サンクタス千葉みなとポートレジデンス

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区中央港1丁目15番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,283万円

    172.3万円/坪

    ～

    3,486万円

    183.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,589円/坪

    ～

    15.9万円

    8,388円/坪

  • 推定表面利回り

    5.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/11 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄り駅で、毎日使用してます。 混み合う時間に乗ったとしても、駅員さんが乗客を押し込んで乗り入れるような状態にはなりません。 9時頃と16時頃に乗りますが、座れるか座れないかくらいの乗車率です。 マンション価格も高すぎず、スーパーなどもあるので住みやすいです。 モノレールを使用すれば、千葉駅もすぐ行けます。
周辺環境

3.0

駅には、マルエツプチと、マツキヨ、パン屋、小さな蕎麦屋があるくらいで、帰りにちょこっと寄る程度。品数も多くないので、メインの買い物はできませんが、特に問題なく利用しております。 駅周辺はマンションが多く、少し歩くと結婚式場、港がありお散歩におすすめ。千葉中央警察があるので、パトカーや白バイを毎日見かけます。安心して出歩けると思います。
買い物・食事

3.0

飲食店は、駅近くにはあまりなく、少し歩くとケーズハーバーやオーシャンテーブルがあります。
暮らし・子育て

4.0

ポートタワーまであるけば、広場も海もあって子供と遊ぶのにおすすめスポットです。よく遊びに行きます。駅周辺に保育園、幼稚園、学校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】東京駅から乗り換えなしで行けて、駅周辺にはビジネスホテルが多いため、出張等でも利用しやすい駅です。また、モノレールにも乗り換えることができて、千葉駅にもアクセスが良いです。駅の改札外にはパン屋や小さいスーパー、コンビニ、そば屋、マツモトキヨシが入っているので、旅行や出張で忘れ物があっても、必要な物は一通り揃えることができると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス千葉みなとポートレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 14階 2LDK 南西 62.37m² 15.29m² 3,480万円 184万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 62.37m² 15.29m² 2,980万円 158万円
2021年1月 10階 3LDK 南西 74.24m² 16.03m² 3,280万円 146万円
2020年11月 10階 3LDK 南西 74.24m² 16.03m² 3,400万円 151万円
2020年8月 16階 3LDK 南東 84.98m² 10m² 3,990万円 155万円

RENT HISTORY サンクタス千葉みなとポートレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 175,000円 7,792円 0円 350,000円 175,000円 0円 9階 74.24m² 3LDK 南西
2024年1月 138,000円 7,314円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 62.37m² 2LDK 南西
2023年1月 175,000円 7,792円 0円 350,000円 175,000円 0円 9階 74.24m² 3LDK 南西
2021年11月 147,000円 6,616円 0円 294,000円 147,000円 0円 8階 73.45m² 3LDK 南西
2019年11月 147,000円 6,616円 0円 294,000円 147,000円 0円 8階 73.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス千葉みなとポートレジデンスの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区中央港の
    80㎡の売買相場

  • サンクタス千葉みなとポートレジデンスの
    80㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    80㎡の売買相場

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