メロディーハイム千里東

    物件概要

  • 交通

    山田駅よりバスで7分
    岸辺駅よりバスで14分
    新小川バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『岸辺駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市山田東1丁目10番37号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    松本建築事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,791万円

    114.0万円/坪

    ～

    5,087万円

    121.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    3,534円/坪

    ～

    16.4万円

    3,906円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2016/11/11 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線山田駅からバスが出ています。駅前はスーパーやパン屋さん、トイざらすなどが入っている大きなビルがあり、バス通り沿いにはスターバックスを初め飲食店、クリーニング店、整骨院、学習塾などいろいろそろってます。マンションから歩いてすぐのところに市役所出張所、図書館、公民館、郵便局があるほか、スーパー、八百屋さん、パン屋さんなどが入っている小さな商店街があるので便利です。
周辺環境

5.0

?近くの商店街の中には耳鼻科、眼科、散髪屋さん、本屋さん兼文房具屋さん、美容室、本格的なインド料理のお店、公文の教室もあります。小さな公園はマンション敷地内にもありますし、隣接地にもあります。また、歩いてすぐのところに歯医者さん、整骨院、ホットモット、メガネ屋さんなどもあります。
外観・共用部

3.0

?管理はしっかりしています。外壁塗装修繕は2015年に完了したばかりなのでキレイです。オートロックで管理人さんもしっかり見張っていてくれるので、外部からの不審な侵入者は見かけたことはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向き住戸(マンションを正面から見たら裏側)は、とても日当たりが良く、冬でも暖房がいらないという人もいるほどです。
買い物・食事

5.0

デイリーカナートイズミヤまで徒歩3分で行けるのが嬉しいです。小さなスーパーなので品揃えは少ないですが、買い足しには重宝しますし、向かいの八百屋さんはとても安いので助かります。
暮らし・子育て

5.0

?山田第一小学校、山田東中学校の校区で、いずれもまずまずの学校だと思います。小学校の向かいには小児科・内科もあります。すぐ近くには敬愛幼稚園もあります。何といっても市役所出張所と図書館が歩いてすぐなのはいい点だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】周辺環境がとてもいいです。 買い物も便利。
周辺環境

4.0

周辺環境はとても良いです。 公園もあって子供が多いです。
外観・共用部

4.0

管理人さんも常駐していて管理がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はまあまあ広いほうだと思います。最近ポストも入れ替えてきれいになった。
買い物・食事

4.0

コンビニやスーパー、郵便局などそろっていて便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近いく公園などもあるので子育てしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅前に 国立循環器病院、市民病院前があり無くてはならない駅です。校内もとてもきれいです。駅前には 大手病院以外に 医療ビルもあります。２４時間開いている 調剤もあります。スーパーマーケット、ジム、100均もあり便利です。 改札口前に コンビニもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】朝のピーク時以外の時間帯は比較的すいている。 大阪まで、乗り換えなしで14分で行ける。 改札南側の駅前はロータリーになっており、近くに交番がある。 南側に歩いて5分くらいのところに大王という人気のラーメン屋がある。 フレンドマートというスーパーを中心とした複合商業施設がある。ガスト（ファミリーレストラン）、ココからファイン（薬局）極楽湯（スーパー銭湯）、ビックエコー（カラオケ）まいどおおきに食堂などがある。 スーパー側、商業施設側ともに駐車場、駐輪場（バイク、自転車）が設置されている。 改札南側に市立吹田市民病院が移転してきている。 その周辺に明和池公園という大型の公園があり、歩道と車道が柵で区切られており子どもを安心して遊ばせやすい場所になっている。近くに有料の駐車場があり、公園前の道路は交通量は少ないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/29 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】阪急山田駅には阪急オアシスのほか、トイザラスなどもある。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、向かいには神社と類塾があります。
外観・共用部

3.0

築３０年近くになるが、建物はしっかりしていて管理も良好。改修も行われたばかり。
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし。自分でリフォームすれば、ある程度よくなると思う。日当たりは、よい部屋は大変よい。
買い物・食事

5.0

デイリーカナートイズミヤ、小さな商店街、郵便局、市役所出張所・公民館・図書館まで徒歩２分。
暮らし・子育て

3.0

山田敬愛幼稚園まで徒歩３分。山田第一小学校までは徒歩１２分。山一小は吹田市内ではまあまあよい方。
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SALES HISTORY メロディーハイム千里東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 91.13m² 15.38m² 2,880万円 104万円
2023年9月 6階 4SLDK 南 140m² 56.42m² 4,480万円 106万円
2023年9月 6階 4LDK 南東 140.79m² 26.42m² 4,480万円 105万円
2023年5月 6階 4LDK 南東 140.79m² 26.42m² 4,680万円 110万円
2023年5月 6階 4LDK 南東 140.79m² 26.42m² 4,580万円 108万円

RENT HISTORY メロディーハイム千里東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 98,000円 3,306円 10,000円 98,000円 294,000円 0円 2階 97.98m² 4LDK 南
2023年5月 108,000円 3,644円 10,000円 108,000円 324,000円 0円 2階 97.98m² 4LDK 南東
2023年3月 98,000円 3,306円 10,000円 98,000円 294,000円 0円 2階 97.98m² 4LDK 南東
2022年11月 108,000円 3,644円 10,000円 108,000円 324,000円 0円 2階 97.98m² 4LDK 南東
2019年8月 95,000円 3,756円 0円 100,000円 200,000円 0円 6階 83.61m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム千里東の
    100㎡の売買相場     吹田市の
    100㎡の売買相場     吹田市山田東の
    100㎡の売買相場

  • メロディーハイム千里東の
    100㎡の売買相場     山田駅の
    100㎡の売買相場     岸辺駅の
    100㎡の売買相場

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