リベール南堀江アネックス

    物件概要

  • 交通

    ドーム前千代崎駅より徒歩で4分
    西長堀駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目25番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    昭和住宅

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,410万円

    235.4万円/坪

    ～

    5,744万円

    249.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    7,399円/坪

    ～

    18.7万円

    8,178円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】阪神なんば線も乗り入れており雨の日でも濡れずに乗り換えが出来て、さらに難波まで2駅（約5分）と繁華街にも出やすいです。 朝のラッシュはほぼなく始発の大正駅の次の駅ということもありだいたい座れます。 駐輪場が地下にあり雨の日でも便利そうです。 バス停が3つくらい連なっており終始バスの出入りがあります。車を持たなくても暮らせる場所です。私は自転車も持っていません。仕事帰りにイオンに寄って夕飯の惣菜を買って帰ることもしばしばです。病院も歩いて行ける距離です。通勤の最寄り駅までや日々の買い物をするスーパーまでだったり、とにかく移動にかかる時間がすごく短縮できます。 出不精の私でも外出しやすい環境としてここを選びました。
周辺環境

5.0

イオンが直結しており飲食には困りません。服屋・本屋・雑貨屋そして携帯会社に至ってはほぼすべてが入っています。近くにビバホームもあり赤ちゃん用品から小学校に必要なものから板材まで「今」必要なときにすぐ買えます。 西区役所が徒歩15分位でその隣が救急病院です。小児科、耳鼻科、内科、動物病院、美容系など病院多数です。 徒歩5〜10分で九条商店街へ行けます。 京セラドームのイベントへの参加は最強です。夜遅く歩いても（21時から24時）酔っ払いはほぼ見ません。駅の周りはイオンの前でドームへ続く道なので広々しています。真夜中でも街頭で明るいです。 マンションで置き配をします（オートロック無しです）が物が無くなったことは一度もありません。宅配ボックスがなくても安心です。
買い物・食事

4.0

イオンにスタバとコメダ珈琲があり、サイゼリヤやマクドナルド、フードコートにはうどんやラーメン、サーティーワンやケンタッキーなど子供と行きやすい飲食店が豊富です。パン屋も2件入っていて、個人的に四階のロンフーチャーハンがお勧めです。低学年の子供が大盛チャーハンを完食するくらい美味しいです。 少し歩いて南堀江に出て（一駅乗って西長堀でおりるか）オシャレなパンケーキやかき氷も食べられます。
暮らし・子育て

5.0

ベビーカー時代は改札すぐそばのエレベーターで外出していました。比較的新しい路線なのでトイレも綺麗です。改札を出ると歩道橋の上まで行けるエレベーターがあり地下の駐輪場と地上にも止まります。この２つのエレベーターは近いです。 保育園多数、小学校まで約10分で、この校区に高層マンションが完成するため校舎増築工事中です。 公園は小学校の隣に大きなところがありイオンのそばにもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】難波まで5分の利便性の良さ、10分に一本は電車がくるのでストレスなく利用できる難波に比べると土地の値段は安いのが魅力的である
周辺環境

4.0

京セラドームやイオンモールなどの商業施設が充実している交番も近くにあるので何かあれば対応してくれる
買い物・食事

5.0

イオンモールに色んなお店が設置され、フードコートもあるので充実している
暮らし・子育て

4.0

難波などのアクセスがよく、多機能トイレの設置もしており充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/22 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームの最寄駅 イオン直結 駅キレイ ローソンありたぶん妥当な感じだと思う 生活に困らない範囲の利便性が高い
周辺環境

5.0

イオン以外にもコンビニもスーパーもドラッグストアとかも徒歩圏内にいくつもあるので、何も困らない めっちゃいい！静かで平和なかんじがとても好きです
買い物・食事

5.0

徒歩圏内よりは自転車で堀江とか行けるのでカフェ好きな人とかにはいいと思う
暮らし・子育て

5.0

最高！近くに保育園たくさんあるし、幼稚園も徒歩か自転車で行ける 小中学校も近い 公園もたくさある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/17 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】阪神電車、大阪メトロ、大阪シティバスが通っていて便利。おしゃれな街並みにしては、商業施設などのコスパも良い。
周辺環境

5.0

大型スーパー、ホームセンターも有り、買い物には便利。警官の見回りも多く、安瀬なイメージがある。
買い物・食事

5.0

大柄ショップ内のお店や、川沿いにおしゃれなお店が展開中。
暮らし・子育て

4.0

交通の便は良く、難波、三宮へのアクセスも便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/10 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】きょうセラドームの近くですぐにみに行けるぶっかにかんしてはまちまちばしょによるかも
周辺環境

5.0

イオンの近くにあるのだ帰る時に買い物できるメリットはきゅうきゅうしゃがすぐにかけつけてくれる
買い物・食事

5.0

いんしょくてんがかくふろあにせぬちされてる
暮らし・子育て

5.0

こどもよううりばなどがありかぞくといっしょにいける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】難波や阪神尼崎、少し離れているが大阪環状線や地下鉄長堀鶴見緑地線も通っている便利な場所。京セラドームでのイベントがあるので好きな人はコスパが良い。
周辺環境

