ネバーランド東淀川パークヴェルデ

    物件概要

  • 交通

    下新庄駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下新庄駅』 阪急千里線 

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16番11号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    Aキューブ建築設計事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,957万円

    168.6万円/坪

    3,140万円

    179.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/27 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧だとは思います。トイレもそこまで汚くないのでたまに利用させてもらっています。6年間住んでいます。利便性は、自転車を持っていたら淡路や上新庄などにすぐ行けるので問題ないかと思います。
周辺環境

2.0

駅のすぐ近くにコンビニがあるためその点は便利。治安もまあまあよい方特に悪いと思ったことはありません。飲食店があまりないので酔っ払いにもあまり遭遇しません。
買い物・食事

1.0

有名な二郎系のラーメン屋があります。大学生やサラリーマンなどが平日でも並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに小学校があります。公園も複数あり、子どもだけではなく様々な年齢層の方が散歩等で来ているため子どもたちの見守りが比較できているかと‥
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/31 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】梅田駅まで約17分 平日昼間や土日でも大体1時間に6本程度の電車があるワンルームマンションや、ファミリー向けのマンションなど選択肢が多い
周辺環境

3.0

駅の東出口にセブンイレブン・西出口にファミリーマートがある。歓楽街のようなものもなく、駅のすぐ近くにコンビニがあるので割と明るい
買い物・食事

2.0

駅から4分ほどのところに有名なラーメン店がある
暮らし・子育て

4.0

駅から5分歩とのところに下新庄保育園がある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/07 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】各停しかないので、時間の目処が付きやすい。遅延が少ない。静かな住宅街なので、住みやすいと思う。少し歩けば、スーパー等がある。
周辺環境

3.0

降りて両側にコンビニがある。近隣に種類の違うコンビニが3店舗ある。酔っぱらいなどは少ないので、治安は悪くないと思う。
買い物・食事

1.0

淡路までリンクしていて、そこまで行けば充実してる。
暮らし・子育て

5.0

保育園が歩いて10分程度の近さのところにある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/11 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下新庄駅に対する口コミ】朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
周辺環境

5.0

万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
買い物・食事

5.0

有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/25 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。
周辺環境

2.0

駅を出てすぐにコンビニが2つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。
買い物・食事

1.0

こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。
暮らし・子育て

2.0

駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/11 08:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下新庄駅に対する口コミ】10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。
周辺環境

3.0

駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
買い物・食事

2.0

駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/04 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。
周辺環境

2.0

・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。
買い物・食事

2.0

・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある
暮らし・子育て

4.0

・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/03/01 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】静かな住宅街で、騒音などで悩んだことは全くありません。お年寄りが多い印象で、夜は早くに静かになります。酔っ払いなどもほぼ見かけません。駅前にコンビニもあるので夜遅くに帰宅しても安心です。梅田駅まで15分ほどで到着します。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはセブンとファミマのコンビニ2つくらいしかありませんが、自転車で5分ほどの位置にライフというスーパーがあるので最低限の買い物はできるかと思います。 また、阪急淡路駅が近いので特急への乗り換え、堺筋線、京都線への乗り換えは容易です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅と線路を隔てて、開発整理された区画と下町の風情が残る区画と分かれています。駅を出てすぐのコンビニは便利です。一駅で淡路という大きな商店街・電車の乗り換えができる駅があり、大阪梅田まで20分程度なので交通の便は良いです。
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SALES HISTORY ネバーランド東淀川パークヴェルデの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 58.76m² 0m² 2,750万円 155万円
2024年4月 2階 3LDK 58.76m² 0m² 2,980万円 168万円
2023年10月 2階 3LDK 58.76m² 0m² 3,200万円 180万円
2017年1月 2階 3LDK 南南西 62.05m² 12.02m² 2,280万円 121万円
2014年4月 4階 3LDK 南南西 58.76m² 12.35m² 2,080万円 117万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド東淀川パークヴェルデの
    60㎡の売買相場
    大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場
    大阪市東淀川区下新庄の
    60㎡の売買相場

  • ネバーランド東淀川パークヴェルデの
    60㎡の売買相場
    下新庄駅の
    60㎡の売買相場

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