所持するなら良いかも。
周辺環境

3.0

商業施設は駅間道中にあります。 マクドナルドが目立ちます。立ち寄りでお持ち帰りなどは良いと思います。治安は良いです。ザ・大阪という感じではないです。
買い物・食事

3.0

北摂特有の優雅さがあります。駅から近くはないですが、隠れ名店があるのでは…。
暮らし・子育て

4.0

住宅街が近いため、子育てや治安といった点では問題なし。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/11 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【山田駅に対する口コミ】バスは乗りやすいし、本数もすくなくないと思います。歩くと遠いので、良い運動にはなりますが、急ぐときは辛い。
周辺環境

5.0

夜も怖くないし、子供が帰りに遅くなっても心配なし。
外観・共用部

3.0

管理人さんあり、色々と相談できる雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

不便を感じないですし、周囲の音もほとんどきになりません。
買い物・食事

5.0

色々お店はあるので、生活するのにこまりません
暮らし・子育て

4.0

病院も色々あるので、何かあると安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】大阪まで25分ほど。バスやタクシー乗り場もある。吹田は人気な市で特に山田はランキングに入るくらい住みやすい街です。
周辺環境

4.0

駅前にはDEW山田という施設があり、スーパー、トイザらスなどが入っている。駅前には居酒屋などもなく、ベッドタウンという感じで閑静。
買い物・食事

2.0

あまり飲食店は多くないが、駅前にマクドや大起水産などある。
暮らし・子育て

5.0

駅前にはのびのび子育てプラザがあり主に幼児が無料で遊べる施設がある。ママ友ができたり、施設の人も優しくありがたい施設です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線と大阪モノレールの2線が利用でき、大阪梅田、天神橋筋六丁目、大阪空港、千里中央、阪大病院方面などの各方面へのアクセスが抜群。駅前には「Dew阪急山田」というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストア、書店などが入り日常の買い物はこちらでそろいます。
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SALES HISTORY ファミール千里山田ウイングコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 3LDK 南西 95.34m² 12.6m² 3,980万円 138万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 95.34m² 12.6m² 4,200万円 146万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 95.34m² 12.6m² 3,480万円 121万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 95.34m² 12.6m² 3,580万円 124万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 95.34m² 12.6m² 3,680万円 128万円

RENT HISTORY ファミール千里山田ウイングコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 155,000円 4,905円 0円 310,000円 310,000円 0円 5階 104.47m² 3SLDK 南東
2018年5月 155,000円 4,905円 0円 310,000円 310,000円 0円 5階 104.47m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール千里山田ウイングコートの
    100㎡の売買相場     吹田市の
    100㎡の売買相場     吹田市山田東の
    100㎡の売買相場

  • ファミール千里山田ウイングコートの
    100㎡の売買相場     山田駅の
    100㎡の売買相場

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