リバーガーデン出来島

    物件概要

  • 交通

    出来島駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『出来島駅』　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2番76号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    G&A建築設計、前田建設工業、ビーキャスト

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,669万円

    127.9万円/坪

    ～

    2,834万円

    135.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,440円/坪

    ～

    14.8万円

    7,117円/坪

  • 推定表面利回り

    6.16％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/23 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【出来島駅に対する口コミ】最寄り近くて便利だが、阪神なんば線なため、梅田に出るには不便。
周辺環境

3.0

バルコニー側は公園っぽいものに面していて静かです。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックス、24時間管理があり設備面は概ね良いと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きのため日当たりはすごくよく、風もよく通る。 室内はバリアフリーとなっている。 内壁が厚いようで上下両隣の音が、まったくと言っていいほど聞こえない。
買い物・食事

2.0

コンビニエンスストアはファミリーマートが2件、ローソンが1件ある。
暮らし・子育て

無評価

小中学校は近くにありますが、当方子供が大きいのでよく分かりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/16 07:33
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅まで近い大阪、神戸方面に近く便利で行きやすい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 02:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており、常に見廻り等動いてくれているので安心です。ゴミ出しは基本的に24時間OKなので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【出来島駅に対する口コミ】・ライフ(スーパーマーケット)、ファミリーマート(コンビニ)、ローソン(コンビニ)が徒歩1分以内の距離にある。 ・難波に電車で15分(乗り換えなし)、梅田に電車で20分(乗り換え一回)で行ける。 ・大きな道路や騒音を立てる施設などが周辺になく、住みやすい。住宅地が多い。
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SALES HISTORY リバーガーデン出来島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 2LDK 南西 74.26m² 12.35m² 3,680万円 164万円
2024年8月 12階 3LDK 南西 71.33m² 11.78m² 2,580万円 120万円
2024年7月 8階 3LDK 南西 71.46m² 11.78m² 2,480万円 115万円
2024年6月 11階 3LDK 南西 71.17m² 11.78m² 2,490万円 116万円
2024年6月 11階 3LDK 南西 71.17m² 11.78m² 2,780万円 129万円

RENT HISTORY リバーガーデン出来島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 135,000円 6,453円 0円 0円 270,000円 0円 7階 69.16m² 3LDK 南西
2022年3月 100,000円 4,634円 16,000円 100,000円 200,000円 0円 12階 71.33m² 3LDK 南西
2022年2月 125,000円 5,975円 20,000円 0円 250,000円 0円 10階 69.16m² 3LDK 南西
2022年2月 125,000円 5,977円 20,000円 0円 250,000円 0円 10階 69.14m² 3LDK 南西
2022年1月 130,000円 6,214円 20,000円 0円 260,000円 0円 10階 69.16m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーガーデン出来島の
    80㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市西淀川区出来島の
    80㎡の売買相場

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