5.0

京セラドーム横に大きなイオンモールがあるので一つで事足りる。京セラドームで音楽のツアーや野球開催の際には警備員などがいる。
買い物・食事

3.0

イオンモール内にフードコートがある。周りにも小さな居酒屋が多くある。
暮らし・子育て

3.0

大阪市立西中学校や最寄りの九条までは歩く必要があるが学校はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】大阪メトロやシティーバスも通っており、問題ない。大阪市内のいろいろな値上がりの中、比較的コスパを保っていると思う。
周辺環境

4.0

大型スーパーや、ホームセンターも有り、便利。大型商業施設も有り、改札の見回りなど安心。
買い物・食事

5.0

川沿いにおしゃれなスポットも増えて楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

新旧入り混じる中、環境は良いと思われる、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】千代崎駅から徒歩1分程で、阪神なんば線もあり難波まで乗り換え無しで行けて、そこから近鉄で名古屋にも行けるし、高速バスも利用でき大阪府外に出るのも不便はない すべてにおいて一通り揃っているので住みやすくバランスはとれています。
周辺環境

4.0

イオンがあるので、イオン一つで食料、医療、生活する上で必要ものはイオンで充分。プラス玉出など小さいスーパもあります。駅周辺は綺麗な方で、浮浪者がたまる事はなく安心して千代崎駅の利用できるのはいいです。
買い物・食事

4.0

CoCo壱、吉野家等一通りの飲食店はあるので困る事はありません。
暮らし・子育て

3.0

千代崎駅出てすぐイオンがあるのでイオンの中に多目的トイレはいくつかあるので、子育てママには安心だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線・ドーム前千代崎・京セラドームが近いし、イオンなど買い物にも駅近くなので便利。家賃は、市内にしては、安い方だと思う。物価普通。
周辺環境

5.0

ドーム前千代崎イオン、いろんなお店があるので、買い物、食事、美容室やマッサージなど、大抵のことは、イオン内ですませれる。イオン側の出口だと、時間帯によるけど、交通警備いるので、安心。
買い物・食事

5.0

スタバ、コメダ、ミスド、マック 大抵有名なチェーン店はある。
暮らし・子育て

5.0

西中学校があります。近くに公園あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】とても駅の中が広く、誘導の看板が多いので、初めてでも利用しやすいです。ドームに近く、遠くにも行きやすいのでとてもいいと思います。
周辺環境

5.0

近くにイオンモールがあるのでとても利用しやすいです。人が多い分、駅員さんも多いので、困った時に助かります。
買い物・食事

5.0

イオンモールが近くにあるので食べ物が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅内が広いのでベビーカーでも利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】ドームに行きやすく、同じ場所に行く人が多い分からないけど、他のところに比べたら安い？
周辺環境

4.0

ドーム近くのイオンモールにも行きやすい。交通量も多いため、事件が起きることは少ない、スリとか
買い物・食事

4.0

イオンモールがあるため、好きなものが買える
暮らし・子育て

4.0

階段が多いから、いい運動になると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/29 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームに行く際に利用しますが、イオン直結なのでとても便利です。梅田や難波にも出やすい立地なので買い物に便利な場所だと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でイオンがあるので仕事帰りに買い物もできて生活に便利です。駅周りは明るく、イベントがあるときは人でもあるので治安的には怖さを感じにくいです。
買い物・食事

5.0

イオンの中にフードコートや飲食店が入っているので食べるところには困らない立地です。
暮らし・子育て

5.0

イオンのトイレにはおむつを替えれるスペースがちゃんと確保されているので赤ちゃん連れの人にはとても親切な設計になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】大阪メトロやシティーバス、阪神電車があり、便利。コストパフォーマンスに関しては、海底生活と言える。
周辺環境

4.0

京セラドームシティーが出来て、大型スーパーやホームセンター有り。京セラドーム大阪があるので、警官の見回りなどは多い。
買い物・食事

5.0

京セラドームが出来て、川沿いなどにもおしゃれスポットが出来た。
暮らし・子育て

4.0

遊び場などが少ない印象だが、必要なののは揃う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】めっちゃ便利タクシーもあるし電車もあるし家賃は結構普通の方だから手取り20万とかの方でも住める
周辺環境

5.0

とにかく便利で楽ちんでなんでも揃ってていい場所治安はめっちゃいいけどひったくりは結構ある
買い物・食事

5.0

飲食店いっぱい近くにあるいっぱいあるけど探すの大変ー。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多いから子育てする人とかにもおすすめできるね子供も電車だと喜ぶし
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム直通です！ イオンモールもすぐです！新築でなければそこそこ安く住めると思います！心斎橋にも歩いていけるし。
周辺環境

