グランスイートブルー

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区中央港1丁目20番21号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上22階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    338戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    ピーエス三菱

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,814万円

    168.2万円/坪

    ～

    4,050万円

    178.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,015円/坪

    ～

    17.5万円

    7,754円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/15 06:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅徒歩９分 千葉都市モノレール千葉みなと駅徒歩１０分 最寄り駅まで広い舗道された道で徒歩９分だが、工事中の場所が出来るともう少し近くなる。 千葉みなと駅には２４時間営業のマルエツプチ（スーパーマーケット）とマツモトキヨシ（ドラッグストア）があり便利。 京葉線は東京駅まで１本で行ける。 千葉都市モノレール２駅で千葉駅に出ると千葉の中心街で買い物がで出来便利。
周辺環境

5.0

千葉ポートパークという広大な公園に隣接。公園はよく整備されており、週末にはイベントも多い。 道路は歩道と車道が分かれており広くて安全。 目の前が結婚式場なので土日はよく幸せの鐘が聞こえてきて幸せな気分に。 海に隣接しているため、風が常にあり、蚊が少ない。 同じ千葉市中央区でもここは千葉駅の繁華街から離れており、比較的治安は良い。
外観・共用部

4.0

清掃がいき届いていてキレイ。壊れたものなどもすぐに直しており管理は良い。 免震構造なだけに、小さな地震はあまり揺れを感じない。 平置き駐車場は広々した作りになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで生活しやすい。 窓が大きくて解放感が溢れる。 お風呂で洗濯物を乾燥出来る機能があり助かっている。 防音に力を入れた物件らしく、隣上下の音はほとんどしない。
買い物・食事

4.0

駅前に２４時間営業のスーパー。車があれば、安いスーパー（せんどう・ロピア）にも数分で行ける。 徒歩５分圏内にセブンイレブンが２軒。 徒歩圏内にはお洒落なイタリアンが多い。
暮らし・子育て

4.0

隣接した広大な公園は管理が行き子供も楽しめるイベントも多い。 現在近くに病院を建築中。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/06 12:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

海の目の前なのでリビングからの眺めは最高です。夜になると人気もいなくなるので騒音は問題ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら5分、千葉駅(総武線、内房線、外房線、総武本線、成田線)なら12分、新千葉駅(京成線)なら10分で行けます。また、バスも2つの会社が通っているため、千葉駅にはバスを利用すると5分で着くという便利さです。また千葉駅は百貨店や家電量販店などの施設が充実しています。近所には、千葉銀行の本社や市役所、学校があり、治安もいいです。とても住みやすい街です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/21 21:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の使用は一般的、値段相応の設備と思われる。部屋は全て海向き、前に遮るものなく、割と低い階からもオーシャンビューと夕焼けはとても美しくこの開放感は何ものにも変え難い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/03 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄りに結婚式場があり、おしゃれな気持ちになる。
購入検討者さん2020/06/13 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】道路が広く開けた感じがとてもいい。海沿いを通ってマンションまで帰れる。
周辺環境

5.0

ポートタワーの公園が真下にあり、海も目の前にある。美術館もあり環境は最高。
外観・共用部

4.0

夜間に駅から帰るときも、店が遅くまでやっているので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが広く、窓が大きいため採光がとても良い。
買い物・食事

4.0

夜遅くまで海辺のバーで飲める環境が最高である。
暮らし・子育て

4.0

幹線道路から離れているので騒音もなくのんびりと過ごせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅前には千葉市役所があり、モノレールに乗り換えて千葉駅までアクセスしやすいです。 京葉線は東京駅まで直通しているので、都心部への通勤もしやすいでしょう。 駅前は街区が整備されており、道路も広いので自動車の通行には便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/11 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉ポートパークが至近、最寄りの千葉みなと駅からは京葉線で東京まで1時間かかりません。
周辺環境

3.0

海は目の前です。なので景色はいいと思います。 国道に出るまでの道は非常にスムーズ
外観・共用部

3.0

システムキッチンは使い勝手の良いものです。 このグレードのマンションとしては立派
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況は良好でした。 天井高も丁度いい感じでした。 設備に関してもこの値段のマンションであれば合格点
買い物・食事

3.0

車で千葉駅周辺まで出れば買い物は困りません。 千葉そごうで全て済ませていました。
暮らし・子育て

3.0

千葉ポートパークなど子供連れでの散歩にはいい環境です。 千葉市役所も近いので手続きなどの際は便利
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイートブルーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南西 80.01m² 13m² 3,590万円 148万円
2024年8月 4階 3LDK 南西 80.01m² 13m² 3,790万円 157万円
2024年7月 18階 3LDK 南西 75.05m² 12.8m² 4,699万円 207万円
2024年7月 10階 3LDK 北西 71.35m² 13m² 3,780万円 175万円
2024年7月 1階 2LDK 北 75.03m² 不明m² 3,580万円 158万円

RENT HISTORY グランスイートブルーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 180,000円 7,399円 0円 360,000円 180,000円 0円 18階 80.42m² 3LDK 南西
2024年6月 175,000円 6,803円 0円 175,000円 175,000円 0円 4階 85.04m² 3LDK 南西
2024年5月 220,000円 7,262円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 100.15m² 3LDK 南西
2024年3月 170,000円 7,762円 0円 340,000円 170,000円 0円 19階 72.4m² 2LDK 南西
2023年11月 153,000円 6,986円 0円 153,000円 153,000円 0円 6階 72.4m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイートブルーの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区中央港の
    80㎡の売買相場

  • グランスイートブルーの
    80㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    80㎡の売買相場

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