千葉マリンコート

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区中央港1丁目19番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    211戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,732万円

    160.3万円/坪

    ～

    3,963万円

    170.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    6,954円/坪

    ～

    17.9万円

    7,686円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/25 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】JRとモノレールの複合駅。JR千葉駅へもモノレールを使って５～６分でアクセスできる。東京駅へも京葉線一本で乗り換えなし。千葉市内で考えると非常に便利な駅のひとつ。
周辺環境

4.0

周辺道路も広く、行政施設等が集約された都会的なイメージに加え結婚式場やレストラン、公園、美術館のあるベイエリアに位置するため綺麗でおしゃれな街並み。セブンイレブンが同敷地内にあるためよっぽどこまらない。
外観・共用部

4.0

バルコニーが全面透明素材なので立たずにリビングに座っていても海が見える。 常駐の管理人さんがいるので安心。 最上階に展望台があるのでいつでも高い位置から景色が見られる。
お部屋の仕様・設備

3.0

家事銅線を考えているので使いやすい。 上下左右の音はほとんど気にならない。
買い物・食事

3.0

とりあえずいずれも近くにあるだけマシかなと。。。
暮らし・子育て

3.0

公園、病院、郵便局、警察署などあり良い場所だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/02 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅までがとても近く、コンビニも近いのでとても暮らしやすい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/20 12:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千葉みなと公園が近く、子育てしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】東京駅まで京葉線で一本で行くことができ便利です。また京葉線上りは始発駅の蘇我駅の次の駅なので、比較的空いており、平日朝でも座ることができます。駅周辺でも比較的家賃は安いと思います。コインパーキングも５００～７００円ほどで１日利用することができます。
周辺環境

5.0

駅前に小さなスーパーがあり、市役所もある。駅周辺はオフィスビル、結婚式場、市役所などがあり、ごみもそこまで落ちていなく、治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅から海側へ５分ほど歩くとオーシャンテーブルというお店があり、ビュッフェが良いです。
暮らし・子育て

5.0

高架下に保育園があり、通勤の際に子供を預けることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】改札は１つで、分かりやすい駅です。駅ナカにお店はありませんが、改札前に、コンビニ、パン屋さん(カフェ併設)、スーパー、ドラッグストアがありとても便利です。改札を出て港方面に歩いていくと、きれいな港が見えてきて、散歩にもとてもよいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 18:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションに中庭があり小さなお子さんは安心して敷地内で遊ばせることができます。
不動産会社さん2021/02/20 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄り駅のＪＲ京葉線千葉みなと駅まで歩いて5分。
周辺環境

5.0

東は東京湾で西には蓮の花の名所として有名なみなと公園があり自然が美しい環境。
外観・共用部

5.0

歩道から玄関、玄関からエントランスまで段差が無いバリアフリー設計になっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーにスロップシンクがあるため子供の上履きなどが洗える。 バルコニーの植木鉢などへの水やりにも便利。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン千葉中央港1丁目店やファミリーマート千葉みなと駅南口店まで歩いて３～４分ほど。
暮らし・子育て

5.0

付近にインターナショナルスクールが多く子供に多様性を教えられる教育施設がたくさんある。
購入検討者さん2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄り駅はＪＲ京葉線千葉みなと駅、及び千葉都市モノレール千葉みなと駅でマンションから徒歩2分です。 駅とマンションの間の道路は広く、歩道も十分な広さがあります。
周辺環境

5.0

東京湾を臨むシーサイドマンションで、付近にはみなと公園もあり水と緑に恵まれた環境です。
外観・共用部

5.0

歩道とマンションの間にかなり広い植樹スペースがあり、敷地内駐車場や駐輪場も余裕のある設計になっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バスタブは内側にベンチがあるタイプなので、半身浴ができます。
買い物・食事

5.0

マンションの西隣がセブンイレブン千葉中央港1丁目店で、徒歩6分圏内にマルエツプチ千葉みなと駅店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分の場所に遊具や水辺のあるみなと公園があり、子供を遊ばせることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅に近い。千葉みなと駅にはマルエツがある。
周辺環境

5.0

とても綺麗。公園が近くにある。港がちかくにある。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがある。エレベータの数も十分
お部屋の仕様・設備

5.0

日照よし。安定している。頑丈そう。広い。
買い物・食事

4.0

マルエツとセブンイレブンが近い。 レストランが近い。
暮らし・子育て

無評価

病院が近い。お祭りが年に何回か開催される
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/02 10:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理会社の方がいつもしっかり清掃をしてくださっています。
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SALES HISTORY 千葉マリンコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 11階 3SLDK 南西 84.53m² 16m² 4,780万円 187万円
2024年3月 11階 3SLDK 南西 84.53m² 5.67m² 4,880万円 191万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 75.06m² 13.6m² 3,180万円 140万円
2023年7月 8階 3SLDK 南西 84.58m² 12.83m² 3,580万円 140万円
2023年6月 3階 3LDK 南西 75.04m² 13.6m² 3,450万円 152万円

RENT HISTORY 千葉マリンコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 200,000円 6,612円 0円 400,000円 200,000円 0円 4階 100m² 4LDK 南西
2023年12月 170,000円 7,489円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 75.04m² 2LDK 南東
2023年12月 170,000円 7,185円 0円 340,000円 170,000円 0円 11階 78.22m² 2SLDK 南東
2023年11月 170,000円 7,489円 0円 340,000円 170,000円 0円 14階 75.04m² 3LDK 南西
2023年10月 145,000円 6,386円 10,500円 145,000円 290,000円 0円 10階 75.06m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉マリンコートの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区中央港の
    80㎡の売買相場

  • 千葉マリンコートの
    80㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    80㎡の売買相場

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