5.0

なんと言っても京セラドーム、イオンモールがすぐなことです！平和なイメージです！ 事件も起きるイメージないです！
買い物・食事

5.0

そんなに多くはないですが、焼き鳥屋さんやイタリアンや美味しいラーメン屋さんがあります！
暮らし・子育て

5.0

公園がいくつかあり、子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】地下鉄、少し歩けばJRに乗り換え出来ます 本数もまあまあだと思います 便利な割には家賃がそれほど高くないです 自転車があれば生活には困らないです
周辺環境

5.0

イオンとつながっていて便利 近くには飲食店、総合病院、京セラドーム、開業予定ホテルなどあり駅や建物や町自体は綺麗なのでパッと見は治安良さそうです
買い物・食事

5.0

イオンとつながっているので飲食店には困らないです 近くの京セラドームの周りにもたくさん飲食店あります
暮らし・子育て

3.0

ドーム前駅は綺麗だし大きいしトイレも便利だし何不自由なく利用出来ます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】難波や尼崎まで乗り換えなしで行けるのが便利家賃は難波に比べて安く自転車があれば難波まで出れるので住むのであれば便利
周辺環境

5.0

イオン直結、渡り廊下を通ってビバホームもあり便利。道は綺麗で駅の前に川が流れているがとても穏やかな街
買い物・食事

5.0

イオンの中にフードコート初め、色々な飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

やはり駅直結のイオンがあれば子供服や習い事もイオンで完結する
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームなどか近く、利便性は優れています。スーパーやイオン等で安い商品を買う事ができます。
周辺環境

4.0

イオンモールから近く、生活利便性は優れています。ドーム周辺以外は普通の住宅地で、治安は問題ないです。
買い物・食事

4.0

イオンモール内に様々な飲食店が揃っていて、活用するメリットは充分あります。
暮らし・子育て

4.0

近くには公園等も設置されていて、学校も揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム、イオンモールと直結しており、便利です。 また、阪神電車「ドーム前」JR西日本「大正」の駅もすぐ近くにあるため、神戸方面、難波方面、梅田方面、天王寺方面どちらの方面にも行きやすいです。交通網が発達していて、商業施設も多いため住みやすい町です。 病院も多く、駅から徒歩３分ほどの位置に消防署があるため安心できます。
周辺環境

5.0

京セラドーム、イオンモール、ビバホーム、フォレオといった施設があります。 服、食品、家具、家電といった生活必需品はなんでも揃います。 病院、消防署、警察署も駅からすぐ近くにあります。近くに交番があります。 商店街が多く、日頃から人通りが多かったり、明かりもついてたりするため心理的に犯罪を起こしにくいかとは思います。
買い物・食事

5.0

イオンモール、フォレオ内の飲食店はもちろんのこと、 さまざまな飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

学校・幼稚園・保育園の数も多いです。 バリアフリー設備も多く、車椅子・視覚障害者に特に特化していると思われます。 例えば、ホームドア・スロープ・多目的トイレ・点字案内表等です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分で京セラドームに行けます。駅直結のイオンモールがあり、雨に濡れることもありません。また難波まで2駅約5分です。大阪や天王寺というターミナル駅に乗り換えなしでいけるJR大正駅にも徒歩5分ほどで行くことが可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】ドーム前駅の名前が現すとおり京セラドームの真ん前にある駅です。阪神なんば線は大阪難波から神戸三宮までを一本で結ぶ頼もしいライン。遊びにいく分にはこの沿線ですべて事足りると言っても過言でないかも。野球好き的には京セラドームから甲子園までが快速急行で直通な点も見逃せません。
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SALES HISTORY リベール南堀江アネックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 2LDK 東 74.72m² 11.74m² 5,200万円 230万円
2024年5月 2階 2LDK 東 74.72m² 11.74m² 4,980万円 220万円
2024年5月 2階 2LDK 南東 74.72m² 11.74m² 5,500万円 243万円
2024年4月 2階 2LDK 南東 74.72m² 11.74m² 5,700万円 252万円
2024年4月 2階 2LDK 東 74.72m² 11.74m² 5,490万円 243万円

RENT HISTORY リベール南堀江アネックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 165,000円 7,271円 10,000円 175,000円 350,000円 0円 7階 75.02m² 3LDK 東
2023年4月 170,000円 8,005円 0円 0円 340,000円 0円 11階 70.2m² 3LDK 東
2022年3月 160,000円 7,535円 0円 0円 320,000円 0円 11階 70.2m² 3LDK 西
2021年2月 155,000円 6,830円 10,000円 165,000円 330,000円 0円 7階 75.02m² 3LDK 東
2020年10月 138,000円 6,831円 12,000円 100,000円 300,000円 0円 6階 66.78m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リベール南堀江アネックスの
    70㎡の売買相場     大阪市西区の
    70㎡の売買相場     大阪市西区南堀江の
    70㎡の売買相場

  • リベール南堀江アネックスの
    70㎡の売買相場     ドーム前駅の
    70㎡の売買相場     西長堀駅の
    70㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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