キングスクエアランドレックス

    物件概要

  • 交通

    弁天町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市港区南市岡3丁目6番20号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上41階建 地下1階

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    553戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    西武建設、東海興業

  • 設計会社

    TOKI設計、東海興業

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,472万円

    188.2万円/坪

    ～

    3,687万円

    199.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    7,691円/坪

    ～

    15.6万円

    8,501円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/06 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅が最寄りの駅になります。 地下鉄、JR、バス停が近いのは出かけるのにとっても便利です。
周辺環境

5.0

公園が近くにあるので子供とすぐに遊びに行けます。 大阪ドームへも自転車で10分もあれば行けます。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いた色とデザインをしています。清掃は行き届いており、有人管理なのでオートロックだけでは防げない事も防げていると思います。 駐車場は無料で、供用施設がついており例えば温水プールにお風呂、カラオケなどすごい安い料金で使用できます。ペット飼育可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日差しが良く風もよく入ってくるので洗濯物はよく乾きます。部屋の中の風通しが良いので７月でもしばらくはクーラーをつけなくても過ごせます。ディスポーザーが付いてあるので生ごみの処理が便利です。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにコンビニ、商店街、スーパーがあります。スーパーには薬局も入っているので便利です。自転車で5分もあればもっとたくさんスーパーがあります。イオンもあるので毎日どこに行こうか迷うくらいあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、商店街では度々あるお祭り、地蔵盆、小学校でのやきいも大会、盆踊りなどイベントが充実していると思います。救急病院、病院も近くにあり何かあった時にはすぐに行くことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/16 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】最寄駅はマンションから8分ぐらいでそこにはコンビニや病院、有名な温泉があり、仕事帰りにでもスーパーやファミレス、ファーストフード100均、ドラッグストアもあるので買い物や軽い夜食にも大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/08 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【弁天町駅に対する口コミ】自走式の駐車場が1戸に一台分付いているので便利と思う。
周辺環境

4.0

幹線道路から遠からず近からず、クルマ使用が多い場合便利。
外観・共用部

4.0

留守がちで宅配再配達が面倒な方には宅配ボックスは便利と思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内設備は一通り完備しているので便利。インターネット料金が安い。
買い物・食事

3.0

アプロ南市岡店　イオンモールドームシティー店　ライフ弁天町
暮らし・子育て

無評価

学校はそこそこ近い。勉強ルーム等使用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/26 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】オークという商業施設と直結しておりとても便利。 最近は周辺の居酒屋やバーも増加傾向。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/05 18:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房がついている。バルコニーが広い。自走式駐車場。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/07 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅はJR環状線と地下鉄中央線両方使えて梅田も本町も非常にアクセスがよい
周辺環境

3.0

43号線から少し入ったところなので静か。周りに高い建物が少ないので日当たりも良い。
外観・共用部

4.0

共用施設が充実している。ママ友たちを呼んでパーティーとか皆さんされてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー、サッシも高く、設備は良い。
買い物・食事

4.0

商店街、アプロ、マツキヨが徒歩3分と近い。
暮らし・子育て

3.0

小さいながらも公園が近くにあり、小学校も近い。マンション敷地内でも遊べるのでそれなら安心できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/28 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弁天町駅に対する口コミ】最寄り駅の弁天町はJR、地下鉄が通っていますし、バス停も歩いて５分ほどで、とても便利な立地です。駅の入り口にはエレベーターもあり、バリアフリーの面でも大丈夫です。
周辺環境

3.0

公園が近くにありますので、子供たちを連れて遊びに行けます。区役所、病院、スーパー、郵便局、コンビニなど、必要なものは一通り徒歩圏内にあり、不自由がないです。
外観・共用部

5.0

３棟にわかれていますが、清掃員の方々がいつもきれいにしてくださっています。管理人さんも何人かおり、広い敷地ですが、よく見回りをしてくださっています。 駐車場無料、駐輪場あり、スカイラウンジ、プール、大浴場、キッズスペースなど、ほかにはない設備があり、快適です。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、希望なら浴室テレビなど、設備がよく、もちろんバリアフリー。ペットも可です。
買い物・食事

5.0

歩いて１分ほどのところに、「アプロ」というスーパーがあります。小さいですが、お得な商品がたくさんで人気です。お隣に「地ビール」が売りの地底旅行、食事はすし半、イオンモールにも自転車などで行けます。
暮らし・子育て

5.0

一通りの公共施設は近くにありますので、不便を感じたことはありません。 特にマンションのすぐそばに、小児歯科ができて子供たち、みんな通っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/13 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】マンション購入で駐車場が１台分ついてくる。来客用駐車場が空きがあればいつでも無料で借りることができる。（申し込み１回につき２４時間迄）
周辺環境

4.0

敷地が広くゆったりしたマンションなので風通しがよい。夏は窓を開けていればそれだけで快適に過ごせる日もある。
外観・共用部

4.0

全く問題なし。必要以上のこったデザインでもなく、それでいてある程度の高級感もあるので、ちょうど良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良い。部屋にもよるが開放感がある。ベランダの幅が広い。
買い物・食事

3.0

自転車で５～10分くらいにイオンができた。買い物が少しラクになった。それと、近くに商店街はある。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が自転車で５分くらい、診療所もすぐ近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY キングスクエアランドレックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 南西 71.42m² 14.8m² 3,580万円 166万円
2024年8月 31階 3LDK 南西 82.59m² 不明m² 5,780万円 231万円
2024年7月 10階 3LDK 南東 80.96m² 34.32m² 4,480万円 183万円
2024年7月 5階 3LDK 南西 75.95m² 36.9m² 4,280万円 186万円
2024年7月 19階 2LDK 南西 61.33m² 12.8m² 3,480万円 188万円

RENT HISTORY キングスクエアランドレックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 170,000円 8,747円 0円 170,000円 500,000円 0円 13階 64.25m² 3LDK
2024年8月 160,000円 8,624円 0円 0円 500,000円 0円 22階 61.33m² 2LDK
2024年7月 148,000円 6,442円 0円 0円 500,000円 0円 22階 75.95m² 2LDK 南西
2024年7月 148,000円 7,977円 0円 0円 500,000円 0円 22階 61.33m² 2LDK 南
2024年1月 198,000円 8,283円 18,000円 200,000円 400,000円 0円 5階 79.02m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キングスクエアランドレックスの
    80㎡の売買相場     大阪市港区の
    80㎡の売買相場     大阪市港区南市岡の
    80㎡の売買相場

  • キングスクエアランドレックスの
    80㎡の売買相場     弁天町駅の
    80㎡の売買相場

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