シティタワー西梅田

    物件概要

  • 交通

    大阪駅より徒歩で12分
    大阪梅田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上50階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    349戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,929万円

    437.7万円/坪

    ～

    10,543万円

    464.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.0万円

    13,674円/坪

    ～

    34.2万円

    15,113円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/01/07 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】ＪＲ大阪環状線福島駅から見えるくらい近いです。大阪駅の隣なので、アクセスはかなり良いです。
周辺環境

4.0

シンフォニーホールが近く、すぐ裏手に公園もあります。
外観・共用部

5.0

いかにも高級な感じで、清潔感に溢れています。ホテルのようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしが良く、おしゃれな内装ですし、システムキッチンの使い勝手が良いです。
買い物・食事

5.0

ピーコックが目の前なので、日々の買い物に困ることはありませんし、大阪まで一駅なので、ショッピングを楽しみたい方にもお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

近くに愛輝幼稚園や金蘭会高等学校がありますし、公園も裏手ですので良いと思います。セキュリティもかなり充実していますので、変な人が入って来ることもなく、安全だと言えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/04 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼肉ライスなど飲食店がたくさんある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/19 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】最寄駅まで歩いて7.8分程度。おしゃれな居酒屋も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/19 17:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住友不動産らしいビジネス的な雰囲気の大きなエントランス。9階でエレベーターを乗り換える。9階ではコーヒーやジュースの提供もあったが、コロナ後なくなった模様。wifiも一応飛んでいたが弱かった。コンシェルジュでクリーニングやタクシー、ゲストルームの予約などができる。22時まで滞在。37階までと37階以上でエレベーターが異なり、37階以上へのエレベーターは外向きでガラス張りだが、そうでない方は普通のエレベーター。会議室は二つほどあるが、淀川花火の際に、エントランスとともに解放され、花火が見れる。37階のスカイラウンジは居住者なら誰でも使用でき、大阪駅も一望できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/12 06:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

厳重で安全、安心できます。警備員さんもずっと監視している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/19 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】いろいろな路線を使えるのでどこにでも行きやすいです。飲食店、スーパー、薬局、病院などなんでもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/05 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】すぐ近くに福島駅があって便利 少し頑張れば梅田駅まではいける
周辺環境

3.0

立地は最高 駅も近いしお店も多い 困ることはない
外観・共用部

4.0

高級感があってきちんと管理されている セキュリティーやエレベーターで困ったことはない
お部屋の仕様・設備

5.0

素材がいいのを使われて古くてもぜんぜん古くみえない
買い物・食事

5.0

スーパーもすぐ近くにある 福島駅の近くにあるため飲食店は困らない
暮らし・子育て

3.0

いろいろなお店が多くて生活には困らないと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/24 21:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

古くてもちゃんと管理されてきれい高級感があって気に入ってます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/22 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるところが良いと思う。利便性が高く、いろいろなところへ行きやすい。
周辺環境

5.0

様々な種類の店があり、色々なものを選ぶことができる。駅がきれいに保たれおり、利用していて気分が良い。
買い物・食事

5.0

人気のお店や、有名な店がたくさん並んでいる。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがあり、安心して利用することができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】出張ではじめて大阪駅にきました。やはり広くて、にぎやかな場所です。初めての方に観光としても間違いないですね。 お店たくさん並んでいますし、お土産買うとき迷う方が多いかもしれません（＾＾） せっかくきましたので、お土産と写真はたくさん撮りました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】改札内のお店が充実している。ミックスジュース屋さんや、海鮮丼のお店、つけ麺屋さん、らぽっぽなどの人気店が入っている。前はアズナスというコンビニが改札内外にありましたが、今はローソンに全て変わっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】改札が御堂筋口、中央口、桜橋口と三箇所あるため利便性が良い。また、周りに百貨店や商業施設が隣接しているので、欲しいものは大体揃う。他の路線との連絡も良く、関西圏の中心的な駅であるため、常に活気付いている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/19 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】目の前にスーパーもあり、日ごろの生活に困りにくい。
周辺環境

4.0

徒歩１０分で梅田に行けるので生活するのに便利です。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュがいるので安心ではあり、クリーニングも頼めるので大変便利でした。外観はブルーのガラスであり、福島のシンボルタワーです。
お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした部屋で清潔感がある部屋でした。また夏は淀川の花火大会が見え、特等席でみれます。また高層階だと梅田も見れるので気分転換になります。
買い物・食事

4.0

スーパーが目の前で困らないので、急な買い物にも対応できる。
暮らし・子育て

4.0

学校も近いので環境としてよい、また保育園もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 00:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観はガラスウォールのため、何年経っても古さを感じさせません。
購入検討者さん2020/04/11 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】再開発が進めば梅田駅まで徒歩10分程度になる可能性がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/30 16:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人、コンシェルジュがおりセキュリティは高く、清潔感があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/18 14:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

きれい、えきやスーパーやコンビニが近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪駅に対する口コミ】徒歩10分の圏内には大型の商業施設やホテルが複数建ち並んでいる。また、駅に長距離バスのターミナルがあり、乗り継ぐことで安価で移動が可能である。そして、近くには新幹線の駅もあり、交通の便の良さは最高級である。
購入検討者さん2016/11/25 04:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

今はやりのタワーマンションです。大変住みやすい環境に整っております。銅像よろしくお願いします。
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SALES HISTORY シティタワー西梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 31階 3LDK 南 83.89m² 4.43m² 13,500万円 532万円
2024年9月 11階 3LDK 南 70.44m² 15.08m² 8,980万円 421万円
2024年9月 16階 2LDK 西 61.2m² 13.9m² 7,490万円 405万円
2024年9月 50階 2SSLDK 西 120.56m² 不明m² 21,500万円 590万円
2024年9月 40階 2LDK 西 75.37m² 5.17m² 11,300万円 496万円

RENT HISTORY シティタワー西梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 295,000円 11,758円 0円 29,500円 59,000円 0円 11階 82.94m² 3LDK 南
2024年9月 500,000円 18,202円 20,000円 500,000円 1,000,000円 0円 30階 90.81m² 3LDK 南
2024年8月 310,000円 12,356円 0円 310,000円 620,000円 0円 11階 82.94m² 3LDK
2024年8月 198,000円 11,888円 15,000円 198,000円 396,000円 0円 23階 55.06m² 1SLDK
2024年7月 265,000円 12,437円 15,000円 280,000円 560,000円 0円 14階 70.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー西梅田の
    80㎡の売買相場     大阪市福島区の
    80㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    80㎡の売買相場

  • シティタワー西梅田の
    80㎡の売買相場     大阪駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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